Sprzedaż domu, 278 m²

Seevetal, Landkreis Harburg

5 472 137 zł

19 652 zł/m²

Wystawione 23 cze 2026

Dom

Kategoria

278.44 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Bereits bei der Ankunft wird deutlich, dass es sich hierbei um eine Immobilie der besonderen Art handelt. Das repräsentative Landhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Liebe zum Detail zu einem Wohnkonzept, das auch heute noch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die großzügige Wohnfläche bietet ein beeindruckendes Raumgefühl. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Licht, Luft und Blickachsen prägen nahezu jeden Raum. Das Haus wurde von seinen Eigentümern mit großer Sorgfalt gepflegt und befindet sich in einem Zustand, der an eine Neubauimmobilie erinnert. Laufende Instandhaltungen sowie die hochwertige Ausführung der Ausstattung sorgen dafür, dass sich das Anwesen ohne nennenswerten Modernisierungsbedarf präsentiert. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hohe Decken, großzügige Raumdimensionen und die harmonische Verbindung von Architektur und Landschaft schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die hochwertige Küche fügt sich elegant in das Gesamtkonzept ein und wird auch anspruchsvollen Nutzern gerecht. Besonders hervorzuheben ist die individuelle Grundrissgestaltung. Die Immobilie wurde nicht für eine große Familie konzipiert, sondern richtet sich an Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und Exklusivität legen. Ideal eignet sich das Haus für Paare, Unternehmer, Freiberufler oder anspruchsvolle Best Ager, die außergewöhnliches Wohnen zu schätzen wissen. Das Untergeschoss dieser Immobilie verdient besondere Aufmerksamkeit. Es handelt sich nicht um einen klassischen Kellerbereich, sondern um eine außergewöhnlich vielseitige Ebene mit großzügiger Doppelgarage und weiteren gut belichteten Räumen. Ausgestattet mit Pantry, separatem Duschbad, Tageslicht und einer bemerkenswert angenehmen Raumhöhe eignet sich dieser Bereich gleichermaßen als repräsentatives Homeoffice, Praxis- oder Arbeitsbereich sowie als komfortabler Gäste- oder Wohnbereich. Diese Flexibilität macht das Untergeschoss zu einem seltenen und besonders wertvollen Bestandteil der Immobilie. Das parkähnlich angelegte Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens. Terrassenbereiche, gepflegte Grünflächen und die unvergleichlichen Ausblicke schaffen eine Atmosphäre, die eher an einen privaten Landsitz als an ein klassisches Einfamilienhaus erinnert. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen besonderen Lebensraum mit Charakter, Qualität und Ausstrahlung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. USt., zahlbar durch den Erwerber. - Grundstücksfläche: ca. 1200 m² - Nutzfläche: ca. 165,81 m² # Lagebeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Seevetals und vereint Ruhe, Naturnähe und eine sehr gute Erreichbarkeit. Umgeben von Wiesen, Feldern und altem Baumbestand bietet die Umgebung viel Privatsphäre sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der unverbaubare Blick in die Landschaft unterstreicht den besonderen Charakter dieser Lage. Seevetal zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnstandorten im südlichen Hamburger Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso die Anbindung an Hamburg, Harburg und Lüneburg. Auch die nahe gelegenen Autobahnen sorgen für kurze Wege in diverse Richtungen. Wer naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier eine selten verfügbare Wohnlage. # Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Kopien, zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen, laut GWG, 5 Jahre aufbewahrt werden # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 96 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-06-16 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GO300Pokaż więcej

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