Duża nieruchomość inwestycyjna - Włoszakowice

Sprzedaż działki, 5 m²

Włoszakowice

2 700 000 zł

540 000 zł/m²

Wystawione 9 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż duża nieruchomość pod wielkopowierzchniową działalność gospodarczą - Włoszakowice, ul. Powstańców Wlkp. 41.Na działce znajdują się obiekty produkcyjno-usługowo-magazynowe, o łącznej powierzchni zabudowy niemal 1.700 m2. Całość terenu oraz budynki zostały uporządkowane i są w dobrym stanie technicznym. Nieruchomość wykorzystywana była pod działalność produkcyjną w ramach działów specjalnych produkcji rolnej, gdzie łączna powierzchnia upraw wynosiła ok. 2.500 m2. Nieruchomość z powodzeniem umożliwia kontynuację działalności lub szybką zmianę branży. W cenie całość wyposażenia obiektów.Zachęcamy do zapoznania się z materiałem filmowym, a przede wszystkim - do osobistej wizyty.Kupujący nie płaci prowizji dla biura. Zapraszamy!Cena:2 700 000 zł- możliwa płatność ratalna- Kupujący nie płaci prowizji dla biuraLokalizacja:- Włoszakowice, ul. Powstańców Wlkp. 41- działka nr 64/1, obręb ewid. Włoszakowice- zob. mapki w galerii zdjęćStan ogólny:- teren wielkopowierzchniowej produkcji rolnej- na działce znajdują się budynki produkcyjno-usługowo-magazynowe- działka płaska, w kształcie prostokąta- teren utwardzony, z placami manewrowymi i ciągami komunikacyjnymi- teren częściowo ogrodzony, z bramą wjazdową- całość jest w dobrym stanie technicznym i nie wymaga dużych nakładów inwestycyjnychStan prawny:pełna własność nieruchomości z księgą wieczystąPowierzchnia i wymiary działki:- łączna powierzchnia całego terenu: 5.100 m2- działka obejmuje również drogę dojazdową- zob. mapkę terenu w galerii zdjęćMedia:- prąd z sieci- 2 studnie głębinowe- szambo o poj. 20 m3- 2 zbiorniki podziemne na deszczówkęBudynek główny:- pow. zabudowy: 396 m2- pow. użytkowa: 345 m2- budynek z 1976r.- budynek parterowy, niepodpiwniczony, murowany- pomieszczenia socjalne, sanitarne, biuro, 2 chłodnie, 2 mieszkania pracownicze- połączony z 4 halami produkcyjnymi, z łącznikiem oraz z kotłownią- budynek na ławie fundamentowej izolowanej papą- ściany z cegły ceramicznej, siporexu oraz bloczków betonowych- tynki zewnętrzne cementowo - wapienne malowane farbą akrylową- strop żelbetowy płaski na belkach stalowych- dach jednospadowy, kryty blachą ocynkowaną stalową trapezową- okna plastikowe- parapety z blachy powlekanej- drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane- tynki wewnątrz cementowo-wapienne- w łazienkach płytki ceramiczne- w pokojach i kuchni panele- na pozostałej powierzchni produkcyjnej posadzki cementowe- w budynku prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie, monitoring, klimatyzacja, wentylacjaBudynki magazynowo-produkcyjne:- pow. zabudowy: 923 m2- pow. użytkowa: 828 m2- 4 hale prostopadłe do budynku głównego- wejście do każdej hali od placu oraz od korytarza komunikacyjnego- obiekty parterowe, niepodpiwniczone- ławy fundamentowe i stropy betonowe- ściany z cegły ceramicznej, bloczków gazobetonowych i betonowych- dach dwuspadowy kratowniczy konstrukcji stalowej- sufity podwieszane- stropy ocieplone wełną mineralną, wraz z paroizolacją z folii PE i wiatroizolacją- dach z blachy ocynkowanej stalowej trapezowej- rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej- drzwi od strony korytarza metalowe ocieplone- bramy zewnętrzne metalowe ocieplane z wywietrznikami- tyn zewnętrzny cementowo-wapienny malowany wapnem- posadzka cementowa na podłożu betonowym- tynk zewnętrzny cementowo - wapienny z izolacją termiczną- w pomieszczeniach prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie, monitoring, klimatyzacja, wentylacjaKorytarz:- pow. zabudowy: 276 m2- pow. użytkowa: 253 m2- obiekt z 1980r.- dobudowany do szczytu budynku głównego- parterowy, niepodpiwniczony- łączy budynek główny z pięcioma tunelami foliowymi- ławy fundamentowe betonowe- izolacja pozioma ścian z podwójnej papy- ściany murowane z bloków i pustaków żużlobetonowych oraz siporexu- dach jednospadowy o konstrukcji stalowej- pokrycie dachu blachą stalową ocynkowaną falistą- posadzki cementowe na podłożu betonowym- w budynku instalacja elektrycznaWiata:- pow. zabudowy: 96 m2- pow. użytkowa: 96 m2- obiekt z 1980r.- obiekt znajduje się w narożniku budynku głównego i magazynowego- parterowy, niepodpiwniczony, w formie zadaszonej wiaty stalowej- pod wiatą kotłownia z piecem stalowym na miał węglowy- stopy fundamentowe betonowe- konstrukcja ścian i dachu stalowa- dach z blachy stalowej ocynkowanej falistej- posadzka cementowa na podłożu betonowym- w obiekcie instalacja elektrycznaTransformator:- na działce znajduje się przysłupowa stacja transformatorowa 250/4kVa , wykupiona przez właściciela nieruchomości- cena 1 MWh energii dla nieruchomości wynosi obecnie ok. 500 zł bruttoPozwolenie wodnoprawne:właściciel nieruchomości posiada pozwolenie wodnoprawne dot. gromadzenia i odprowadzania wód opadowychZagospodarowanie przestrzenne:- teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego- teren objęty jest planem ogólnym Gminy WłoszakowicePrzeznaczenie terenu w planie ogólnym gminy:- teren produkcji w gospodarstwach rolnych- teren wielkotowarowej produkcji rolnej- teren akwakultury i obsługi rybactwa- teren komunikacji- teren infrastruktury technicznej- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0.7- maksymalna wysokość zabudowy: 16.0 m- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 70%- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%Dojazd i otoczenie:- dojazd drogą wewnętrzną o nośności 25 t- 200 m do drogi asfaltowej- nieruchomość z 3 stron otaczają tereny niezabudowane- wokół pola uprawne, zabudowa produkcyjna i jednorodzinnaOdległości:- ok. 17 km do wjazdu na trasę S5- ok. 20 km do Leszna- ok. 75 km do Poznania- ok. 120 km do WrocławiaWyposażenie w cenie:w cenie całość wyposażenia nieruchomościOperaty szacunkowe:w razie potrzeby do dyspozycji kupującego posiadamy 3 profesjonalne wyceny nieruchomości sporządzone przez uprawnionych rzeczoznawców majątkowych w różnych okresach (ostatnia z sierpnia 2026r.)Zakup bez prowizji. Zapraszamy!

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

2 700 000 zł