Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 33 m²

Grunwald, Łazarz, Poznań

2 737 651 Kč

84 056 Kč/m²

Listed 27 days ago · 2 Jun 2026

Mieszkanie

Kategoria

32.57 m²

Powierzchnia

1st

Piętro

O tej ofercie

2 pokoje w zrewitalizowanej kamienicy. Są mieszkania, które kupuje się rozsądkiem, i takie, które po prostu chce się zobaczyć na żywo. To jest ten drugi przypadek. Dzień dobry! Przedstawiam Państwu 2-pokojowy lokal o powierzchni 32,51 m², na 1. piętrze, z zachodnią ekspozycją – w klimatycznej kamienicy przy ul. Kolejowej, na Łazarzu, która właśnie przechodzi renowację i odzyskuje swój dawny blask. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać kompaktowo, ale bez kompromisów: z wygodną strefą dzienną, osobną sypialnią i logicznym rozkładem, który czuć od wejścia. Co wyróżnia to mieszkanie? Duża strefa dzienna 17,7 m² – tutaj naprawdę da się żyć, pracować i przyjmować gości Okna z ekspozycją na dziedziniec - w mieszkaniu jest ciszej niż na wsi1 piętro – wygodnie, najbardziej pożądany poziom To lokal, który będzie świetny zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem (układ 2 pokoi + lokalizacja = stały popyt). Układ i metraż – 32,51 m² (funkcjonalnie i bez straty metrów) salon z aneksem kuchennym – 17,70 m² sypialnia – 8,56 m² przedpokój – 2,89 m² łazienka – 3,36 m² Ten rozkład daje dokładnie to, czego szukają kupujący: przestrzeń dzienna, osobne miejsce do spania i wygodną komunikację. Bez dziwnych przejść i bez marnowania metrów. Budynek – zakres modernizacji (rewitalizacja w 4 kw. 2025)została położona nowa instalacja wod-kan została położona nowa instalacja elektrycznazostała założona nowa instalacja grzewcza z nową kotłownią wspólnądoprowadzono światłowód pod szybki internet założono system monitoringu w budynku zostały wstawione nowe okna PCVdo każdego mieszkania zostały wstawione nowe drzwi wejściowe. Budynek jest po remoncie elewacji przedniejNa finiszu jest remont elewacji tylnej.Aktualnie trwa renowacja klatki schodowej Łazarz – dzielnica, która ma styl i świetnie trzyma wartość. Kupujesz mieszkanie w miejscu, które już jest świetne, a jednocześnie staje się jeszcze lepsze – i to widać w wartości. Lokalizacja – ul. Kolejowa, na co dzień to jedna z tych lokalizacji, gdzie wszystko jest pod ręką, ale bez chaosu centrum. W pobliżu: przystanek tramwaj, autobus (9 min. pieszo),Dworzec Główny PKP (15 min. pieszo )centrum handlowe Avenida, Galeria Panorama (25 min. pieszo)Rynek Łazarski (6 min. pieszo)sklepy Żabka, Biedronka, Kaufland, Netto, Lidl, Społem, piekarnie, kawiarnie, rzeźnik, punkty usługowe, apteki, RossmannPark Wilsona, Park Kasprowicza (15 min. pieszo) szkoły, przedszkole, Międzynarodowe Targi Poznańskie, Nocny Targ Towarzyski,przychodnieuczelnie wyższe w promieniu kilku przystanków tramwajowych: UAM, UEP, Uniwersytet Medyczny, Akademia Muzyczna, Uniwersytet Artystyczny, Wyższa Szkoła Komunikacji i Zarządzania, Wyższa Szkoła Zarządzania i Psychologii. Informacje dodatkowe pełna własność z udziałem w gruncie doprowadzony światłowód czynsz ok. 358 zł + media wg zużycia możliwość wyboru także innych lokali w tej kamienicy Nie pobieram prowizji od kupującego. Zapraszam na prezentację – to mieszkanie najlepiej zobaczyć na żywo. Nasze biuro zapewnia również wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, co pozwala sprawnie i kompleksowo przeprowadzić cały proces pozyskania finansowania. Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Wśród zdjęć jest również wizualizacja finalnego wyglądu klatki schodowej z czarną metalową balustradą nadającą eleganckiego charakteru. Ideal als Kapitalanlage zur Vermietung: kompakte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage (Łazarz), nach Generalrenovierung und in einem revitalisierten Altbau. Kontaktieren Sie mich gerne – ich unterstütze Sie auch auf Deutsch bei der gesamten Abwicklung. Отличный вариант для инвестиций под аренду: компактная 2-комнатная квартира в престижном районе Лазарж, после капитального ремонта, в обновляемом историческом доме. Свяжитесь со мной — помогу пройти весь процесс покупки (возможна коммуникация на русском). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()