Sprzedaż lokalu użytkowego, 1722 m²

Przyjaźni, Bronowice

3 500 000 zł

2033 zł/m²

Wystawione 2 wrz 2026

O tej ofercie

Kompleks w dzielnicy Bronowice: - 1 km od PKP Lublin Północny, - w pobliżu dużego węzła komunikacyjnego, - przeznaczenie mieszkaniowe wielorodzinne i usługowe. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek nr 2/3 i 2/4 o łącznej powierzchni 3134 m2 z zabudowaniami: 1) Budynek biurowo-techniczny - trzykondygnacyjny, podpiwniczony o powierzchni użytkowej 1640 m2. W budynku znajdują się jedna klatka schodowa. Główne wejście usytuowane jest od strony południowej, drugie znajduje się od strony północnej. Budynek wyposażony w instalacje: wodnokanalizacyjną, centralnego ogrzewania, energii elektrycznej. 2) Budynek magazynowy - parterowy, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 82,40 m2. Na terenie znajdują się również inne zabudowania pomocnicze: wartownia, agregat, garaż. Nieruchomość położona jest na dużej, ogrodzonej działce. Ulica Przyjaźni pełni funkcję drogi lokalnej, umożliwiającej dojazd do osiedla mieszkaniowego, na którym położona jest nieruchomość. W POBLIŻU: - przystanek autobusowy niecałe 100 m, - PKP Lublin Północny - 1 km, - Rynek - 2,6 km. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z UCHWAŁĄ NR 1149/XXXVII/2022 RADY MIASTA LUBLIN z dnia 31 marca 2022 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin - część VIA (Bronowice - rejon ul. Łęczyńskiej), Obszar D - rejon ulicy Przyjaźni (publikacja: Dz. Urz. Woj. Lubel.2022.2252 z dnia2022.04.22, data wejścia w życie: 7 maja 2022 r.), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: 2MW/U - tereny zabudowy wielorodzinnej, tereny zabudowy usługowej. Teren 2MW/U znajduje się w terenie ochrony pośredniej A ujęcia wody Przyjaźni. Budynek biurowo-techniczny znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni: - w budynku 437 m2 na zasadzie użytkowania (odpłatne), - w gruncie 335,35 m2 na zasadzie służebności przesyłu, - na gruncie 65,20 m2 na zasadzie użytkowania, - na elewacji 147,74 m2 na zasadzie służebności przesyłu, - na dachu 12,21 m2 na zasadzie użytkowania. W związku z planowaną realizacją projektu budowy przyłącza energetycznego podane powierzchnie ograniczonych praw rzeczowych mogą ulec zmianie. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon