Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 84 m²

Hamburg, Schiffbek, Billstedt

1 597 770 zł

19 022 zł/m²

Wystawione 20 maj 2026

O tej ofercie

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 84 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist BEFRISTET bis zum 31.03.2027 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 11.160 € p.a. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit. Alle Fenster wurden in den letzten 10 Jahren erneuert. Bad, Küche, Zimmertüren in weiß (außer Bad) und die gesamte Elektrik wurden 2010 ebenfalls erneuert. Alle Wohn- /Schlafräume und Flure sind mit Stäbchenparkett ausgestattet. Küche und Bad (mit Rücklauferwärmung - ähnlich einer Fußbodenheizung) wurden 2010 saniert und mit Bodenfliesen in Holzoptik erneuert. Der Anschluß für Waschmaschine und Trockner wurde ebenfalls in 2010 in die Abstellkammer verlegt. Das aktuelle Wohngeld beträgt € 497 monatlich, darin enthalten sind ... € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die umfassenden Serviceleistungen wie Hausmeister, Reinigung und Pflege der Außenanlagen sind bereits inkludiert. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 2.002 m² großem Grundstück errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dank Fahrstuhl einen komfortablen Zugang zu allen Etagen, inklusive Tiefgarage. Insgesamt umfasst das Haus 25 Wohneinheiten sowie eine großzügige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Baujahr 2006). Der Energieverbrauchskennwert beträgt 113 kWh/(m²a), die Energieeffizienzklasse ist D. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 113 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 09.03.2018 Gültig bis: 03-2028 Heizungsart: Zentralheizung Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschinen. Die Wohnanlage wird zuverlässig durch einen Hausmeisterservice betreut. Treppenhausreinigung, Gartenpflege sowie Winterdienst werden von externen Fachfirmen übernommen und sind bereits im Wohngeld enthalten. Die Wohnanlage befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Barsbüttel (Hsuptort) einer beliebten Gemeinde im unmittelbaren Osten der Hansestadt Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Sportverein etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.. Dadurch bietet die Lage auch ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegenen Autobahnen A1 und A24 ermöglichen eine schnelle Anbindung sowohl an die Hamburger Innenstadt als auch an das überregionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Busverbindungen. KEINE Käuferprovision.Pokaż więcej

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