Sprzedaż mieszkania 5-pokojowego, 76 m²

Bydgoszcz

4 SypialniePiętro 1

550 000 zł

7237 zł/m²

Wystawione 2 lip 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż pakiet mikrokawalerek inwestycyjnych na 2 księgach wieczystych. Są w nim 4 kawalerki, każda wyposażona i obecnie wynajęta. 3 są wynajęte na czas nieokreślony, jedna na rok. Najemcy płacą regularnie i nie zalegają z opłatami. Niektórzy mieszkają tu już od 4 lat. Kawalerki znajdują się na 1p. budynku przerobionego na apartamentowiec w 2020r. Każda z nich składa się z sypialni o powierzchni około 16m2 z aneksem kuchennym oraz łazienki (oraz w przypadku dwóch z nich również antresoli). Są one bardzo wysokie, w najniższym miejscu około 3.5m, w najwyższym 4.5m (w tych wyższych pomieszczeniach są antresole, ale jest też możliwość zwiększenia powierzchni o niskie antresole do spania w niższych pomieszczeniach). Wszystkie media są nowe, zrobione przez dewelorera w 2021 roku. Budynek jest w większości ocieplony, dodatkowo te mieszkania ociepliłem 15cm wełny mineralnej od strony ścian szczytowych i na suficie, dzięki czemu są tam bardzo niskie rachunki za ogrzewanie. Podłogi wykończone kafelkami, więc dobrze się sprawdzają w najmie. Aneksy kuchenne wyposażone w lodówki, okapy, indukcje nablatowe, czajniki. Dodatkowo w mieszkaniach są pralki, odkurzacze i małe AGD niezbędne do codziennego życia. Praktycznie najemca może wprowadzić się z walizką rzeczy i ma wszystkie podstawowe sprzęty zapewnione. Wszystko to sprawia, że mieszkania się łatwo wynajmują (w czasie krótszym niż 2 tygodnie od zamieszczenia ogłoszeń) Na każdej księdze wieczystej są 2 kawalerki o łącznej powierzchni 37-38m2, jedna z oknem dachowym otwieranym drążkiem teleskopowym, druga z antresolą (dodatkowe 8m2 do oficjalnej powierzchni). Chciałbym sprzedać wszystko na raz, ale jeśli ktoś chce kupić jeden dwupak, to cena wtedy jest 300.000zł za jeden. W mieszkaniach są lokatorzy, w tych z antresolami od kilku lat i zamierzają wynajmować je jeszcze długo, a w tych bez antresoli zmieniają się zazwyczaj raz w roku (umowy podpisywane na rok). Mieszkania dostarczają miesięcznie około 6000zł samego czynszu (opłaty administracyjne i media są opłacane przez najemców osobno). Więcej zdjęć mogę wysłać na whatsup albo msg. Do mieszkań prowadzi osobny korytarz wydzielony z klatki, dzięki czemu jest bardzo cicho i są dodatkowe zabezpieczenia. W budynku działa wspólnota mieszkaniowa, remonty, przeglądy i naprawy robione są na bieżąco, nie ma zaległości. Obecnie instalowana jest elektryczna brama z furtką. Sprzedaję, bo buduję dom i za parę miesięcy wyprowadzam się dosyć daleko, więc będę miał utrudnione zarządzanie mieszkaniami. Jest to świetna oferta dla osób chcących zainwestować kapitał z dobrą stopą zwrotu (przy obecnych czynszach to 13% rocznie). Dla pośredników nieruchomości: jestem zainteresowany współpracą tylko, jeśli mają Państwo potencjalnie zainteresowanych klientów, nie podpisuję ogólnych umów o współpracę, ani tym bardziej na wyłączność, bo to strata czasu.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland