Sprzedaż domu, 302 m²

Karniowice, Owczarnia

5 Sypialnie

1 570 000 zł

5199 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Kluczowe parametry nieruchomości: Adres: 32-545 Karniowice (gmina Trzebinia) Budynek mieszkalny: Wolnostojący, jednorodzinny (6 pokoi) Budynki dodatkowe: Kompleks 2 budynków gospodarczych o łącznej pow. ~70 m² (wysokość 280 cm) Zagospodarowanie terenu: Ogrodzona działka kaskadowa (3 poziomy) z przygotowaną strefą rekreacyjną Stan ogrodzenia: Teren ogrodzony w całości (do wykonania pozostaje brama frontowa oraz furtka) Powierzchnia działki: 1500m2 Powierzchnia użytkowa domu: 143,07m2 Powierzchnia budynków gospodarczych: 34,8m2 x 2 Powierzchnia tarasu nad bud. Gospodarczymi: 70m2 Powierzchnia tarasu przy domu cały zadaszony: 40m2 Liczba pokoi: 6 Garaż: 1 Łazienki: 2 + osobne WC na piętrze. Rok Budowy: 2011 Materiał budynku: YTONG ENERGO 36,5 + styropian Grafitowy 15 cm + tynk sylikatowy, SILKA 24 ściany nośne, ściany działowe YTONG 11,5, Okna dwuszybowe. Stan techniczny: Do zamieszkania, częściowo wyposażony. Ogrzewanie: Dom ogrzewany jest pompą ciepła marki TOSHIBA, w maszynowni jest również wykonany przyłącz gazowy, instalacja jest gotowa do użytku jako źródło zapasowe. W domu znajduje się również kominek. Ścieki: Dom podpięty jest do biologicznej oczyszczalni, dzięki temu opłaty za wodę są znacznie niższe niż standardowo w okolicy. Na dzień dzisiejszy należy raz w roku wywieść nieczystości z pierwszego zbiornika, koszt ok 150 zł. Piwnica (wykaz pomieszczeń - 53,58 m2): Pomieszczenie 1 - 7,38m2 Pomieszczenie 2 - kl. Schodowa - 4,71m2 Pomieszczenie 3 Kotłownia/Maszynownia - 15,93m2 Pomieszczenie 4 - 12,47m2 Pomieszczenie 5 - Pralnia - 13,09m2 Parter (wykaz pomieszczeń - 74,14m2): Wiatrołap, Garaż, przedpokój, Kuchnia, Jadalnia z Salonem, łazienka, Pokój. Piętro (wykaz pomieszczeń - 68,93m2): Łazienka, WC, Pokój 1, Pokój 2 z garderobą, Pokój 3 z antresolą, Pokój 4. Budynek mieszkalny - Przestrzeń i potencjał dla Home Office. Dom charakteryzuje się niezwykle przemyślanym i przestronnym układem, który idealnie wpisuje się w potrzeby osób pracujących zdalnie lub rodzin wielopokoleniowych: - Układ pomieszczeń: Salon + 5 niezależnych pokoi. Taka struktura daje ogromne możliwości aranżacyjne - pokoje mogą służyć jako prywatne, doskonale wyciszone biura gabinetowe do pracy zdalnej, zapewniając komfort i brak zakłóceń dla kilku domowników jednocześnie. - Główny taras (Strefa Relaksu): Bezpośrednio przy wyjściu z salonu znajduje się w całości zadaszony taras. Konstrukcja od spodu została elegancko wykończona podbitką dachową w prestiżowym kolorze złoty dąb, co nadaje miejscu ciepły i nowoczesny klimat. Budynki gospodarcze z ogromnym tarasem rekreacyjnym. Obok domu usytuowane są dwa przylegające do siebie budynki gospodarcze o łącznej powierzchni około 70 m² i imponującej wysokości 280 cm. - Możliwości adaptacji: Przestrzeń ta doskonale nadaje się na: Prywatną, profesjonalną siłownię, Przestronny garaż lub przydomowy warsztat, Magazyn lub niezależne powierzchnie biurowe/usługowe. - Taras dachowy: Dach budynków gospodarczych został w pełni wykorzystany i przekształcony w ogromny taras rekreacyjny o powierzchni 70 m² - idealne miejsce na letnie przyjęcia, leżaki czy strefę chilloutu z widokiem na okolicę. Unikalna, kaskadowa działka w otulinie natury. Nieruchomość położona jest na terenie o dużym nachyleniu, co zostało genialnie wykorzystane poprzez podział działki na 3 funkcjonalne kaskady (półki terenu): - Kaskada I (Górna): Znajduje się tutaj dom mieszkalny wraz z tarasem wypoczynkowym. - Kaskada II (Środkowa): Umiejscowiony jest tu mniejszy domek oraz w pełni przygotowana strefa basenowa (utwardzona płyta o średnicy 5,5 m idealna pod basen ogrodowy). - Kaskada III (dolna): Najniższa półka terenu, w całości przeznaczona na prywatne boisko do rekreacji i gier zespołowych. Wyjątkowa lokalizacja: Cisza, spokój i prestiż. Lokalizacja przy ul. Zielonej to prawdziwa rzadkość na rynku: - Otoczenie: Nieruchomość z dwóch stron bezpośrednio graniczy z lasem. Powyżej znajdują się zaledwie 4 domy, a dalej już tylko rozległe, malownicze wzgórza, łąki i ściana lasu. - Dla kogo? To idealna kryjówka dla osób, które pragną uciec od miejskiego zgiełku, cenią sobie absolutną ciszę i czyste powietrze, a jednocześnie potrzebują stabilnych warunków do pracy w skupieniu. Lokalizacja: Karniowice (Gmina Trzebinia, Pow. Chrzanowski) do trasy 79 Kraków-Katowice 3km, Stacja PKP 3 km, najbliższy sklep 900m. Odległość do większych Miast: - Katowice - Przez A4 35-38 km czas przejazdu samochodem 25-35 min. - Kraków - drogą krajową 70 przez Krzeszowice 28-30 km czas przejazdu samochodem 28-37 min zależności od godziny przejazdu. - Trzebinia - 4-5 km czas przejazdu samochodem - 7 min (Kryta pływalnia, kąpielisko Balaton oraz Chechło). - Chrzanów - 10-12 km czas przejazdu samochodem - 12-15 min (kryta pływalnia). - Jaworzno - 19-21km czas przejazdu samochodem - 20-25 min. - Zabierzów - 24 km czas przejazdu samochodem - 25-30 min. - Olkusz - 18,5 km czas przejazdu samochodem - 20-25 min. Cena do Negocjacji: 1 570 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

1 570 000 zł