Działka inwestycyjna Tłuszcz z pozwoleniem
Już niedostępne

To ogłoszenie nie jest już aktywne. Zachowujemy je tutaj dla celów referencyjnych, ale szczegóły mogą być nieaktualne.

Sprzedaż działki, 9 m²

25 Warszawska, Tłuszcz

4 600 000 zł

511 111 zł/m²

Wystawione 2 cze 2026

O tej ofercie

OFERTA INWESTYCYJNA: Działka 9 196 m² z prawomocnym Pozwoleniem na Budowę (5 438,73 m² PUM/PUU) Lokalizacja: Tłuszcz (miasto), pow. wołomiński, (u zbiegu ul. Racławickiej i Miodowej) Cena: 4 600 000 PLN GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Gotowość do budowy (Prawomocne Pozwolenie na Budowę): Decyzja Starosty Wołomińskiego nr 463p/2026 z dnia 4 maja 2026 r. (zatwierdzająca projekt architektoniczno-budowlany). Kupujesz grunt i wchodzisz na budowę bez ryzyka administracyjnego i wielomiesięcznych procedur urzędowych. Znakomite wskaźniki (5 438,73 m² m² PUM/PUU): Projekt obejmuje budowę 2 nowoczesnych budynków o łącznej liczbie 108 lokali wraz z podziemnymi halami garażowymi. Strategiczna lokalizacja rewelacyjnie skomunikowana z Warszawą: Tylko 30 km od stolicy. Stacja PKP zapewnia dojazd do stacji Warszawa Wileńska w zaledwie 35 minut (pociągi kursują z bardzo wysoką częstotliwością). Bliskość węzłów trasy S8 zapewnia wygodny dojazd samochodowy. 1. PARAMETRY GEODEZYJNE I PLANISTYCZNE (MPZP)Numer ewidencyjny działki: 1584 (obręb 0001, m. Tłuszcz) Identyfikator działki: 143411_4.0001.1584 Powierzchnia geodezyjna: 0,9196 ha (9 196 m²) Przeznaczenie w MPZP (Uchwała nr XXV.362.2018): Teren oznaczony symbolem 12-1MNU – przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa. Kluczowe wskaźniki planu: * Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% *Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%Maksymalna intensywność zabudowy: 1,2Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 15 m (do 3 kondygnacji naziemnych) 2. SZCZEGÓŁY ZATWIERDZONEGO PROJEKTU BUDOWLANEGO Pozwolenie obejmuje budowę dwóch wolnostojących budynków usługowych (kategoria obiektu XVII – w tym lokale użytkowe/mieszkalne) o imponujących parametrach komercyjnych: 2 budynki A pow. i B każdy ok pow, zabudowy ok1000m2, lokale usługowe ok 2700m2 (decyzja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych). INFRASTRUKTURA: Tłuszcz dynamicznie rozwija się jako kluczowa sypialnia aglomeracji warszawskiej. Przeżywa boom demograficzny, przyciągając osoby szukające tańszych alternatyw mieszkaniowych niż w Warszawie, ale z bezkompromisowym dojazdem do pracy (35 min pociągiem bezpośrednio do stacji metra Warszawa Wileńska). *Edukacja i opieka: W mieście znajduje się pełna infrastruktura dla rodzin – liczne państwowe i prywatne przedszkola, doskonale wyposażone szkoły podstawowe oraz placówki edukacji ponadpodstawowej. *Medycyna i usługi: Nowoczesne, publiczne i komercyjne przychodnie zdrowia, gabinety specjalistyczne, apteki. *Handel: Dobrze rozwinięta sieć handlowa (liczne markety, dyskonty spożywcze, sklepy branżowe, punkty usługowe i gastronomiczne) gwarantuje komfort codziennego życia bez konieczności opuszczania miasta. Zapraszam do kontaktu. * 79*******13*

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

4 600 000 zł