Działka 1,31Ha z warunkami zabudowy cicha okolica

Sprzedaż działki, 13 m²

Chlewska Wola

250 000 zł

19 231 zł/m²

Wystawione 5 wrz 2026

O tej ofercie

Szukasz dużej działki z wydanymi warunkami zabudowy, w spokojnej i malowniczej okolicy? Ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie! TYLKO U NAS – OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!! Biuro Nieruchomości OAKESTATE przedstawia Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości gruntowej o powierzchni 1,31 ha, położonej w miejscowości Chlewska Wola, gmina Moskorzew, powiat włoszczowski, województwo świętokrzyskie. Największym atutem oferty jest wydana decyzja o warunkach zabudowy obejmująca część działki o powierzchni około 40 arów. W ramach wydanych warunków przewidziano możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku gospodarczego oraz bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe. Pozostała część nieruchomości pozostaje do indywidualnego zagospodarowania i może stanowić doskonałe zaplecze dla przyszłego domu – ogród, sad, teren rekreacyjny lub grunt wykorzystywany rolniczo. Osoba odpowiedzialna za transakcję: Justyna Pająk Tel. (użyj formularza kontaktowego) W skład nieruchomości wchodzi: DZIAŁKA NR 349 – POWIERZCHNIA 1,31 HA Działka o powierzchni 1,31 ha położona jest w spokojnej części miejscowości Chlewska Wola. Nieruchomość jest nieogrodzona, a jej duża powierzchnia pozwala na funkcjonalne połączenie części przeznaczonej pod zabudowę z rozległym terenem zielonym i rolniczym. Około 40 arów działki objętych jest wydanymi warunkami zabudowy. Pozostała część może zostać wykorzystana zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Działka posiada dostęp do drogi, a w drodze znajdują się sieci infrastruktury technicznej: -> energia elektryczna -> gaz W przypadku zaopatrzenia nieruchomości w wodę konieczne będzie wykonanie własnej studni, ponieważ w drodze nie ma sieci wodociągowej. Teren znajduje się w otoczeniu pól, lasów oraz rozproszonej zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu nieruchomość zapewnia poczucie przestrzeni i kameralny charakter. WARUNKI ZABUDOWY Dla części działki o powierzchni około 40 arów została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Decyzja obejmuje realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z budynkiem gospodarczym oraz bezodpływowym zbiornikiem na nieczystości ciekłe. Dla projektowanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego określono m.in.: -> szerokość elewacji frontowej – 15,5 m, z tolerancją do 20% -> wysokość zabudowy – od 5 do 10 m -> liczba kondygnacji nadziemnych – od 1 do 2 -> liczba kondygnacji podziemnych – od 0 do 1 Dla projektowanego budynku gospodarczego: -> szerokość elewacji frontowej – 12,5 m, z tolerancją +/- 20% -> wysokość zabudowy - od 5 do 9 m Decyzja przewiduje również możliwość realizacji bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe o pojemności od 5 do 10 m³. Wydane warunki zabudowy stanowią istotną wartość nieruchomości, a przyszły właściciel otrzymuje jasno określone podstawowe parametry planowanej zabudowy. MEDIA I INFRASTRUKTURA: -> prąd – w drodze -> gaz – w drodze -> woda – brak sieci wodociągowej, konieczność wykonania własnej studni -> kanalizacja – brak, przewidziany bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe -> dojazd – drogą asfaltową prowadzącą do nieruchomości POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Duża powierzchnia działki pozwala stworzyć nieruchomość, która będzie czymś więcej niż wyłącznie miejscem pod budowę domu. Na części objętej warunkami zabudowy można zaplanować dom jednorodzinny wraz z budynkiem gospodarczym, natomiast pozostały areał daje możliwość stworzenia rozległego ogrodu, sadu czy prywatnej przestrzeni rekreacyjnej. Dla osób zainteresowanych prowadzeniem działalności rolniczej dodatkowa powierzchnia może stanowić zaplecze pod uprawy lub inną formę produkcji