Biuro do wynajęcia

Wynajem lokalu użytkowego, 4250 m²

Oławska, Stare Miasto

68 zł/mies.

Wystawione 10 wrz 2026

O tej ofercie

Brama Oławska to budynek biurowy klasy A, który uzyskał Pozwolenie na Użytkowanie dla stanu Shell&Core. Biurowiec posiada 3 kondygnacje podziemne, które przeznaczone są na parking oraz 7 kondygnacji naziemnych. Całkowita powierzchnia najmu wynosi 11 641 mkw. Budynek swoją architekturą nawiązuje do otaczającej go zabudowy. Zastosowano w nim liczne rozwiązania ekologiczne takie jak: zielony dach, elementy kontrolujące nasłonecznienie, zaawansowane systemy oszczędzania wody oraz energii. Dodatkowo budynek otrzymał certyfikat BREEAM uzyskując wynik na poziomie Excellent. Dostępne powierzchnie biurowe: - I piętro - 609 mkw / netto + taras - III piętro - 837 mkw / netto - IV piętro - 1989 mkw / netto - V piętro - 503 mkw / netto - VI piętro - 268 mkw / netto Minimalna powierzchnia najmu to około 250 mkw / netto. Dostępność powierzchni dla Najemcy uzależniona jest od czasu jaki będzie potrzebny na negocjację umowy, wykonanie branżowego projektu Fit-Out oraz prac aranżacyjnych. Dla poszczególnych modułów przyszłych Najemców pozwolenia będą uzyskiwane odrębnie. W ofercie mamy przygotowaną propozycję najmu na okres lat 3,5 oraz 10 lat. Stawka czynszu: 16 EUR za m2 powierzchni oraz 110,00 EUR za miejsce parkingowe. Dostępne udogodnienia: • dostępny parking - zlokalizowany na kondygnacjach podziemnych. • dostępność do sanitariatów dla rowerzystów; • dostęp do budynku 24h/dobę; • ochrona oraz monitoring; • otwierane okna umożliwiające wietrzenie pomieszczeń wraz z roletami umożliwiającymi zacienienie pomieszczeń. W pobliżu budynku: • zlokalizowane są przystanki autobusowe oraz tramwajowe; • zlokalizowany jest dworzec PKP oraz PKP; • zlokalizowane jest centrum handlowe z licznymi sklepami i strefą gastronomiczną; • zlokalizowany jest park z fosą miejską; • zlokalizowany jest wrocławski rynek; • znajdują się liczne miejsca do sportu i rekreacji. Zachęcamy do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na indywidualną prezentację przestrzeni na budowie!

Co w cenie

Winda
Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

68 zł/mies.

Gratka

68 zł/mies.

TI

Tower Inwestycje Sp. z o.o.