Sprzedaż domu, 196 m²

Pawłówek, powiat bydgoski

5 Sypialnie

1 038 800 zł

5300 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

DOM 196 m² W PAWŁÓWKU – SPOKOJNA OKOLICA, PIĘKNY OGRÓD, 6 POKOI, 2 GARAŻE Na sprzedaż przestronny, zadbany dom jednorodzinny położony w malowniczym Pawłówku, tuż obok Osowej Góry, z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do trasy S5. Nieruchomość jest idealną propozycją dla rodziny poszukującej dużego, funkcjonalnego domu z ogrodem, zapewniającego prywatność i spokój, a jednocześnie dogodny dojazd do miasta. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- powierzchnia domu z garażem: 196 m² - powierzchnia działki: 743 m² - 2 kondygnacje - 6 pokoi, w tym dwa przestronne salony - 2 łazienki - taras ok. 9 m² z rozsuwaną markizą - pięknie zagospodarowany ogród - garaż jednostanowiskowy w bryle budynku - dodatkowy garaż typu blaszak - automatyczna brama wjazdowa sterowana pilotem - system alarmowy SOLID DOM I TECHNOLOGIA BUDOWY Budowę domu rozpoczęto w latach 2000., a wszystkie prace zostały ukończone w 2003 roku. Dom został wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm 25 i docieplony styropianem o grubości 15 cm. Konstrukcja budynku obejmuje fundamenty ławowe oraz jednowarstwowe ściany nośne. W poziomie stropu oraz pod murłatami wykonano wieńce żelbetowe. Strop nad parterem wykonano w technologii Teriva oraz płyty żelbetowej wylewanej. Dom posiada czterospadowy dach z naczółkami. Konstrukcję dachu stanowi drewniana więźba krokwiowo-kleszczowa ze słupkami. Zamontowano dwuszybowe okna z roletami zewnętrznymi. Rolety w salonie są sterowane elektrycznie, natomiast pozostałe ręcznie. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter:- wiatrołap – 2,9 m² - hall ze schodami – 16,9 m² - kuchnia z jadalnią – 8,6 m² (Istnieje możliwość wyburzenia ściany między kuchnią, a salonem, aby otworzyć pomieszczenie) - pomieszczenie gospodarcze – 6 m² - przestronny salon – ok. 40 m², z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród - łazienka – 7,1 m², wyposażona w wannę i prysznic - 2 sypialnie – po ok. 11 m² - przejście bezpośrednio do garażu Piętro:- pokój dziecięcy - przestronny, otwarty pokój pełniący funkcję drugiego salonu - duża sypialnia z garderobą - łazienka z prysznicem Układ domu daje wiele możliwości aranżacyjnych i zapewnia komfortową przestrzeń zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących z domu. OGRÓD I OTOCZENIE Dużym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród, który zapewnia prywatność i przestrzeń do wypoczynku. Z salonu wychodzi się bezpośrednio na taras o powierzchni ok. 9 m², wyposażony w rozsuwaną markizę. Od frontu posesja posiada metalowe ogrodzenie. Pozostałą część działki ogrodzono siatką i obsadzono wysokimi tujami, które tworzą naturalną osłonę i zapewniają prywatność. Wjazd na posesję oraz opaska wokół domu zostały wyłożone kostką brukową. Na terenie ogrodu znajduje się również murowany grill z wędzarnią – idealne miejsce do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Dodatkowym udogodnieniem są krany do podlewania ogrodu rozmieszczone z każdej strony budynku. OGRZEWANIE I KOSZTY UTRZYMANIA Dom ogrzewany jest gazowo – zastosowano jednofunkcyjny piec Viessmann. Dodatkowo w kuchni, łazience oraz korytarzu znajduje się ogrzewanie podłogowe. Orientacyjne koszty eksploatacyjne:- gaz w okresie zimowym – ok. 1 200 zł / 2 miesiące - prąd – ok. 300 zł / 2 miesiące - szambo – ok. 250 zł / 2 miesiące - woda zimą – ok. 100 zł / 3 miesiące - woda latem – ok. 300 zł / 3 miesiące LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Pawłówku, w bezpośrednim sąsiedztwie Osowej Góry. Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrym dostępem do głównych tras komunikacyjnych, w tym S5. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie zależy im na wygodnym dojeździe. Dom jest przestronny, funkcjonalny i gotowy, aby stać się komfortowym miejscem dla nowej rodziny bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Julia Ziuziakowska

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

1 038 800 zł