Sprzedaż domu, 125 m², działka 230 m²
Mikołów, Gniotek, Kamionka
873 750 zł
6990 zł/m²
Wystawione 6 wrz 2026
O tej ofercie
Ostatni wolny segment w zespole 7 budynków szeregowych. Doskonała lokalizacja w Mikołowie Kamionka w wyższej partii Wzgórza Kamionka. Dookoła wyłącznie zabudowa niska mieszkaniowa. Droga dojazdowa (ulica Jagodowa) do ulicy Podleskiej i Plebiscytowej wykonana od nowa - droga asfaltowa – gminna. Położenie w spokojnej okolicy, bezpiecznej dla dzieci, umożliwiającej korzystanie z pobliskich lasów, terenów spacerowych, wygodne miejsce dla posiadaczy zwierząt domowych.Budynek położony w wyższej części wzgórza – brak ryzyka zalania wodą opadową z wyższych części terenu, położenie pomiędzy istniejącą zabudową minimalizuje ryzyko szkód wywołanych silnymi wiatrami lub wichurami. Konstrukcja (użyte do budowy materiały i technologia) i wyposażenie budynku zabezpiecza go przed szkodami mogącymi powstać w wyniku nagłych zdarzeń pogodowych.Budynek:- bardzo dobra izolacja akustyczna pomiędzy budynkami, podwójna ściana wykonana z bloczków silikatowych,- rolety zewnętrzne elektryczne zainstalowane we wszystkich oknach i oknie tarasowym,- specyfikacja stolarki okiennej poniżej, wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie z możliwością zdalnego sterowania,- miejsca parkingowe na podjeździe 3 plus garaż,- wykonana instalacja elektryczna i niskoprądowa – alarmowa,- możliwość wykonania instalacji ogrzewania w dowolnej wybranej konfiguracji źródła ciepła: gaz, pompa ciepła, fotowoltaika, instalacja rekuperacji ciepła.- w ogrodzie zabudowany zbiornik wody deszczowej opadowej o pojemności 3000 litrów, możliwość wykorzystania zebranej wody deszczowej do podlewania ogródka również zabudowania instalacji automatycznej irygacji roślin,- możliwość wykonania pełnego stanu deweloperskiego jak i pod klucz według indywidualnej aranżacji właściciela- możliwość wykonania projektu aranżacji wnętrza zgodnie z oczekiwaniami właściciela Woda, prąd, kanalizacja sanitarna w budynku. Możliwość włączenia się do instalacji gazowej gazu ziemnego.Sąsiedni segment jest już w trakcie wykańczania przez jego właściciela do zamieszkania.Budynki są wzniesione z solidnych materiałów, trwałych, sprawdzonych, gwarantujących bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Płyta fundamentowa, stropy i schody lite odlewy betonowe - gwarantują solidność i trwałość konstrukcyjną budynku.Do wzniesienia ścian użyte nowoczesne materiały budowlane (bloczki silikatowe) o wysokich parametrach energooszczędności i tłumienia dźwięków, polecane przez architektów. Ścianki działowe z betonu komórkowego.Budynek posadowiony na płycie fundamentowej grubości 30cm z betonu klasy C25/30 o bardzo wysokiej wodoszczelności - W8.Izolacja cieplna fundamentu z styroduru XPS gr. 10cm, zabezpieczona folią kubełkową. Izolacja przeciwwodna pionowa fundamentu wykonana do poziomu drugiego bloczka poziomu parteru jako grubowarstwowa polimerowo - bitumiczna powłoka.Strop nad parterem i nad pierwszym piętrem żelbetowe monolityczne grubości 18cm. Belki konstrukcyjne nad oknami betonowane ze stropami. Schody zabiegowe żelbetowe. Attyka betonowa zbrojona z bloczków zalewowych.Ocieplenie ścian zewnętrznych ze styropianu grubości 20cm.Izolacja dachu ze styropianu grubości minimum 24cm. układana w spadkach za pomocą klinów