rolnej. Nieruchomość może być również ciekawą propozycją dla osób, które cenią sobie prywatność i nie chcą mieszkać w bezpośrednim sąsiedztwie zwartej zabudowy. Szczególnie istotną cechą tej oferty jest obecne zagospodarowanie terenów sąsiednich. Pobliskie działki pozostają niezabudowane, a przed wejściem w życie planu ogólnego gminy nie zostały dla nich wydane warunki zabudowy. Zgodnie z obowiązującymi zasadami planowania przestrzennego może to ograniczać możliwość powstania w ich miejscu nowej zabudowy w przyszłości. Dzięki temu działka nr 349 może zapewnić bardzo rzadko spotykane poczucie otwartej przestrzeni i brak bezpośrednich sąsiadów, co dla wielu osób będzie jednym z najważniejszych argumentów przy wyborze miejsca do życia. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej części miejscowości, w otoczeniu terenów rolnych i leśnych. To lokalizacja dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku i jednocześnie mieć możliwość sprawnego dojazdu do pobliskich miejscowości. W okolicy dominuje niska zabudowa oraz tereny zielone, dzięki czemu miejsce zachowuje kameralny, wiejski charakter. Gmina Moskorzew położona jest na obszarze Niecki Włoszczowskiej, wyróżniającej się krajobrazem rolniczym i dużymi kompleksami leśnymi. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym oraz wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W niedalekiej okolicy znajdują się m.in.: -> sklepy spożywcze i punkty usługowe -> placówki oświatowe -> podstawowa infrastruktura gminna -> kościół -> tereny leśne -> tereny rolne i rekreacyjne -> punkty gastronomiczne i usługowe -> Moskorzew -> Szczekociny -> Włoszczowa Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliski dostęp do drogi krajowej nr 78, która zapewnia dogodne połączenie z okolicznymi miejscowościami i większymi ośrodkami. DLACZEGO WARTO? 1,31 ha powierzchni, wydane warunki zabudowy, możliwość budowy domu jednorodzinnego i budynku gospodarczego oraz spokojne, zielone otoczenie tworzą bardzo ciekawą propozycję dla osób szukających własnego miejsca z dużą przestrzenią. Nieruchomość pozwala połączyć funkcję mieszkaniową z ogrodem, sadem, terenem rekreacyjnym lub działalnością rolniczą. Na szczególną uwagę zasługuje również otoczenie działki – brak istniejącej zabudowy na sąsiednich terenach oraz brak wcześniejszych decyzji o warunkach zabudowy może w przyszłości przełożyć się na zachowanie otwartego charakteru okolicy i większą prywatność. To propozycja dla osób, które chcą wybudować własny dom w spokojnym miejscu, ale nie chcą rezygnować z dużej przestrzeni wokół nieruchomości. Nie przegap tej wyjątkowej oferty! Jeżeli szukasz dużego gruntu z wydanymi warunkami zabudowy, w cichej lokalizacji, w otoczeniu lasów i terenów zielonych, a jednocześnie zależy Ci na dużej prywatności i możliwości własnego zagospodarowania pozostałej części działki, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! STAN PRAWNY Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, co pozwala na sprawne przeprowadzenie transakcji. KSIĘGA WIECZYSTA DO WGLĄDU DLA KUPUJĄCYCH. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferujemy darmową obsługę procesu kredytowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z każdym bankiem dostępnym na polskim rynku. Dzięki temu pomagamy Państwu w poszukiwaniu najlepszych warunków kredytowych. Osoba odpowiedzialna za transakcję: Justyna Pająk tel. (użyj formularza kontaktowego) Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C." Oferujemy darmową obsługę procesu kredytowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z każdym bankiem dostępnym na polskim rynku . Dzięki temu poszukujemy dla Państwa najlepszych warunków kredytowych . Osoba odpowiedzialna za transakcję : Justyna Pająk tel. (użyj formularza kontaktowego) Biuro Nieruchomości OAKESTATE Oddział IV Jędrzejów ul. 11- Listopada 58 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

250 000 zł