Dom – Długołęka

Sprzedaż domu, 121 m², działka 500 m²

Długołęka

4 Sypialnie2 Łazienki

965 000 zł

7975 zł/m²

Wystawione 1 wrz 2026

O tej ofercie

Przedmiotem oferty jest wyjątkowy, nowoczesny dom wolnostojący w stanie deweloperskim, stanowiący część kameralnej i eleganckiej osady 4 domów jednorodzinnych w Oleśniczce. Dom nr 2 Nieruchomość wyróżnia się minimalistyczną architekturą w stylu nowoczesnej stodoły, spektakularną wysokością salonu z otwartą antresolą oraz wykończeniem elewacji z elementami drewna i nowoczesnej szarości. To dom zaprojektowany z myślą o wygodzie rodziny, do którego wchodzisz i od razu czujesz przestrzeń! Jeśli szukasz nowo wybudowanego domu o powierzchni 120,66 m², położonego na dużej działce w cichej i zielonej okolicy, z wybrukowanym dojazdem oraz pełnym uzbrojeniem (kanalizacja, światłowód) - ta oferta jest stworzona dla Ciebie. NIERUCHOMOŚĆ: - Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 120,66 m². - Przestrzeń została zaprojektowana z zachowaniem wyraźnego podziału na strefę dzienną, biznesowo-gościnną na parterze oraz prywatną na piętrze. PARTER (84,00 m²): - Imponujący salon z aneksem kuchennym i strefą jadalnianą (40,92 m²) o dwukondygnacyjnej wysokości, doświetlony wielkimi, trójkątnymi i panoramicznymi okno-przeszkleniami sięgającymi szczytu dachu, - Pokój / Gabinet (12,03 m²) z bezpośrednim widokiem na ogród - idealny do pracy zdalnej, - Pokój / Sypialnia gościnna (10,75 m²), - Łazienka (4,70 m²), - Pomieszczenie gospodarcze / Kotłownia (3,00 m²), - Korytarz (6,40 m²), - Wiatrołap (3,50 m²), - Klatka schodowa (2,70 m²). PIĘTRO (36,66 m²): - Antresola z widokiem na salon i wyjściem do strefy nocnej, - Ustawna sypialnia (11,88 m²), - Druga sypialnia (10,00 m²), - Dedykowana garderoba (2,40 m²), - Łazienka (4,06 m²), - Korytarz (5,82 m²), - Klatka schodowa (2,50 m²). ATUTY NIERUCHOMOŚCI I STANDARD WYKOŃCZENIA: - Architektura typu "nowoczesna stodoła" z bezokapowym dachem z ciemną dachówką i ozdobnymi wstawkami elewacyjnymi imitującymi drewno, - Panoramiczne, duże okna wyjściowe na taras oraz imponujące przeszklenie szczytowe doświetlające antresolę i salon, - Solidne budownictwo: ściany z bloków Silka 24 cm, - Wybitna izolacja termiczna: ocieplenie styropianem o grubości aż 20 cm, - Ogrzewanie ekologiczną i oszczędną pompą ciepła, - System rekuperacji gwarantujący stałą wymianę powietrza i odzysk ciepła, - Prywatny, ogrodzony ogród ze strefą tarasową i miejscem na wypoczynek, - Wybrukowana wewnętrzna droga osiedlowa oraz wyznaczone miejsca postojowe przy budynku, ------- Dostęp do pełnych mediów miejskich: kanalizacja, prąd, woda, - Szybki internet - podłączenie do sieci światłowodowej, - Wygodny dojazd do osiedla drogą asfaltową, - Kameralne sąsiedztwo - tylko 4 domy na osiedlu. LOKALIZACJA: - Oleśniczka - cicha, zielona i bezpieczna miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia, - Znakomity dojazd do Wrocławia, szybki wjazd na Łącznik Długołęka, AOW oraz trasę S8, - Malownicze otoczenie pól, lasów i terenów spacerowych - idealne warunki do turystyki pieszej i rowerowej, - Bliskość sklepów i punktów usługowych (m.in. Biedronka, Dino, Lidl w Borowej i Długołęce), - Szkoły i przedszkola w sąsiednich miejscowościach z organizowanym transportem szkolnym, - Bliskość stacji PKP (Borowa / Długołęka) - szybki i wygodny dojazd pociągiem do centrum Wrocławia. OFERUJEMY TAKŻE: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania nieruchomości, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach, - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości. KONTAKT: Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i oprowadzę po inwestycji. Zapraszam do kontaktu! Piotr Majewski 690 510 079 E-mail: p.majewski@ Biuro Nieruchomości SMInwestycje Sp. z o.o. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Co w cenie

Ogród

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

965 000 zł

Otodom

965 000 zł

Gratka

965 000 zł