Wynajem lokalu użytkowego, 38 m²

Zwycięska, Krzyki

1900 zł/mies.

50 zł/m²

Wystawione 31 paź 2026

O tej ofercie

Komfortowe biuro 38m² | 2 pokoje | Rondo Ojca Pio / Zwycięska | Garaż | Zgoda na cichą działalność Szukasz idealnego miejsca na rozwój swojego biznesu? Wynajmij nowoczesne, umeblowane i funkcjonalne biuro po świeżym remoncie, usytuowane w jednym z najbardziej prestiżowych i dynamicznych punktów Wrocławia! Lokal mieści się na Partynicach, bezpośrednio przy rondzie Ojca Pio (skrzyżowanie ul. Zwycięskiej i Ołtaszyńskiej). Okna wychodzą prosto na główne rondo, co zapewnia świetną widoczność i doskonałą ekspozycję Twojej firmy. Lokal dedykowany jest pod cichą działalność biurową (np. IT, biuro rachunkowe, kancelaria, agencja marketingowa, gabinet doradczy). Największe atuty oferty: • Internet światłowodowy w cenie – oszczędzasz na dodatkowych umowach i działasz od pierwszego dnia. • Świeżo po remoncie – wchodzisz do czystej, pachnącej nowością i w pełni gotowej przestrzeni. • Świetna widoczność – drugie piętro z oknami na rondo daje naturalną możliwość subtelnej reklamy. Komfortowy układ i pełne wyposażenie (38 m²): Biuro znajduje się w nowoczesnym, reprezentacyjnym budynku z 2008 roku z windą. Duża liczba okien gwarantuje mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień. • Pokój menedżerski / konferencyjny (20 m²) – przestronny, z wyjściem na prywatny balkon (ok. 2 m²). • Niezależny gabinet / pokój pracowniczy (10 m²) – idealny do pracy w skupieniu. • Praktyczny przedpokój (3 m²) – doskonały na strefę powitalną lub mini-recepcję. • Prywatna łazienka (4 m²) – pełen komfort dla Ciebie i Twoich klientów. Biznesowa lokalizacja z idealnym dojazdem: Szybki dojazd do węzła A4 oraz Bielan Wrocławskich to ogromna zaleta dla firm mobilnych i Klientów spoza miasta. Blisko znajduje się stacja KD Wrocław-Partynice. Dodatkowo infrastruktura budynku zapewnia pełną wygodę na wyciągnięcie ręki. W obiekcie znajdziesz: restauracje i kawiarnie (idealne na biznesowy lunch), sklep Żabka oraz bank. Przejrzyste warunki finansowe: • Czynsz najmu : 1 900 zł / miesiąc. Właściciel zwolniony z VAT – wystawiam fakturę bez VAT / rachunek. Najemca nie dopłaca podatku 23% VAT, całą kwotę wrzuca w koszty. • Czynsz administracyjny do wspólnoty: ok. 390 zł / miesiąc (zawiera już zaliczki na ogrzewanie miejskie oraz wodę – rozliczane według realnego zużycia/faktur). • Bezpieczne miejsce w garażu podziemnym: 250 zł / miesiąc (w tej samej klatce). • Internet światłowodowy: 0 zł (w cenie najmu). • Prąd: według zużycia (na podstawie licznika). • Kaucja: 2 300 zł. Biuro wolne od zaraz. Bez prowizji od Najemcy. Zainwestuj w wizerunek swojej firmy w sprawdzonym i rozpoznawalnym punkcie Wrocławia. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia biura na żywo! Kontakt: Grażyna788 450 085 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Co w cenie

Winda

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1900 zł/mies.