Sprzedaż lokalu użytkowego, 147 m²

Zemborzycka, Wrotków

663 435 zł

4500 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Uwaga - cena promocyjna do 12 października 2026 roku tylko 4500zł / m2 !!! Poprzednia cena wynosiła 806685zł / 5471,65zł/m2 Bezpośrednio zapraszamy Państwa do nabycia LOKALU Usługowo-MAGAZYNOWEGO o łącznej powierzchni 147,43m2 w nowoczesnym i bardzo eleganckim budynku biurowo – usługowym mieszczącym się przy ul. Zemborzyckiej 59F w Lublinie. Budynek jest obecnie w trakcie ostatecznego wykańczania powierzchni wewnątrz i zagospodarowania terenu. Części wspólne są bardzo nowocześnie wykończone. Standard architektoniczny oraz użyte materiały są na bardzo wysokim poziomie. Z pewnością jest to jeden z najelegantszych i najładniejszych budynków w tej klasie w Lublinie. Do lokalu są wykonane dwa wejścia, jedno zewnętrzne, a drugie z poziomu holu wewnętrznego. W lokalu wykonano nowoczesną łazienkę oraz wygospodarowano aneks, który może być przeznaczony na kuchnię lub dodatkowy schowek. Lokal znajduje się w częściowo zagłębionej kondygnacji budynku. Dostęp dla klientów jest z zewnątrz po szerokich i eleganckich schodach biegnących do drzwi, natomiast ciężkie towary można znosić za pośrednictwem rozładunku na rampie, a następnie przez dużą windę towarową na kondygnacje, na której znajduje się lokal. Lokal składa się z części biurowej o wielkości 57,3 metra2 oraz części typowo magazynowej o wielkości 90,13m2. Na cenę składa się cena części biurowej oszacowana w kwocie 7000zł za m2 x 57,3m2 oraz część magazynowa oszacowana w kwocie 4500zł za m2, co daje łączną kwotę w wysokości jedynie 806.685 złotych. Jest to cena brutto, ale ze zwolnionym VAT. W części biurowej wykonano nowoczesną aranżacje z sufitami podwieszonymi, oświetleniem LED oraz elegancką podłogą. W części magazynowej wykonano podłogę betonową. Wysokość części biurowej to około 290cm, natomiast części magazynowej to ponad 320cm. Lokal ma indywidualną instalacje elektryczną z oświetleniem LED, instalacje wodnokanalizacyjną i nowoczesną instalacje centralnego ogrzewania z licznikami zużycia energii cieplnej. Budynek zasilany jest w ciepło przez Lubelskie Przedsiębiorstwo Ciepłownicze LPC, zatem w połączeniu z nowoczesną instalacją, nowoczesną stolarką drzwiową wykonaną z aluminium i ocieplonymi ścianami z grafitowego 15 centymetrowego styropiany koszt eksploatacji lokali i części wspólnych są naprawdę niskie. Oferujemy: - nowoczesne oświetlenie LED – niskie koszty zużycia energii elektrycznej, - nowoczesny i elegancki design budynku, holi wewnętrznych, oświetlenia i toalet. - opomiarowanie zużycie centralnego ogrzewania (dostawcą jest LPC – niskie koszty), - budynek energooszczędny i przyjazny środowisku naturalnemu, - niskie koszty całkowitej eksploatacji lokalu, - indywidualne miejsca parkingowe oraz miejsca dla klientów - Internet (światłowód) - bardzo dobrą lokalizację. Sprzedaż jest bezpośrednia, kupujący nie płaci prowizji. Zapraszamy

Co w cenie

Winda

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

663 435 zł