Działka inwestycja PREMIUM, Park handlowy Kasztelania,Castorama,Okazja

Sprzedaż działki, 1 m²

Chrzanów

348 000 zł

348 000 zł/m²

Wystawione 14 wrz 2026

O tej ofercie

DZIAŁKA INWESTYCYJNA PREMIUM W CHRZANOWIE1286 m² | Sąsiedztwo Galerii Kasztelania i budowanej Castoramy | Doskonała pod usługi, biura i gabinety medyczneNa sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 1286 m², położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych i najszybciej rozwijających się części Chrzanowa.Nieruchomość znajduje się przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie, bezpośrednio obok Galerii Kasztelania, w sąsiedztwie powstającej Castoramy, nowych gabinetów lekarskich oraz Szpitala Powiatowego w Chrzanowie.To lokalizacja, która zapewnia ogromny potencjał biznesowy oraz wzrost wartości nieruchomości w kolejnych latach.Najważniejsze atutypowierzchnia 1286 m²bezpośredni dostęp do drogi publicznejwszystkie media w pobliżuprocedowane warunki zabudowybardzo atrakcyjna lokalizacja usługowadoskonała ekspozycja i łatwy dojazdogromny potencjał inwestycyjnyIdealna pod:gabinety lekarskie,centrum medyczne,rehabilitację,stomatologię,kancelarie,biura,usługi IT,szkołę językową,salon kosmetyczny,salon fryzjerski,siedzibę firmy,nowoczesny budynek usługowy.Parametry działkinumer działki: 732/1110powierzchnia: 1286 m²działka niezabudowanaregularny kształtwjazd od ul. Marii Skłodowskiej-CurieWarunki zabudowyDla nieruchomości prowadzone jest postępowanie dotyczące wydania decyzji o warunkach zabudowy (WZ)dla budynku biurowo-usługowego wraz z infrastrukturą techniczną.Otrzymaliśmy projekt decyzji WZ, który przewiduje między innymi:zabudowę usługową,wysokość budynku do 10,5 m,możliwość realizacji około 550 m² powierzchni nadziemnej.Projekt Planu Ogólnego Gminy Chrzanów przewiduje dla tego terenu strefę 16 SJ, umożliwiającą realizację zarówno zabudowy usługowej, jak i mieszkaniowej jednorodzinnej.Planowane parametry są korzystniejsze od obecnych i obejmują:maksymalną intensywność zabudowy 0,8,maksymalnie 50% powierzchni zabudowy,wysokość budynków do 10 m.Oznacza to możliwość realizacji inwestycji o łącznej powierzchni nawet około 700-800 m², co czyni tę nieruchomość doskonałą lokatą kapitału.MediaMożliwość podłączenia:energii elektrycznej,gazuwodociągu,kanalizacji.Wszystkie sieci znajdują się w działce.LokalizacjaTo jedna z najlepszych lokalizacji usługowych w Chrzanowie.W najbliższym otoczeniu znajdują się:Galeria Kasztelania,Castorama (w budowie),Szpital Powiatowy w Chrzanowie,nowoczesne gabinety lekarskie,myjnia samochodowa,liczne sklepy i punkty usługowe,nowe osiedla mieszkaniowe,zabudowa jednorodzinna.Położenie zapewnia bardzo duży ruch samochodowy oraz doskonałą widoczność planowanej inwestycji.To miejsce idealne dla działalności medycznej, usługowej, handlowej lub biurowej.Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?Tak atrakcyjne działki w tej części Chrzanowa pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.Połączenie świetnej lokalizacji, dwóch dróg dojazdowych, rozwijającego się otoczenia handlowo-usługowego oraz bardzo dużego potencjału zabudowy sprawia, że jest to oferta zarówno dla inwestora planującego budowę własnej siedziby firmy, jak i dla dewelopera poszukującego gruntu o wysokim potencjale wzrostu wartości.To inwestycja, która już dziś znajduje się w centrum rozwijającej się strefy usługowej Chrzanowa, a jej atrakcyjność będzie rosła wraz z ukończeniem kolejnych inwestycji w najbliższym otoczeniu.Cena: 348 000 NETTOZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

348 000 zł