Mieszkanie – Warszawa

Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 60 m²

Warszawa

3 SypialniePiętro 1

835 000 zł

13 917 zł/m²

Wystawione 9 lip 2026

O tej ofercie

Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje: Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m2, położone na 1 piętrze w 3-piętrowym nowoczesnym apartamentowcu wybudowanym w 2025 roku, przy ul. L. Messal, w dzielnicy Białołęka w Warszawie. Budynek znajduje się 3 minuty od stacji kolejowej Płudy, w bardzo cichej i zielonej okolicy. W skład nieruchomości wchodzi: salon - 16,81 m2 aneks kuchenny - 8,20 m2 sypialnia - 10,34 m2 sypialnia - 10,02 m2 łazienka - 4,68 m2 toaleta - 1,98 m2 przedpokój - 7,94 m2 balkon - 15 m2Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, przygotowane do wykończenia przez przyszłych Nabywców. Posiada narożny układ, obszerny balkon o powierzchni 15 m2 z widokiem na okolicę i komfortowy rozkład dzielący mieszkanie na część dzienną i część prywatną. Wielkoformatowe okna wychodzą na stronę północno - zachodnią i na północno - wschodnią, dzięki czemu jest nasłonecznione zarówno rano jak i w porze popołudniowej. Balkon będący przedłużeniem salonu umożliwia przyjemny wypoczynek na powietrzu w sezonie od wiosny do jesieni. To oferta dla osób, które preferują mieszkać z dala od centrum, bliżej terenów rekreacyjnych i leśnych położonych w bezpośrednim sąsiedztwie budynku (parki, lasy, nabrzeże Wisły), ceniących walory nowoczesnego budownictwa - wygodę, funkcjonalność rozwiązań projektowych oraz wysoki standard wykończenia budynku i mieszkania. Zabudowa w okolicy jest niska, w przewadze jednorodzinna. W ostatnim czasie powstają tu niewielkie osiedla niskich domów wielorodzinnych jako część rozwijającej się Białołęki, z dostępem do wszystkich udogodnień, w tym handlu, usług, szkolnictwa, obiektów sportowych i ośrodków kultury. Budynek zlokalizowany jest w kwartale ulic: L. Messal, Bohaterów, Ziołową, Lemiesz i Śpiewaków. Z ul. Modlińską łączy go ul. Klasyków (2 przystanki autobusowe). Zapewniony dojazd komunikacją miejską do centrum miasta dzięki SKM ze stacji Płudy (Linia S3 łącząca Legionowo z Lotniskiem Chopina - dojazd między innymi do stacji Warszawa Gdańska / linia metra M1) oraz liniom autobusowym kursującym ulicami Klasyków (152), Czołową (176, N64) Modlińską (152, 51*********31). Opis nieruchomości Mieszkanie jest przygotowane do wykończenia przez przyszłych Nabywców, według projektu Dewelopera, jednocześnie dając pole do indywidualnej aranżacji. Wykonane są szlichty cementowe na posadzkach, wraz z ogrzewaniem podłogowym (wodnym), tynki gipsowe (gładzie) na ścianach oraz instalacje wewnętrzne, w tym elektryczna z zamontowanym osprzętem i oświetleniowa (bez opraw), centralnego - ogrzewania wraz z grzejnikami i rozprowadzonym wodnym ogrzewaniem podłogowym oraz wodno - kanalizacyjna, z rozprowadzeniem instalacji w łazienkach i kuchniach. - Salon z aneksem kuchennym - razem 25,01 m2 Przestronny salon ma ekspozycję północno - zachodnią i północno - wschodnią, dzięki czemu pozostaje nasłoneczniony przez większą część dnia. Posiada duże, narożne okno tarasowe z drzwiami otwieranymi, stanowiącymi wyjście na balkon o powierzchni 15 m2 oraz okno usytuowane w strefie aneksu kuchennego. Dzięki dużym płaszczyznom okien mamy tu szeroką panoramę na otaczającą zieleń i bardzo jasne wnętrze. Salon jest przystosowany do wyposażenia w meble wypoczynkowe (kanapy, fotele, stoliki kawowe) oraz w stół z krzesłami tworzący część jadalnianą w sąsiedztwie aneksu kuchennego. Aneks kuchenny ma rozprowadzone podłączenia do instalacji wodno - kanalizacyjnej oraz podłączenie instalacji elektrycznej siłowej do zasilenia kuchni elektrycznej czy indukcyjnej oraz piekarnika. Można tu urządzić jeden ciąg produkcyjny, zabudowę typu "L" lub kuchnię z wyspą. Posadzka ze szlichty cementowej jest przygotowana