Sprzedaż działki, 26418 m²

Widzew, Łódź

9 500 000 zł

360 zł/m²

Wystawione 10 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 26 418 m² (2,6418 ha), położony w Łodzi, na Starym Widzewie. Nieruchomość znajduje się w rozwiniętej, zurbanizowanej części miasta, w otoczeniu istniejącej zabudowy produkcyjnej, magazynowej, usługowej i biurowej. Lokalizacja, skala terenu oraz obowiązujące ustalenia planistyczne tworzą interesujące warunki dla realizacji dużego projektu komercyjnego. Teren stanowi zwarty kompleks o powierzchni ponad 2,64 ha. Główna część nieruchomości ma korzystny kształt umożliwiający racjonalne rozplanowanie zabudowy, placów manewrowych, parkingów, komunikacji wewnętrznej oraz części reprezentacyjnej. MPZP – szerokie możliwości inwestycyjne Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Część terenu znajduje się w jednostce oznaczonej symbolem 1PU, przewidującej możliwość realizacji zabudowy o funkcji produkcyjnej, magazynowej, składowej oraz usługowej. Dla terenu 1PU ustalenia planu przewidują m.in.: maksymalną powierzchnię zabudowy do 50% powierzchni działki budowlanej, maksymalną intensywność zabudowy do 1,5, minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej, wysokość zabudowy zasadniczo do 20 m, a w wyznaczonej w planie strefie możliwość realizacji zabudowy do 21 m. Daje to możliwość rozważenia realizacji m.in. centrum logistycznego, hali produkcyjnej, magazynu wysokiego składowania, siedziby przedsiębiorstwa z zapleczem biurowym, kompleksu usługowo-produkcyjnego czy nowoczesnego parku biznesowego. Na podstawie posiadanych materiałów inwestycyjnych analizowany był potencjał realizacji zabudowy produkcyjno-magazynowej o powierzchni zabudowy rzędu ok. 8 000 m² oraz projektu o powierzchni całkowitej nadziemnej sięgającej orientacyjnie ok. 24 000 m². Parametry te mają charakter koncepcyjny i wymagają każdorazowego potwierdzenia dla konkretnego projektu inwestycyjnego. Lokalizacja i otoczenie Dużym atutem nieruchomości jest położenie w granicach Łodzi, a nie na jej obrzeżach. Teren znajduje się w obszarze o utrwalonym charakterze przemysłowo-usługowym, z dostępem do miejskiego układu komunikacyjnego oraz rozwiniętej infrastruktury technicznej. Dostępne materiały geodezyjne wskazują na obecność sieci infrastruktury technicznej w rejonie nieruchomości. Szczegółowe warunki przyłączenia oraz ewentualne kolizje infrastrukturalne powinny zostać zweryfikowane przez inwestora odpowiednio do planowanego przedsięwzięcia. Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla firm produkcyjnych, operatorów logistycznych, inwestorów magazynowych, przedsiębiorstw poszukujących dużej siedziby w Łodzi oraz deweloperów obiektów komercyjnych. Cena 9 500 000 zł Netto

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon