Sprzedaż działki, 2500 m²

Pustki, Trzebinia

249 000 zł

100 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2500 m² w Bolęcinie, położona w spokojnej, zielonej części miejscowości, z dala od zwartej zabudowy. Dużym atutem nieruchomości są wydane Warunki Zabudowy przewidujące realizację 3 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dzięki temu oferta jest szczególnie interesująca dla inwestora, dewelopera lub osób planujących stworzenie kameralnego zespołu trzech domów. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: powierzchnia działki: 2500 m²szerokość: ok. 20 mdługość: ok. 120 mregularny, wydłużony kształtteren równywydane WZ na 3 domy jednorodzinne wolnostojącespokojne, kameralne położenieotoczenie zieleni i luźnej zabudowydojazd drogą gminną - częściowo utwardzoną, częściowo polnąszerokość drogi dojazdowej: ok. 3 mwoda, prąd i gaz - do doprowadzenia z odległości ok. 230 mmożliwość zastosowania szamba lub przydomowej oczyszczalni ściekówWARUNKI ZABUDOWY - 3 DOMY WOLNOSTOJĄCE Zgodnie z wydaną decyzją o Warunkach Zabudowy przewidziano możliwość realizacji: 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących, o powierzchni całkowitej ok. 126 m² każdy. Najważniejsze parametry określone w WZ: - linia zabudowy: 8 m od granicy działki z działką drogową - powierzchnia zabudowy: od 9,5% do 18% - maksymalna intensywność zabudowy: 0,34 - wysokość zabudowy: od 5 do 9 m - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 63% - dachy o kącie nachylenia 35-45° - szerokość elewacji frontowej: od 9,2 do 13,8 m Wydane WZ pozwalają znacznie konkretniej zaplanować przyszłą inwestycję i ograniczają niepewność związaną z możliwością zabudowy nieruchomości. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Działka daje możliwość stworzenia niewielkiej, kameralnej inwestycji składającej się z trzech niezależnych domów jednorodzinnych. Przy powierzchni całkowitej budynku wynoszącej ok. 126 m² można zaplanować funkcjonalne domy skierowane m.in. do rodzin poszukujących własnej przestrzeni w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie z dobrym dostępem do Trzebini, Chrzanowa, Alwerni i Krzeszowic BOLĘCIN - ZIELEŃ, SPOKÓJ I DOBRY DOJAZD Bolęcin to miejscowość łącząca spokojne otoczenie z dostępem do codziennej infrastruktury. W miejscowości i najbliższej okolicy dostępne są m.in. sklepy, szkoła, przedszkole, apteka, punkty gastronomiczne oraz paczkomat. Trzebinia - ok. 8 minut samochodem Chrzanów - ok. 10 minut samochodem Krzeszowice - ok. 20 minut samochodem Dodatkowym atutem są pobliskie tereny rekreacyjne, trasy spacerowe i rowerowe oraz popularne miejsca wypoczynku, w tym Balaton w Trzebini i Zalew Chechło. CENA: 249 000 zł. (do negocjacji) Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Biuro Jurajskie Nieruchomości Krzeszowice, ul. Legionów Polskich 7A 889 352 904 e-mail: biuro@ (Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i prezentują wstępną koncepcję zagospodarowania nieruchomości trzema domami. Nie stanowią projektu budowlanego ani gwarancji możliwości realizacji zabudowy dokładnie w przedstawionej formie. Ostateczny projekt wymaga uwzględnienia treści decyzji WZ, przepisów oraz warunków technicznych). Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

249 000 zł