do ułożenia wykończenia w postaci parkietu z drewna naturalnego, deski warstwowej, paneli winylowych bądź gresu - zależnie od preferencji Nabywcy. Ściany ze sztablaturą gipsową są pomalowane na biało i gotowe do przyjęcia kolorowej farby lub okładzin dekoracyjnych. Aby podnieść komfort termiczny w letnich miesiącach, mieszkanie zostało przystosowane do zainstalowania klimatyzacji. Deweloper zapewnił miejsce dla jednostek zewnętrznych na dachu, z trasą dla poprowadzenia instalacji freonowej i elektrycznej zasilającej jednostkę wewnętrzną oraz przewidział osobny obwód elektryczny dla podłączenia tej instalacji. - Pokój - 10,34 m2 Pokój o kształcie zbliżonym do kwadratu został przewidziany jako sypialnia dwuosobowa. Posiada duże okno z obniżonym parapetem, miejsce na podwójne łóżko, szafki nocne i szafy czy komodę. Wykończenie podłogi i ścian - podobnie jak w salonie - szlichta cementowa na podłodze i malowana na biało gładź gipsowa na ścianach i sufitach. - Pokój 2 - 10,02 m2 Pokój o kształcie bardziej prostokątnym może przeznaczony na pokój dziecięcy lub gabinet. Jego wymiary pozwalają tu urządzić także dwuosobową sypialnię. Okno w pokoju ma parapet obniżony, co zapewnia jego dobre doświetlenie. Wykończenie podłogi i ścian - szlichta cementowa na podłodze i malowana na biało gładź gipsowa na ścianach i sufitach. - Łazienka z toaletą - 4,68 m2 W łazience przewidziano miejsce na wannę lub wygodny prysznic, umywalkę, miskę podwieszaną WC oraz pralkę (ewentualnie z suszarką automatyczną) umieszczoną we wnęce, którą można zabudować, co dałoby dodatkowe miejsce do przechowywania. Łazienka jest wyposażona w wodne ogrzewanie podłogowe i grzejnik drabinkowy. Wykonane są przyłącza do instalacji wodno - kanalizacyjnej. Posadzka ze szlichty cementowej i ściany łazienki przygotowane są do ułożenia płytek gresowych lub innych okładzin dekoracyjnych. - Toaleta - 1,98 m2 W toalecie przewidziano miejsce na małą umywalkę i miskę podwieszaną WC. Jest ona wyposażona w wodne ogrzewanie podłogowe. Wykonane są przyłącza do instalacji wodno - kanalizacyjnej. Pomieszczenie może być wykorzystywane alternatywnie na pralnię lub garderobę, zależnie od potrzeb przyszłych mieszkańców. Posadzka ze szlichty cementowej i ściany łazienki przygotowane są do ułożenia płytek gresowych lub innych okładzin dekoracyjnych. - Przedpokój - 7,94 m2 W przedpokoju znajduje się miejsce na szafę długości ok. 1,50m. Wykończenie podłogi i ścian - szlichta cementowa na podłodze i malowana na biało gładź gipsowa na ścianach i sufitach. - Balkon - 15 m2 Wyjście na balkon z salonu przez szerokie otwierane drzwi tarasowe. Mamy tu przyjemny widok na roztaczający się wokół teren. Na balkonie można ustawić meble wypoczynkowe - stolik kawowy, fotele, krzesła i leżaki, a także obsadzić go roślinami w donicach. Ekspozycja na wschód i zachód daje możliwość efektywnego wykorzystania balkonu w sezonie od wiosny do jesieni, kiedy powiększa on znacznie przestrzeń użytkową salonu. Posadzka została pokryta przez Dewelopera płytami gresowymi drewnopodobnymi, barierka wykonana jest ze stali nierdzewnej wypełnionej nieprzeziernymi taflami szklanymi dającymi poczucie intymności. Dane techniczne: - Powierzchnia mieszkania: 60 m2 - Wysokość pomieszczeń: 2,74 m - Piętro: 1 / 3 - Ilość mieszkań przyległych do hallu na piętrze: 5 - Balkon o powierzchni 15m2 - Budynek z 2025 r. zaprojektowany zgodnie z nowoczesnymi trendami architektonicznymi. W skład zabudowy wchodzą obecnie dwa budynki mieszkalne - A i B, połączone wspólnym, ogrodzonym terenem. Elewacje wykończone tynkiem szlachetnym i klinkierowymi płytkami dekoracyjnymi imitującymi pełną cegłę. Okna są drewniane, a ślusarka witryn lokali usługowych na parterze - aluminiowa w kolorze antracytowym. - Wejście do klatki B, w którym znajduje się mieszkanie zlokalizowane jest od tyłu budynku (przystosowane dla osób niepełnosprawnych). Klatka jest doświetlona światłem naturalnym i posiada windę. - Przewiduje się zawiązanie Wspólnoty mieszkaniowej mieszkańców. Budynek jest kameralny - w obu klatkach A i B znajduje się w sumie tylko 31 mieszkań. Budynek jest już w trakcie zasiedlania. Udogodnienia i wyposażenie - Miejsce postojowe przynależne do mieszkania (dodatkowo płatne - w cenie 50.000 zł), zlokalizowane w garażu podziemnym na poziomie -1. Wymiar 2,30 m x 5,00 m. Garaż podziemny o bardzo dobrym standardzie, ładnie utrzymany i czysty. - Komórka lokatorska o powierzchni ok. 2 m2 - w formie systemowego boksu w garażu lub zamkniętego pomieszczenia (dodatkowo płatna - w cenie 20.000 zł), zlokalizowanego w garażu podziemnym na poziomie -1. Istnieje możliwość zakupu więcej niż jednej komórki lokatorskiej, - Miejsce na rowery - Deweloper przewidział pomieszczenie na rowery, dostępne dla mieszkańców, - Wózkownia - usytuowana na parterze budynku przy wejściu do klatki schodowej, dostępna dla mieszkańców, - Ekspozycja okien: północno - wschodnia i północno - zachodnia, - Domofon, - Monitoring, - Jedna nowoczesna winda zjeżdżająca bezpośrednio do garażu, - Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych, - Dwa lokale handlowo-usługowe w budynku Standard wykończenia: - Okna: ramy drewniane w kolorze miodowym, parapety drewniane. - Tynki: gipsowe (gładzie), - Drzwi wejściowe: antywłamaniowe, - Instalacja elektryczna i światłowód (internet) doprowadzony do mieszkania, - Grzejniki panelowe w pokojach, w łazience - grzejnik drabinkowy, - Ogrzewanie podłogowe w łazienkach i strefach aneksów kuchennych, Lokalizacja, dojazd i otoczenie: Mieszkanie znajduje się na Białołęce, przy ul. Lucyny Messal, bardzo blisko stacji kolejowej Warszawa Płudy. Dojazd samochodem ul. Modlińską (DK61) do centrum Warszawy w ok. 20 minut. Najbliższe mosty na Wiśle: most Północny im. M. Skłodowskiej - Curie (DK61) i most Grota - Roweckiego (Trasa S8) - szybki wylot na obwodnicę miasta. Lokalizacja budynku została skomunikowana SKM z linią metra M1/ Młociny i Dworzec Gdański, z linią metra M2 / Bródno oraz z centrum miasta i innymi dzielnicami liniami autobusowymi kursującymi ulicami Klasyków (152), Czołową (176, N64) i Modlińską (152, 51*********31). Najbliższa stacja kolejowa Warszawa - Płudy w odległości 500 m (SKM, KM). W okolicy znajdują się wielkopowierzchniowe tereny leśne, m.in. Las Henryków, Las Choszczówka i Lasy Legionowskie ze ścieżkami zdrowia oraz prawe nabrzeże Wisły (Wał Wiślany, Starorzecza Nowodworskie, plaża i Rezerwat przyrody Ławice Kiełpińskie). Znakomita okolica do uprawiania długich spacerów, wycieczek i sportu. Park Pałacowy w Jabłonnie w odległości 5 km, Zalew Zegrzyński - 16 km. W bliskim sąsiedztwie: Sklepy osiedlowe (Żabka i Lewiatan / ul. Bohaterów), usługi, restauracje, szkoły podstawowe publiczne i niepubliczne, przedszkola i żłobki, markety (Selgross / Modlińska, Lidl / ul. Modlińska, Biedronka / ul. Modlińska, Auchan / ul. Modlińska, Kaufland / ul. Modlińska, Dom i ogród / ul. Modlińska), ośrodki sportu (Zdrofit Warszawa Białołęka, Białołęcki Ośrodek sportu, Retro Gym, Stajnia Złoty Koń / ul. Dębowa) i kultury (Cinema City Białołęka, Białołęcki Ośrodek Kultury), Galeria pod Dębami / ul. Ordonówny, Galeria Północna / ul. Światowida i Galeria Młociny. Stan prawny - Pełna własność z księgą wieczystą obejmującą miejsce postojowe w garażu, księga zakładana w momencie zakupu nieruchomości, - Sprzedaż na rynku pierwotnym przez Dewelopera, zwolnienie z pcc, - Możliwość zakupu na kredyt, - Mieszkanie dostępne od zaraz, Bezprowizyjna obsługa wszystkich zainteresowanych nabyciem nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zdjęcia prezentują przykładową aranżację naniesioną na oferowane mieszkanie. :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

835 000 zł

Otodom

835 000 zł