Sprzedaż domu, 220 m², działka 495 m²
Włochy
1 600 000 zł
7273 zł/m²
Wystawione 26 sie 2026
O tej ofercie
Dom 220 m | Warszawa Okęcie | Działka 495 m | Duży PotencjałDOM Z POTENCJAŁEM NA OKĘCIU DO ZAMIESZKANIA, NA FIRMĘ LUB INWESTYCJĘ
Są nieruchomości, które kupuje się w pełni urządzone. Są również takie, których największą wartością jest przestrzeń, lokalizacja i możliwość stworzenia czegoś dokładnie według własnego pomysłu.
Ta nieruchomość zdecydowanie należy do drugiej kategorii.
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 220 m, położony na działce o powierzchni 495 m na warszawskim Okęciu.
Budynek powstał w latach 90. i jest podpiwniczony. Nieruchomość wymaga modernizacji i daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę aranżacyjną.
Może stać się komfortowym domem dla rodziny, ale jej metraż i układ otwierają również interesujące możliwości inwestycyjne oraz biznesowe.
DOM
Powierzchnia domu: ok. 220 m
Powierzchnia działki: 495 m
Rodzaj zabudowy: bliźniak
Rok budowy: lata 90.
Dom posiada kilka poziomów, dzięki czemu poszczególne strefy można wyraźnie od siebie oddzielić.
Półpiętro część dzienna
Na półpiętrze znajduje się:
przestronny salon,oddzielna kuchnia,WC.
Z salonu prowadzi wyjście na taras, z którego można zejść bezpośrednio do ogrodu.
To naturalne centrum domu miejsce, które po odpowiedniej aranżacji może połączyć przestrzeń mieszkalną z zielenią działki.
Pierwsze piętro część prywatna
Na pierwszym piętrze znajdują się:
trzy niezależne pokoje,łazienka.
Ten poziom doskonale sprawdzi się jako prywatna część domu z sypialnią główną, pokojami dziecięcymi lub gabinetem.
Piwnica
Dom jest podpiwniczony, co daje dodatkową powierzchnię i zwiększa możliwości funkcjonalnego wykorzystania całej nieruchomości.
W zależności od potrzeb przyszłego właściciela przestrzeń ta może pełnić funkcje gospodarcze, magazynowe lub zostać wykorzystana w ramach nowej koncepcji nieruchomości.
STANDARD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Dom jest przeznaczony do własnej aranżacji i modernizacji.
Na podłogach zachowały się drewniane parkiety, które w zależności od ich stanu i koncepcji przyszłego właściciela mogą zostać odnowione i wykorzystane jako element nowego wnętrza.
Okna wymagają wymiany.
To nieruchomość dla osoby, która chce samodzielnie zdecydować o jej finalnym charakterze, standardzie oraz sposobie wykorzystania, zamiast płacić za wykończenie wykonane według gustu poprzedniego właściciela.
DZIAŁKA I OGRÓD
Dom znajduje się na działce o powierzchni 495 m.
Bezpośrednie wyjście z salonu na taras i dalej do ogrodu tworzy bardzo przyjemne połączenie części mieszkalnej z przestrzenią zewnętrzną.
Ogród może zostać zaaranżowany jako prywatna strefa wypoczynku dla rodziny, miejsce spotkań, przestrzeń rekreacyjna lub element podnoszący atrakcyjność nieruchomości przy jej wykorzystaniu inwestycyjnym.
JEDNA NIERUCHOMOŚĆ WIELE MOŻLIWOŚCI
Jednym z największych atutów tej oferty jest jej uniwersalność.
Nieruchomość może zostać wykorzystana jako:
komfortowy dom dla rodziny, miejsce łączące funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej, siedziba firmy lub biuro po odpowiednim dostosowaniu ,nieruchomość przeznaczona pod wynajem pokoi, inwestycja z możliwością rozważenia podziału na mniejsze lokale mieszkalne.
Ewentualna zmiana sposobu użytkowania, przebudowa lub podział nieruchomości wymagają oczywiście weryfikacji pod kątem technicznym i formalno-prawnym.
LOKALIZACJA WARSZAWA, OKĘCIE
Okęcie to lokalizacja, która daje bardzo dobry dostęp zarówno do centrum Warszawy, jak i najważniejszych tras komunikacyjnych.
To szczególnie interesujące miejsce dla osób, które często przemieszczają się po mieście, korzystają z Lotniska Chopina lub potrzebują wygodnego dostępu do tras wylotowych z Warszawy.
W okolicy znajduje się infrastruktura potrzebna do codziennego życia sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.
Lokalizacja może być również istotnym argumentem przy wykorzystaniu nieruchomości w celach biznesowych lub inwestycyjnych.
DLA KOGO?
To oferta przede wszystkim dla osób, które potrafią dostrzec potencjał nieruchomości i chcą stworzyć ją według własnej koncepcji.
Dla rodziny możliwość stworzenia dużego domu z ogrodem w Warszawie.
Dla przedsiębiorcy przestrzeń, którą można dostosować do połączenia życia prywatnego z działalnością.
Dla inwestora metraż i wielopoziomowy układ dający kilka możliwych scenariuszy wykorzystania.
PODSUMOWANIE
220 m domu, działka 495 m, ogród, taras, trzy pokoje na piętrze, przestronna część dzienna i dodatkowa powierzchnia w podpiwniczeniu wszystko w Warszawie, na Okęciu.
Dom wymaga modernizacji, ale właśnie to jest jego dużą zaletą dla osoby, która nie chce kupować cudzej wizji, tylko stworzyć własną.
