Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 63 m²

Gliwice, Politechnika

3 SypialniePiętro 2

479 000 zł

7603 zł/m²

Wystawione 28 cze 2026

O tej ofercie

BEZPOŚREDNIO sprzedam przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63 m², zlokalizowane przy ul. Łużyckiej, na 2. piętrze zadbanej kamienicy z cegły.Najważniejsze atuty:Ogrzewanie z sieci miejskiej (z licznikiem) – rzadkość i ogromna wygoda w kamienicy, bo daje przewidywalne koszty przez cały rok.Stan do zamieszkania – mieszkanie po remoncie z 2021 r., wnętrza zadbane i funkcjonalne, nie wymagające nakładów. Ilość mebli, które zostaną do ustalenia.Wysokość pomieszczeń 280 cm – dająca poczucie przestrzeni i oddechu.Dwustronna ekspozycja – pokoje (północny-wschód), kuchnia i łazienka (południowy-zachód).Lokalizacja – serce akademickiej części miasta, blisko centrum, idealne dla rodziny lub pod wynajem.Układ i standard:3 pokoje + osobna, duża kuchnia z jadalnią (miejsce na stół dla 6-8 osób).Kuchnia: świeża zabudowa meblowa z AGD (zmywarka, lodówka side-by-side, piekarnik, płyta gazowa).Łazienka z narożną wanną, oknem (naturalne światło) i miejscem na pralkę.Wykończenie: na podłogach panele oraz ceramika.Przechowywanie: szafa w stałej zabudowie w jednym z pokoi + szafa w sypialni.Ciepła woda: indywidualny pojemnościowy podgrzewacz.Budynek i udogodnienia:Kamienica z cegły, po termomodernizacji; klatka schodowa po remoncie.Do mieszkania przynależą piwnica (ok. 8 m²) oraz komórka lokatorska (ok. 1 m²).Pod budynkiem brak strefy płatnego parkowania; w sąsiedztwie możliwość wynajęcia miejsca strzeżonego.Opłaty:Czynsz administracyjny: ok. 675 zł/mies. (opłaty niezależne od zużycia) – obejmuje: fundusz remontowy, zaliczkę eksploatacyjną, wynagrodzenie zarządcy oraz wywóz śmieci.Media wg zużycia: ok. 635 zł/mies. (zaliczka/prognoza) – centralne ogrzewanie miejskie, zimna woda i kanalizacja, wszystko opomiarowane licznikami. Rozliczenie rzeczywistego zużycia z korektą co 12 miesięcy.Łącznie na konto zarządcy: ok. 1310 zł/mies.Ciepła woda: indywidualny pojemnościowy podgrzewacz.Prąd i gaz rozliczane bezpośrednio z dostawcą, poza czynszem.Lokalizacja (wszystko w zasięgu spaceru):Edukacja: 200 m do Politechniki Śląskiej.Rekreacja: 500 m do Parku Chrobrego, 800 m do Hali Arena Gliwice.Zakupy: Żabka (tuż obok), Kaufland (400 m), Aldi/Biedronka (600 m), Lidl (800 m).Komunikacja: 300 m do przystanku autobusowego, błyskawiczny wyjazd na DTŚ (4 min) oraz autostrady A1 i A4.Stan prawny: własność hipoteczna z księgą wieczystą, bez obciążeń.Dostępność od zaraz.Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland