Dom – Biały Bór

Sprzedaż domu, 115 m², działka 1163 m²

Biały Bór

2 Sypialnie

399 000 zł

3478 zł/m²

Wystawione 28 paź 2026

O tej ofercie

DOM W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM – BLISKO JEZIORA DOŁGIE! DZIAŁKA 1163 m2 | SPOKOJNA OKOLICA | BLISKO LASÓW I JEZIORA | MOŻLIWOŚĆ WŁASNEJ ARANŻACJI Marzysz o własnym domu w otoczeniu przyrody, w niewielkiej odległości od jeziora? Ta nieruchomość może być idealnym miejscem do zamieszkania, wypoczynku lub stworzenia własnej bazy wakacyjnej! Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony na działce o powierzchni 1163 m2, w malowniczej miejscowości Dołgie, w gminie Biały Bór, województwo zachodniopomorskie. Nieruchomość znajduje się w kameralnym kompleksie działek usytuowanym nad jeziorem Dołgie, w otoczeniu lasów, łąk i rozproszonej zabudowy jednorodzinnej oraz rekreacyjnej. To propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń, prywatność i bliskość natury. DOM – SOLIDNA PODSTAWA DO WYKOŃCZENIA WEDŁUG WŁASNEGO POMYSŁU. Budynek wykonany został z bloczków betonu komórkowego (suporeks), z dachem pokrytym blachodachówką oraz zamontowaną stolarką okienną PCV. Znajduje się w stanie surowym zamkniętym i wymaga dalszych prac instalacyjnych oraz wykończeniowych. Prosta bryła budynku, dwuspadowy dach i praktyczny układ pomieszczeń dają szerokie możliwości aranżacyjne. Powierzchnie budynku: - powierzchnia zabudowy – ok. 80,95 m2 (z podcieniami ok. 89,95 m2); - powierzchnia całkowita – ok. 114,73 m2; - powierzchnia użytkowa (parter) – ok. 60,88 m2; - powierzchnia strychu – ok. 33,78 m2. Funkcjonalnie zaprojektowany parter obejmuje: - pokój dzienny – ok. 19,84 m2; - pokój – ok. 10,05 m2; - pokój – ok. 9,47 m2; - kuchnię – ok. 5,10 m2; - łazienkę – ok. 5,39 m2; - hol – ok. 5,73 m2; - wiatrołap – ok. 1,80 m2; - kotłownię – ok. 3,50 m2. Dodatkową przestrzeń stanowi strych o powierzchni ok. 33,78 m2. Atutem budynku są duże przeszklenia w części dziennej, zapewniające dostęp naturalnego światła i widok na otaczającą zieleń. DZIAŁKA 1163 m2 – PRZESTRZEŃ, CISZA I NATURA. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 1163 m2, o orientacyjnych wymiarach 26 × 44 m. Teren jest otwarty, częściowo porośnięty trawą i otoczony zielenią. W sąsiedztwie znajdują się drzewa, łąki i lasy, które tworzą wyjątkowo spokojny, naturalny krajobraz. Powierzchnia działki daje możliwość urządzenia ogrodu, miejsca do rekreacji, wypoczynku na świeżym powietrzu czy przestrzeni do rodzinnych spotkań. To miejsce, w którym można odpocząć od codziennego pośpiechu i cieszyć się bliskością przyrody. JEZIORO DOŁGIE – WYPOCZYNEK NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w pobliżu jeziora Dołgie: - odległość od jeziora – ok. 800 m w linii prostej; - odległość do prywatnej plaży – ok. 1 km; - powierzchnia jeziora – ok. 310 ha; - długość jeziora – ok. 8,5 km; - maksymalna głębokość – ok. 19 m. Jezioro Dołgie to malowniczy, polodowcowy zbiornik rynnowy, otoczony terenami zielonymi i lasami. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym, wędkowaniu i aktywnemu wypoczynkowi nad wodą. Nieruchomość może stanowić doskonałą bazę do weekendowych i wakacyjnych wyjazdów, ale również miejsce do całorocznego zamieszkania. Dodatkowym atutem jest fakt, że wraz z działką sprzedawany jest udział w nieruchomości gruntowej o powierzchni ponad 19 ha, obejmującej drogę wewnętrzną, dojście do jeziora oraz nieużytek. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem: 10MN,Ut – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług turystyki. Wybrane ustalenia planu: - wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe; - dachy dwu- lub wielospadowe; - nachylenie połaci dachowych – od 30 do 50 stopni; - maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% powierzchni działki; - minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 55% powierzchni działki. MEDIA I DOJAZD. Media: - energia elektryczna – doprowadzona do budynku; - woda – z wodociągu; - odprowadzenie ścieków – uzyskana zgoda na budowę przydomowej oczyszczalni ścieków, do wykonania we własnym zakresie. Dojazd do nieruchomości odbywa się wewnętrzną drogą gruntową, na odcinku około 400 m od drogi wykonanej z płyt betonowych. LOKALIZACJA – BLISKO NATURY. Nieruchomość położona jest w miejscowości Dołgie, w gminie Biały Bór, województwo zachodniopomorskie, około 2 km od drogi krajowej nr 20, łączącej Szczecinek z Białym Borem. Działka znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu „Jeziora Szczecineckie”, w otoczeniu malowniczych terenów leśnych i jezior. Kameralny charakter okolicy, niewielka intensywność zabudowy i bliskość przyrody to cechy, które wyróżniają tę lokalizację. DLACZEGO WARTO? - Dom w stanie surowym zamkniętym – możliwość wykończenia według własnego gustu. - Działka o powierzchni 1163 m2, z miejscem na ogród i wypoczynek. - Jezioro Dołgie w odległości ok. 800 m w linii prostej. - Prywatna plaża w odległości ok. 1 km. - Funkcjonalny projekt domu z trzema pokojami i kuchnią. - Dodatkowa przestrzeń strychu. - MPZP przewidujący zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi turystyki. - Udział w nieruchomości gruntowej o powierzchni ponad 19 ha, obejmującej m.in. dojście do jeziora. - Spokojna, zielona okolica, idealna do wypoczynku. Kontakt w sprawie oferty: Karol Parapura,600 975 867 Kupujący bez prowizji. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

399 000 zł