spadkowych styropianowych.Jako pokrycie zastosowano papy SBS o w wytrzymałości w warunkach -20C o grubościach 3mm (podkładowa) oraz 5,2mm (wierzchniego krycia).Każdy segment stanowi odrębną oddylatowaną konstrukcję.Podwójna ściana między segmentami - maksymalne wyciszenie dźwięków między budynkamiPowierzchnia użytkowa budynku: 125,4 m2 (z komunikacją i garażem).Powierzchnia użytkowa parteru 64,7 m2 (z komunikacją i garażem): wiatrołap, kotłownia, hol, klatka schodowa, toaleta, salon z kuchnią i jadalnią, garaż wyposażony w kratkę odpływową.Powierzchnia użytkowa pierwszego piętra 60,7 m2 (z komunikacją i garażem): trzy sypialnie, korytarz z klatką schodową, dwie łazienki, garderoba.Podana powierzchnia użytkowa nie zawiera powierzchni ścianek działowych. Układ konstrukcyjny pozwala na zburzenie ścianek co spowoduje zwiększenie wyżej podanych wartości powierzchni.Powierzchnia działki: 230 m2Budynek wraz z działką - pełna własność. Droga dojazdowa - współwłasność. Specyfikacja stolarki:- drzwi wejściowe: Delta - kolor antracyt. Drzwi mają naświetle z lustrem weneckim szerokości 40cm.- stolarka zewnętrzna: okna i drzwi balkonowe PVC trzyszybowe, kolor dwustronny antracyt, okno w salonie przesuwne HST, wyposażone w rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie z możliwością zdalnego sterowania,- brama wjazdowa do garażu segmentowa, sterowana pilotem, kolor antracyt. Dom ma wykonaną instalację elektryczną i okablowanie instalacji alarmowej:- punkty montażowe,- tablica rozdzielcza z wyposażeniem,- wyłącznik główny siłowy,- instalacja elektryczna przygotowana pod płytę indukcyjną,- przyłącze kablowe dla budynku,- kabel zasilania trójfazowego w budynku (kuchnia),- kabel internetowy poprowadzony do wybranych pomieszczeń,- okablowanie niskoprądowe do instalacji alarmowej - 6 punktówWentylacja grawitacyjna,Z uwagi na dużą wysokość kondygnacji możliwy jest montaż wentylacji mechanicznej – rekuperacji ciepła.Budynek posiada wolny kanał od skrzynki elektrycznej na dach oraz konstrukcję dachu umożliwiającą montaż instalacji paneli fotowoltaicznych (konstrukcja budynku umożliwia ich instalację w terminie późniejszym).Nieruchomość wydzielona geodezyjnie, nadany nr geodezyjny, numer bydynku, budynek gotowy do przejęcia od zaraz.W najbliższej okolicy znajdują się następujące obiekty mogące wpływać na warunki życia:- Supermarket Lidl (odl. 1,5 km)- Piekarnia Adjano (odl. 1 km)- DK 44 (odl. 1,5 Km)- Szpital św. Józefa (odl. 2,4 km)- Piekarnia Janosz (odl. 1 km)- Mechanik samochodowy (odl. 1 km)- Bazylika św. Wojciecha (odl. 2 km)- Szkoła Podstawowa nr 4 im. Marii Konopnickiej (odl. 1,3 km)- Żłobek Zaczarowana Kraina (odl. 900 m)- Siłownia & Fitness Stary Młyn (odl. 2,5 km)- Stacja paliw AMIC Energy (odl. 1,5 km)- Delikatesy Ryneczek (odl. 500 m)- Restauracja Karczma na Wzgórzu (odl. 900 m)- Myjnia samoobsługowa (odl. 1,5 km)- Supermarket Biedronka (odl. 1,7 km) OFERTA NIE JEST PRZEZNACZONA DLA POŚREDNIKÓW!Zapraszamy do umówienia się na bezpośrednią prezentacjęPokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa125 m²
Powierzchnia działki230 m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
5030 zł/mies
Wkład własny20 % · 174 750 zł
174 750 złkredyt 699 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 508 977 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026