Sprzedaż domu, 2500 m², działka 31000 m²
Poznań
3 500 000 zł
1400 zł/m²
Wystawione 19 sie 2026
O tej ofercie
Opis
Barokowa perła na 3-hektarowym półwyspie – Pałac w Lubuskim -otoczonym czystymi wodami jeziora.
Przedstawiamy bezprecedensową ofertę sprzedaży zespołu pałacowo-folwarcznego, położonego w sercu zachodniej Polski. To nie tylko nieruchomość – to prywatny półwysep, gdzie XIII-wieczne korzenie spotykają się z kojącym szumem jeziora i majestatem starodrzewu.
Poznań -104 km ,Frankfurt 92 km ,Berlin 189 km .
Barokowa perła na 3-hektarowym półwyspie – Pałac w Lubuskim -otoczonym czystymi wodami jeziora.
Przedstawiamy bezprecedensową ofertę sprzedaży zespołu pałacowo-folwarcznego, położonego w sercu zachodniej Polski. To nie tylko nieruchomość – to prywatny półwysep, gdzie XIII-wieczne korzenie spotykają się z kojącym szumem jeziora i majestatem starodrzewu.
Największe atuty:
Prywatność absolutna: 3 hektary terenu z bezpośrednim dojściem do jeziora .
Architektura z duszą: Pałac o powierzchni 1500 m² z unikatowym barokowym portalem i gotyckimi lochami.
Gotowość do aranżacji: Dzięki przeprowadzonym pracom konserwatorskim (stropy betonowe, schody , wnętrza są czystą kartą dla Twojej wizji.
Doskonała komunikacja: Bliskość trasy S3 i A2 zapewnia szybkie połączenie z Poznaniem (ok. 100 km ,92 km granica niemiecka – Frankfurt ) i Berlinem (ok. 190 km ).
To idealne miejsce na butikowy hotel, luksusowe SPA lub prestiżową rezydencję rodową.
Pałac (1500 m²): Obiekt po remoncie kapitalnym w latach 80-tych (PKZ), z nowymi stropami . Gotowy do adaptacji.
Dworek Węgierski: Urokliwa oficyna idealna na budynek administracyjny lub apartamenty.
Folwark: Rozległe zabudowania (stajnie, spichlerz, obory) – potencjał na sale eventowe lub lofty.
Grunt: Ponad 30 000 m² z olbrzymim potencjałem .
Budynki wymagają kapitalnego remontu .
media na działce lub w drodze :prąd ,woda ,kanalizacja .
To idealna okazja do stworzenia luksusowego hotelu butikowego, prestiżowej siedziby firmy lub prywatnej rezydencji marzeń.
Zabudowania: Na terenie posesji znajduje się nie tylko okazały pałac, ale również klimatyczna oficyna dworska, znana jako Dworek Węgierski, co znacząco zwiększa powierzchnię użytkową i możliwości wykorzystania obiektu.
Budynki usytuowane są bezpośrednio nad wodą, co gwarantuje niepowtarzalne widoki i prywatność.
Zabytkowy Park: Nieruchomość otacza starannie zachowany park krajobrazowy. Majestatyczny starodrzew, w tym wiekowe dęby i buki, schodzi aż do samego lustra wody, tworząc atmosferę spokoju i luksusu w bliskim kontakcie z naturą.
To miejsce dla inwestora poszukującego obiektu „z duszą”, który dzięki przeprowadzonej modernizacji konstrukcyjnej oferuje bezpieczną bazę do finalizacji projektu według własnej wizji.
Potencjał Finansowania i Dotacji
Inwestycja w tak prestiżowy obiekt zabytkowy otwiera szerokie możliwości pozyskania zewnętrznego finansowania na dalszą rewitalizację i adaptację:
Dotacje Konserwatorskie: Możliwość ubiegania się o środki z budżetu Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego oraz od Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (dotacje na prace budowlane, konserwatorskie i restauratorskie).
Fundusze Unijne: Programy operacyjne wspierające turystykę, ochronę dziedzictwa kulturowego oraz rewitalizację obszarów wiejskich.
Ulga „Pałacyk Plus”: Preferencje podatkowe pozwalające na odliczenie od podstawy opodatkowania wydatków na zakup (limit do 500 tys. zł) oraz na prace remontowe w obiekcie wpisanym do rejestru zabytków (bez limitu kwotowego, przy spełnieniu określonych warunków).
Zwolnienia z podatku od nieruchomości: W wielu gminach zabytkowe obiekty utrzymane w należytym stanie są zwolnione z lokalnych podatków.
To rzadka okazja nabycia obiektu o tak bogatej historii, tak pięknie położonego , łączącego prestiż z ogromnym potencjałem komercyjnym.
Posiadamy opracowane szereg koncepcji i dokumentacji projektowej.
Polecam i zapraszam Inwestorów .
Dla zainteresowanych dokładne informacje oraz pliki zdjęć po kontakcie bezpośrednim ,do czego serdecznie zapraszam .
Opis oferty sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C .
Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikacjęPokaż więcej
Co w cenie
Parking
Piwnica
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa2500 m²
Powierzchnia działki31 000 m² (3.10 ha)
Sypialnie19
BudowaCegła
StanDo remontu
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
20 148 zł/mies
Wkład własny20 % · 700 000 zł
700 000 złkredyt 2 800 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty6 044 545 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026