Sprzedaż działki, 2680 m²
Klonowa, Wiązowna
869 000 zł
324 zł/m²
Wystawione 18 sie 2026
O tej ofercie
Zapraszam do zapoznania się z poniższą ofertą!
Ta niezwykła, porośnięta starodrzewem, ogrodzona działka o powierzchni 2680 m², położona przy kameralnej ulicy Klonowej w Wiązownie, to wymarzona przestrzeń dla osób poszukujących harmonii z naturą, przestrzeni do życia oraz ucieczki od miejskiego zgiełku. A to wszystko zaledwie kilkanaście kilometrów od granic Warszawy.
Teren wyróżnia się foremnym, ustawnym kształtem o wymiarach około 26 metrów szerokości od frontu oraz ponad 100 metrów głębokości (dokładnie 103 m i 106 m po bokach oraz 27 m w tylnej granicy). Taki układ daje pełną swobodę wkomponowania reprezentacyjnej, parterowej lub piętrowej rezydencji w istniejący starodrzew sosnowo-brzozowy.
Co niezwykle istotne, nieruchomość oferuje komfortowy start bez stresu i uciążliwych formalności na początku drogi. Na działkę doprowadzony jest już prąd oraz własna studnia, a pozostała infrastruktura miejska znajduje się tuż obok w ulicy. Na posesji znajduje się również klimatyczny domek rekreacyjny oraz szopa gospodarcza, które mogą stanowić Twoją weekendową bazę wypadową od pierwszego dnia lub posłużyć jako gotowe, bezpieczne zaplecze dla ekipy podczas budowy.
Gwarancję niczym niezmąconego spokoju na lata daje świeżo uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który chroni unikalny mikroklimat tego zakątka Stefanówki. Plan dopuszcza na tym terenie wyłącznie wolnostojącą zabudowę jednorodzinną i nakazuje zachowanie aż 65% powierzchni biologicznie czynnej. Masz więc absolutną pewność, że za ogrodzeniem nigdy nie powstanie gęsta deweloperka szeregowa ani uciążliwa działalność gospodarcza, a otaczająca przyroda i intymność pozostaną nienaruszone.
To rzadko spotykane połączenie leśnej ciszy, czystego powietrza i doskonałego dojazdu do Warszawy.
Podstawowe parametry:
Powierzchnia: 2680 m²
Wymiary: ok. 26 m x 103 m x 27 m x 106 m (działka w kształcie prostokąta)
Przeznaczenie: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego „Stefanówka - Pliszki” – symbol 7MN)
Media: Prąd i własna studnia bezpośrednio na działce. Pozostałe sieci (wodociąg) w drodze (ul. Klonowa).
Stan: Teren zalesiony, w całości ogrodzony.
Możliwości zabudowy (według MPZP):
Dopuszczalna wyłącznie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca (zakaz bliźniaków i szeregowców).
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% (daje to potencjał budowy rezydencji o powierzchni zabudowy do 670 m²).
Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 65% (wymóg sprzyjający utrzymaniu leśnego charakteru posesji).
Maksymalna wysokość budynków: 10 m (do 2 kondygnacji nadziemnych) dla domów oraz 6 m dla garaży i budynków gospodarczych.
Dachy: płaskie lub pochyłe (20° do 45°).
Potencjał podziału:
Plan miejscowy dopuszcza podział nieruchomości na mniejsze parcele (minimum 1000 m² dla nowej działki budowlanej, przy wymogu min. 20 m frontu). Ze względu na szerokość frontu (ok. 26 m), działka stanowi idealne miejsce pod budowę jednej, dużej, reprezentacyjnej rezydencji zatopionej w leśnej zieleni, zachowując jednak potencjał inwestycyjny do ewentualnego podziału (wymagającego wytyczenia drogi wewnętrznej).
Zapraszam na spacer po tej wyjątkowej parceli – na żywo zapach lasu i panujący tu spokój robią jeszcze większe wrażenie.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki2 680 m²
Cena za m²324 zł/m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
5003 zł/mies
Wkład własny20 % · 173 800 zł
173 800 złkredyt 695 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 500 774 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026