Sprzedaż domu, 127 m², działka 747 m²

Wrocław, Fabryczna

5 Sypialnie

1 390 000 zł

10 945 zł/m²

Wystawione 13 lis 2026

O tej ofercie

Wrocław, Fabryczna, Muchobór – dom wolnostojący typu kostka z lat 70-tych położony na działce o powierzchni 747 mkw, dodatkowo budynek gospodarczy. Idealny na siedzibę firmy, prowadzenie działalności gospodarczej, biura, usług, magazynu itp. DOM WOLNOSTOJĄCY Z DZIAŁKĄ 747 M² Wrocław, Muchobór Wielki Dom wolnostojący w doskonałej lokalizacji! Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 127,5 m², położony na regularnej, płaskiej działce o powierzchni 747 m², w jednej z rozwijających się części Wrocławia – na Muchoborze Wielkim. To propozycja dla osób, które szukają domu z ogrodem, ale również dla nabywcy, który potrafi dostrzec potencjał wynikający z lokalizacji, parametrów działki oraz zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. DOM Z POTENCJAŁEM DO STWORZENIA WŁASNEJ PRZESTRZENI Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w latach 70. XX wieku. Ma 127,5 m² powierzchni użytkowej, dwie kondygnacje nadziemne oraz pełne podpiwniczenie. Dom wymaga remontu i modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaprojektowania wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami – bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszych aranżacji. Na poziomie przyziemia znajduje się garaż w bryle budynku, a dodatkowa powierzchnia piwniczna może zapewnić miejsce na zaplecze gospodarcze, przechowywanie, pracownię czy pomieszczenia techniczne. Istotnym atutem są już wymienione okna PCV, a nieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów: wody, energii elektrycznej, gazu i kanalizacji. Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy. 747 M² DZIAŁKI – PRZESTRZEŃ DLA DOMU, OGRODU I WŁASNYCH POMYSŁÓW Działka o powierzchni 747 m², o regularnym kształcie prostokąta, jest płaska, ogrodzona i zagospodarowana. To przestrzeń, która daje znacznie więcej możliwości niż typowa miejska parcela – można tu stworzyć wygodny ogród, strefę wypoczynku, miejsce rekreacji dla dzieci czy rozbudować istniejącą funkcję gospodarczą. Na terenie posesji znajduje się również dodatkowy, jednokondygnacyjny budynek gospodarczy. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 9MN-U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością realizacji funkcji usługowej. Dzięki temu nieruchomość może odpowiadać zarówno potrzebom mieszkaniowym, jak i koncepcji łączącej dom z działalnością zawodową lub usługową! NAJWAŻNIEJSZY ATUT – MOŻLIWOŚĆ POZYSKANIA KOLEJNYCH 1050 mkw (dzierżawa od Gminy) Oferta ma dodatkowy element, który znacząco zwiększa jej potencjał. Dodatkowa działka objęta jest MPZP z oznaczeniem 2AG-U, co oznacza teren aktywności gospodarczej z funkcją usługową. Zgodnie z przeznaczeniem terenu może on być wykorzystany m.in. pod obiekty usługowe, biurowe, handlowe, warsztaty czy działalność produkcyjną o odpowiednim charakterze – szczegółowe możliwości należy każdorazowo zweryfikować na podstawie aktualnych zapisów MPZP oraz parametrów planowanej inwestycji. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To oferta dla osoby, która szuka domu z dużą działką w granicach Wrocławia, ale również dla przedsiębiorcy lub inwestora zainteresowanego nieruchomością z większą perspektywą rozwoju. Największą wartością tej oferty jest możliwość połączenia kilku elementów: 127,5 m² domu + 747 m² własnej działki + możliwość ubiegania się o dzierżawę 1050 m² gruntu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE dom wolnostojący – 127,5 m² działka – 747 m² dodatkowa możliwość dzierżawy 1050 mkw 2 kondygnacje nadziemne + pełne podpiwniczenie garaż w bryle budynku budynek z końca lat 70. stan: do remontu i modernizacji ogrzewanie gazowe okna PCV media: woda, prąd, gaz, kanalizacja działka ogrodzona i zagospodarowana dodatkowy budynek gospodarczy MPZP: 9MN-U dodatkowa działka: 2AG-U możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno na cele mieszkaniowe, jak i związane z prowadzoną działalnością – zgodnie z zapisami MPZP. Kupujący nie płaci prowizji – zapraszamy do współpracy biura nieruchomości. Biuro SWN al. gen. Józefa Hallera 84/1 53-203 WrocławOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 390 000 zł

Nieruchomosci Online

1 390 000 zł