Działka na sprzedaż

Sprzedaż działki, 3119 m²

Konieczna, Magdalenka

2 600 000 zł

834 zł/m²

Wystawione 10 wrz 2026

O tej ofercie

Magdalenka reprezentuje kameralny segment rynku premium prestiż dyskretny, naturalny i niewymuszony. To lokalizacja dla osób, które cenią jakość, przestrzeń i ponadczasową elegancję, bez potrzeby ostentacyjnego manifestowania statusu. W przeciwieństwie do bardziej eksponowanych adresów, takich jak Konstancin-Jeziorna, Podkowa Leśna czy Komorów, Magdalenka zachowuje atmosferę prywatności, spokoju i harmonii z naturą. To miejsce bliskie filozofii 'old money' gdzie wartość nie wynika z rozgłosu, lecz z jakości otoczenia, wyjątkowego charakteru miejsca i jego kameralnego, rezydencjonalnego klimatu. Kluczowe parametry nieruchomości; powierzchnia działki: 3119 m²kształt: trapezwymiary: około 72 m x 70 mteren: ogrodzonydostęp drogowy: bezpośredni dostęp do ul. Koniecznejdroga dojazdowa: asfaltowa oraz utwardzonaprzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojącaMPZP: teren oznaczony symbolem 2MNeAtuty inwestycyjne: Nieruchomość posiada MPZP, co ogranicza ryzyko procesu inwestycyjnego i pozwala na szybkie przejście do etapu projektowego.Najważniejsze parametry zabudowy:maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 75%maksymalna intensywność zabudowy netto: 0,2wysokość zabudowy: do 10 mmożliwość realizacji budynków do 2 kondygnacji, w tym poddasza użytkowegoDuża powierzchnia gruntu oraz charakter lokalizacji pozwalają na stworzenie kameralnego projektu mieszkaniowego skierowanego do wymagających klientów poszukujących nieruchomości w otoczeniu zieleni. Istniejąca zabudowa: na działce znajduje się drewniany dom z 1988 roku o powierzchni około 140 m², podpiwniczony, z garażem w bryle budynku oraz dodatkowym garażem wolnostojącym. Istniejąca zabudowa może zostać: wykorzystana w ramach przyszłej koncepcji inwestycyjnej,zaadaptowana,usunięta i zastąpiona nowym projektem zgodnym z MPZP.InfrastrukturaDziałka posiada dostęp do: energii elektrycznej,wody,telefonu,zbiornika bezodpływowego.Lokalizacja Magdalenka Magdalenka jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji rezydencjonalnych pod Warszawą. Jej przewagą jest połączenie dużej ilości terenów zielonych, spokojnego charakteru miejscowości oraz dogodnej komunikacji z aglomeracją warszawską. Dojazd do Warszawy zapewniają: trasa S7,trasa S8,Aleja Krakowska. W pobliżu znajdują się m.in.:szkoły (w Lesznowoli i w Łazach oraz w Piasecznie),sklepy (Biedronka, Lidl, Rossmann, Centrum Handlowe Janki)punkty usługowe,restauracje (Oycowizna)komunikacja autobusowa.Najważniejsze argumenty inwestycyjne ponad 3000 m² gruntu w prestiżowej lokalizacjiobowiązujący MPZP możliwość sprawnego przygotowania inwestycjiatrakcyjna lokalizacja dla Klienta Premiumspokojne otoczenie zieleni i zabudowy rezydencjonalnejistniejące zagospodarowanie i dostęp do infrastrukturynieruchomość odpowiednia pod projekt kameralnej zabudowy mieszkaniowej lub rezydencję Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

2 600 000 zł

Gratka

2 600 000 zł

KC

Katarzyna Czubała-Frydrych