Sprzedaż działki, 11906 m²

Francuska, Bielsko-Biała

3 570 000 zł

300 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI Agent prowadzący 572 711 788 Duża działka inwestycyjna 11 906 m² Bielsko-Biała, ul. Francuska TOP lokalizacja Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 11 906 m², położona w doskonałej lokalizacji w Bielsku-Białej bezpośrednio przy ul. Francuskiej, w drugiej linii zabudowy od al. gen. Andersa, zaledwie 700 metrów od węzła drogowego S52. Działka numer 896/8 Działka znajduje się w obszarze nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Bielsko-Biała przewiduje dla tego terenu zabudowę usługową oraz mieszkaniową wielorodzinną. Otoczenie działki to dynamicznie rozwijająca się strefa z istniejącą zabudową usługową, handlową oraz mieszkaniową. Dzięki temu istnieje realna możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ) dla inwestycji o różnorodnym charakterze od hal i magazynów po budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne. Najważniejsze atuty nieruchomości: Powierzchnia: 11 906 m² Lokalizacja: Bielsko-Biała przy ulicy Francuskiej w drugiej linii od ulicy Aleje generała Władysława Andersa. Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul Francuska przy skrzyżowaniu z al. gen. Andersa Bliskość węzła S52: zaledwie 700 m doskonała komunikacja z regionem i trasami krajowymi Brak MPZP: większa elastyczność projektowa Możliwość uzyskania WZ pod zabudowę usługową lub mieszkaniową Dynamicznie rozwijająca się okolica duży potencjał inwestycyjny Idealna propozycja dla: deweloperów planujących budownictwo wielorodzinne inwestorów zainteresowanych obiektami magazynowymi lub halami firm poszukujących dobrze skomunikowanego terenu pod działalność usługową Działka nie jest objęta MPZP zabudowa na podstawie decyzji Warunki Zabudowy. Media: woda, prąd, gaz i kanalizacja deszczowa w granicach działki. W obowiązującym STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO BIELSKA-BIAŁEJ oznaczona symbolem U W obszarach koncentracji funkcji usługowej, oznaczonych na rysunku studium symbolem U: 2.4.2.3.1. Wytyczne w zakresie przeznaczenia terenów: a. usługi, z zastrzeżeniem podpunktu c i punktu 21; w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego może nastąpić uściślenie, polegające na określeniu rodzaju działalności usługowej b. zieleń towarzysząca terenom usługowym c. zakaz lokalizacji usług, mogących powodować ponadnormatywne oddziaływanie na środowisko d. zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych, z zastrzeżeniem punktu 2.4.3.1. e. dopuszczenie lokalizacji budynków usługowo-mieszkalnych 2.4.2.3.2. Wytyczne w zakresie zagospodarowania i użytkowania terenów: a. ustalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego powinny uwzględniać potrzebę zapewnienia wysokich walorów architektonicznych zabudowy b. szczegółowe wytyczne dla obszarów predysponowanych do funkcji turystyczno rekreacyjnej zgodnie z punktem 21 c. zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych 2.4.3. 2.4.3.1. Wytyczne szczegółowe dla wybranych terenów: Dla terenów oznaczonych na rysunku studium symbolem U oraz kolejnymi numerami od 1 do 3 (tzn. U-1 do U-3) dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-483-GS-INVEST/3/14

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

3 570 000 zł

Gratka

3 570 000 zł

Sebastian Wiśniowski