Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 63 m²

Praga-Południe

2 Sypialnie1 Łazienki

1 999 000 zł

31 913 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Piękne i jasne, 3-pokojowe mieszkanie z dwoma balkonami. Urządzone we współpracy z architektem, z użyciem wysokiej jakości, modnych materiałów. Usytuowane tuż przy Alei Stanów Zjednoczonych, co zapewnia dojazd do centrum Warszawy w zaledwie kilkanaście minut. Idealne dla singla lub pary, którzy marzą o mieszkaniu na Saskiej Kępie, ale w nowym budownictwie. OPIS MIESZKANIA Mieszkanie o pow. 62,64 m2 położone jest na 4. piętrze w budynku z 2024 roku, z windą. Układ: salon z aneksem kuchennym (28,83 m2), sypialnia (12,29 m2), pokój dziecięcy / gabinet (10,23 m2), łazienka (4,71 m2), hol wejściowy (6,53 m2). Dodatkowo do mieszkania przynależą dwa balkony o pow. 14,25 m2 (wyjście z sypialni i mniejszego pokoju) i 9,85 m2 (wyjście z salonu). STANDARD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie jest w idealnym stanie i wykończone w wysokim standardzie - w kuchni wysokiej jakości sprzęty, w tym lodówka na wino, bateria z filtrem wody, włoski zlew granitowy, blat z wytrzymałego kompozytu żywicznego, kuchnia włoskiej firmy Arrital z matowym wykończeniem; w sypialni przestronna szafa i piękne wykończenie (stylowa tapeta na suficie i sztukateria za łóżkiem); w łazience stalowa i stylowa wanna Kaldewei oraz szafa na pralkę i suszarkę. Podłoga drewniana (dąb Como) oraz gres w holu i łazience. Drzwi drewniane, wykonane na zamówienie. Projekt elektryki przerabiany przez architekta, mnóstwo punktów świetlnych, w tym ledy. Klimatyzacja w całym mieszkaniu - jednostki w każdym pokoju. BUDYNEK Budynek to nowoczesny apartamentowiec z 2024 r., znajdujący się na kameralnym osiedlu "Lizbońska" - zaprojektowane przez JEMS Architekci, wybudowane przez dewelopera DEVELIA. Na terenie osiedla znajdziemy plac zabaw, stację serwisową dla rowerów oraz przestronny parking podziemny z dużą ilością miejsc na rowery czy skutery. Osiedle jest monitorowane, a na jego terenie są piekarnia Putka, sklepy i restauracje. LOKALIZACJA Okolica jest doskonale skomunikowana, blisko znajdują się punkty usługowe, sklepy oraz placówki edukacyjne. Inwestycja znajduje się w wyjątkowo dogodnej części Saskiej Kępy, niecałe 15 min. spacerem od ul. Francuskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania Alei Stanów Zjednoczonych i ul. Saskiej. Jej położenie łączy wygodę miejskiego życia z bliskością terenów rekreacyjnych. Jednym z największych atutów lokalizacji jest bardzo dobre skomunikowanie z pozostałymi częściami Warszawy. W pobliżu dostępnych jest aż 12 linii autobusowych, zapewniających sprawny dojazd do centrum oraz innych kluczowych punktów miasta, w tym do stacji metra obu linii. To także lokalizacja dla osób, które chcą mieć naturę na wyciągnięcie ręki. W niedalekiej odległości znajduje się Park Skaryszewski im. Ignacego Jana Paderewskiego w Warszawie, a w kierunku Wisły rozciągają się tereny spacerowe, ścieżki rowerowe i miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Bliskość Stadionu Narodowego oraz terenów nadwiślańskich dodatkowo poszerza możliwości spędzania wolnego czasu. Lizbońska to adres dla osób, które chcą korzystać z miejskich udogodnień, ale jednocześnie cenią sobie kameralność, zieleń i wyjątkowy charakter Saskiej Kępy. To połączenie wygody codziennego życia, dobrej komunikacji i jednej z najbardziej rozpoznawalnych atmosfer Warszawy. DODATKOWE INFORMACJE Czynsz administracyjny wynosi obecnie 1.185 zł/m-c. Cena: 1.999.000 zł Dodatkowo płatne 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie 70.000 zł. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Współpracuję z każdym agentem. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. A beautiful and bright, three-room apartment with two balconies. Decorated in collaboration with an architect, using high-quality, fashionable materials. Located just off Aleja Stany Narodowej, it offers access to the center of Warsaw in just a few minutes. Perfect for singles or couples dreaming of living in Saska Kępa, but in a new building. APARTMENT DESCRIPTION The apartment with an area of 62.64 m2 is located on the 4th floor in a building from 2024, with an elevator. System: living room with kitchenette (28.83 m2), bedroom (12.29 m2), children's room/study (10.23 m2), bathroom (4.71 m2), entrance hall (6.53 m2). Additionally, the apartment has two balconies with an area of 14.25 m2 (accessible from the bedroom and smaller room) and 9.85 m2 (accessible from the living room). STANDARD AND EQUIPMENT The apartment is in perfect condition and finished to a high standard - the kitchen has high-quality appliances, including a wine fridge, a faucet with a water filter, an Italian granite sink, a countertop made of durable resin composite, a kitchen by the Italian company Arrital with a matte finish; the bedroom has a spacious wardrobe and beautiful finishes (stylish wallpaper on the ceiling and stucco behind the bed); the bathroom has a stylish steel Kaldewei bathtub and a wardrobe for the washing machine and dryer. Wooden flooring (Como oak) and stoneware in the hall and bathroom. Custom-made wooden doors. Electrical design modified by the architect, and numerous lighting points, including LEDs. Air conditioning throughout the apartment - units in each room. BUILDING The building is a modern apartment building from 2024, located in the intimate "Lizbońska" development. Designed by JEMS Architekci and built by developer DEVELIA, it features a playground, a bicycle service station, and a spacious underground parking lot with ample space for bicycles and scooters. The development is monitored and includes a Putka bakery, shops, and restaurants. LOCATION The area is well-connected, with services, shops, and educational institutions nearby. The development is located in an exceptionally convenient part of Saska Kępa, less than a 15-minute walk from Francuska Street, directly adjacent to the intersection of Aleja Stany Narodowej and Saska Street. Its location combines the convenience of city life with proximity to recreational areas. One of the greatest advantages of this location is its excellent connections to other parts of Warsaw. Twelve bus lines are available nearby, providing efficient access to the city center and other key points of interest, including metro stations on both lines. It's also a great location for those who want to have nature at their fingertips. Skaryszewski Park, named after Ignacy Jan Paderewski in Warsaw, is nearby, and the Vistula River offers walking areas, bike paths, and places conducive to active recreation. The proximity of the National Stadium and the Vistula River further expands the possibilities for leisure activities. Lizbońska is an address for those who want to enjoy urban amenities while also appreciating the privacy, greenery, and unique character of Saska Kępa. It combines the convenience of everyday life, excellent transportation, and one of Warsaw's most recognizable atmospheres. ADDITIONAL INFORMATION The administrative rent is currently PLN 1,185/month. Price: PLN 1,999,000 Additionally, 1 parking space in the underground garage is available for an additional fee of PLN 70,000. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Balkon

Winda

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 999 000 zł

Gratka

1 999 000 zł

JŻ

Joanna Żmuda-Mammoli