Sprzedaż działki, 605 m²
97-425 Kolonia Ostoja, Kolonia Ostoja
64 900 zł
107 zł/m²
Wystawione 12 sie 2026
O tej ofercie
Działka budowlana z kameralnym zadrzewieniem w sąsiedztwie kompleksów leśnych. Atrakcyjna lokalizacja - w zasięgu oddziaływania aglomeracji łódzkiej, sąsiedztwo miejscowości gminnej i miasta powiatowego - Bełchatów.Zapytaj o program Budujesz-Zyskujesz - zwrot 12.000 PLN przy budowie domu.Panorama 360° - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę.Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.1. LOKALIZACJA I OTOCZENIEDziałka zlokalizowana w urokliwej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz licznych terenów zieleni. W pobliżu znajduje się rozległy kompleks leśny oferujący wiele szlaków pieszych i rowerowych.Dodatkowy atut stanowi bliskość siedziby gminy i powiatu oraz większych ośrodków miejskich:Zelów - 8 minBełchatów - 10 minŁask - 22 minPiotrków Trybunalski - 23 minPabianice - 29 minZduńska Wola - 35 minŁódź - 36 min- Zaplecze handlowo-usługowe w siedzibie gminy Zelów (8 min) - sklepy spożywcze, szkoły, centrum medyczne, targowisko miejskie).- W regionie znajduję się wiele atrakcji dla całej rodziny m.in.: OSiR Wawrzkowizna (letni kompleks z plażą, parkiem linowym itp.), Góra Kamieńsk (tor saneczkowy, wyciąg narciarski), Powiatowe Centrum Sportu w Bełchatowie (kryta pływalnia, hala sportowa, korty, boiska), Paintball "Miasto Duchów" (pole bojowe, imprezy organizowane).- Na działce zachowano drzewa, które zostały poddane zabiegom pielęgnacyjnym, co stanowi kolejny atut naszej oferty. Każdy właściciel po zakupie może dostosować drzewostan do swoich indywidualnych potrzeb.- Ogromnym atutem inwestycji jest położenie w centralnej części Polski, zapewniające bardzo dobre skomunikowanie – w około 20 minut można dostać się do m.in.: Autostrady A1 czy drogi szybkiego ruchu S8.2. CHARAKTERYSTYKA- Działka znajduje się na terenie osiedla, które zostało podzielone na 15 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 605 m² do 860 m²- Foremny kształt parceli ułatwi jej przyszłe zagospodarowanie, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.- Działka budowlana położona jest przy utwardzonej drodze gminnej w której znajduje się istniejąca sieć wodociągowa. Dodatkowo przy kompleksie jest sieć elektroenergetyczna i telekomunikacyjna. 3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIADziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:Powierzchnia aktywna przyrodniczo minimum 70% powierzchni działki.Nieprzekraczalny procent zabudowy – 20% powierzchni działki.Dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci od 15° do 45°.Maksymalna wysokość budynków to 2 kondygnacje nadziemne (do 15 m).4. WARUNKI ZAKUPUPodane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.Zadzwoń i dowiedz się więcej.Zespół Grunt to Inwestycja.Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości._Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, pierwszy dom, miasto powiatowe, autostrada, drzewa, budowlana.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki605 m²
Cena za m²107 zł/m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
374 zł/mies
Wkład własny20 % · 12 980 zł
12 980 złkredyt 51 920 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty112 083 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026