Sprzedaż lokalu użytkowego, 1022 m²

Mariańska, Kudowa-Zdrój

6 500 000 zł

6360 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż funkcjonujący pensjonat położony przy ul. Mariańskiej 3, w centrum Polanicy-Zdroju, na zboczu Wzgórza Marii. Obiekt łączy spokojne położenie z bezpośrednim dostępem do deptaka, restauracji, Parku Zdrojowego i najważniejszych atrakcji uzdrowiska. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1579 m² oraz budynek o powierzchni użytkowej około 1022 m². Pensjonat dysponuje 28 pokojami oraz 54 miejscami noclegowymi, parking na 18 samochodów. Oferta obejmuje pokoje jedno-, dwu- i trzyosobowe. Każdy pokój posiada własną łazienkę. Część pokoi wyposażona jest w loggie, z których rozciąga się widok na centrum Polanicy-Zdroju i otaczające miasto wzniesienia. Budynek powstał w 1908 roku. Po zakupie przez obecnych właścicieli przeszedł generalny remont, a następnie został rozbudowany. Kolejne prace przeprowadzono w 2001 roku, natomiast w 2006 roku powstała trzecia kondygnacja. Obiekt wyposażony jest w windę i jest częściowo podpiwniczony. Pensjonat posiada zaplecze pozwalające na kontynuowanie działalności noclegowej i gastronomicznej bez konieczności tworzenia całej infrastruktury od podstaw. Do dyspozycji pozostają profesjonalnie wyposażona kuchnia, jadalnia mieszcząca gości pensjonatu, sala z kominkiem, recepcja, bar oraz pomieszczenia pomocnicze. Oferta obiektu może obejmować noclegi ze śniadaniami, pobyty grupowe, szkolenia, konferencje, bankiety oraz uroczystości rodzinne. Układ budynku i istniejące zaplecze dają możliwość rozwinięcia działalności gastronomicznej, organizacji wydarzeń lub przygotowania pakietów pobytowych dla grup zorganizowanych. Goście mogą korzystać z sauny, hydromasażu oraz masaży relaksacyjnych i terapeutycznych. Na terenie posesji znajduje się ogród, pawilon grillowy i przestrzeń przeznaczona do wypoczynku. Obiekt posiada własny, ogrodzony i monitorowany parking. Dodatkową częścią prowadzonej działalności jest wypożyczalnia rowerów elektrycznych i riksz. Nieruchomość podłączona jest do miejskich sieci infrastruktury technicznej. Ogrzewanie budynku jest gazowe. Dużym atutem jest położenie. Pensjonat znajduje się w ścisłym centrum Polanicy-Zdroju, a jednocześnie na zacisznym zboczu Wzgórza Marii. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się deptak, restauracje, kawiarnie i tereny spacerowe. Niedaleko położone są Park Zdrojowy, Pijalnia Wód Mineralnych, Teatr Zdrojowy, hala spacerowa, muszla koncertowa i kolorowa fontanna. Polanica-Zdrój jest całorocznym uzdrowiskiem i bazą wypadową do zwiedzania Kotliny Kłodzkiej. W zasięgu krótkiego dojazdu znajdują się Góry Stołowe, Duszniki-Zdrój, Kudowa-Zdrój, Kłodzko, Szczytna oraz ośrodki narciarskie w Zieleńcu. Pozwala to kierować ofertę zarówno do kuracjuszy i turystów indywidualnych, jak i rodzin, grup zorganizowanych, firm oraz miłośników turystyki pieszej i rowerowej. Pensjonat działa w tym miejscu od 1998 roku. Posiada rozpoznawalną nazwę, historię działalności oraz grono powracających gości. Sprzedaż stanowi możliwość przejęcia funkcjonującego obiektu noclegowego w jednej z najbardziej znanych miejscowości uzdrowiskowych Dolnego Śląska. Nieruchomość może zainteresować inwestora poszukującego działającego pensjonatu, obiektu pod hotel, centrum pobytowe, działalność szkoleniową, rehabilitacyjną albo kameralny obiekt typu wellness i SPA. Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto. Zapraszam na prezentację! Zdjęcia chronione prawami autorskimi. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 23321 Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Oferent nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Co w cenie

Winda

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

6 500 000 zł