Może być rodzinnym domem na lata, miejscem do prowadzenia działalności albo nieruchomością o charakterze inwestycyjnym.
Jeżeli szukasz dużej przestrzeni w Warszawie i nieruchomości, której potencjał można wykorzystać na wiele sposobów zapraszamy na prezentację.
Dodatkowe zabudowania i garaż
Na tyłach domu znajdują się dodatkowe zabudowania oraz garaż, które stanowią kolejny atut nieruchomości i zwiększają możliwości wykorzystania całej posesji.
Dodatkowa przestrzeń może pełnić funkcję garażową, gospodarczą, magazynową lub po odpowiednim dostosowaniu zostać wykorzystana na potrzeby prowadzonej działalności.
W połączeniu z domem o powierzchni około 220 m oraz działką 495 m daje to przyszłemu właścicielowi dużą swobodę zagospodarowania nieruchomości zarówno na cele prywatne, jak i inwestycyjne.
House with Investment Potential | Warsaw Okęcie | 220 m | 495 m PlotA PROPERTY WITH EXCEPTIONAL POTENTIAL IN WARSAW
Some properties are purchased for their finished interiors. Others are chosen for something far more valuable space, location and the freedom to create a property entirely according to your own vision.
This house definitely belongs to the second category.
For sale is a semi-detached house of approximately 220 m, situated on a 495 m plot in Warsaw's Okęcie area.
Built in the 1990s, the property also features a basement and offers considerable potential for renovation and individual interior design.
It can become a comfortable family home, but its size and multi-level layout also create interesting possibilities for business or investment use.
THE HOUSE
House area: approx. 220 m
Plot area: 495 m
Type: semi-detached house
Year of construction: 1990s
The property is arranged over several levels, allowing the living, private and additional functional areas to be clearly separated.
Main Living Level
The main living area includes:
a spacious living room,
separate kitchen,
WC.
The living room provides direct access to a terrace, with stairs leading down to the private garden.
This area can become the heart of the house a spacious living zone naturally connected with the outdoor space.
First Floor Private Area
The first floor comprises:
three independent rooms,
bathroom.
This level can be arranged as a master bedroom, children's bedrooms, guest rooms or a home office, depending on the needs of the future owner.
Basement
The house is fully basemented, providing valuable additional space and increasing the property's functional possibilities.
Depending on the future concept, this area may be used for storage, utility purposes or incorporated into a broader redevelopment of the property.
CONDITION & INTERIOR POTENTIAL
The house requires renovation and modernisation, giving the new owner complete freedom to determine its final style and standard.
The interiors feature traditional wooden parquet flooring, which may potentially be restored and incorporated into a new design.
The windows require replacement.
Rather than paying for somebody else's renovation choices, the future owner has the opportunity to create a property precisely tailored to their own lifestyle, aesthetic preferences or investment strategy.
PLOT, TERRACE & GARDEN
The property is situated on a 495 m plot.
Direct access from the living room to the terrace and garden creates an attractive connection between the interior and outdoor areas.
The garden can become a private relaxation zone, family recreation area or an important asset supporting the property's future investment or business use.
ONE PROPERTY MANY POSSIBILITIES
One of the key advantages of this property is its versatility.
Subject to the relevant technical and legal requirements, the house may potentially be adapted as:
a spacious family residence,
a property combining residential and business functions,
a company headquarters or office,
a property for room rental,
an investment property with the potential to consider division into smaller residential units.
Any redevelopment, subdivision or change of use should be verified in accordance with applicable technical, planning and legal regulations.
LOCATION WARSAW, OKĘCIE
Okęcie offers convenient access to both central Warsaw and major transport routes.
The location is particularly attractive for people who travel frequently, require convenient access to Warsaw Chopin Airport, or value easy connections to major roads leading out of the capital.
Everyday infrastructure is available in the surrounding area, including shops, schools, kindergartens, services and public transport.
The location may also represent an important advantage for buyers considering business or investment use.
WHO IS THIS PROPERTY FOR?
This is a property for buyers who can see potential beyond its current condition.
For a family an opportunity to create a spacious home with a private garden in Warsaw.
For an entrepreneur a property offering the possibility of combining residential and professional functions.
For an investor approximately 220 m of space and a multi-level layout providing several potential development scenarios.
SUMMARY
Approx. 220 m of house, a 495 m plot, private garden, terrace, three rooms on the upper floor, spacious living area and additional basement space all within Warsaw.
The house requires modernisation, but this is precisely what gives the future owner the freedom to create a completely individual concept.
It could become a family home for many years, a business property or an interesting investment project.
If you are looking for substantial space in Warsaw and a property offering multiple possibilities, we invite you to arrange a viewing.Дом с инвестиционным потенциалом | Варшава, Окенце | 220 м |
Участок 495 мНЕДВИЖИМОСТЬ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ В ВАРШАВЕ
Fragment do wersji angielskiej
Additional Buildings & Garage
At the rear of the property, there are additional buildings as well as a garage, providing further functional space and increasing the overall potential of the property.
These additional structures may be used for parking, storage or utility purposes or subject to appropriate adaptation potentially support a business activity.
Combined with the approximately 220 m house and 495 m plot, the additional buildings provide the future owner with considerable flexibility in adapting the entire property for private, business or investment purposes.
Fragment do wersji rosyjskiej
Дополнительные постройки и гараж
В задней части участка расположены дополнительные постройки и гараж, которые увеличивают функциональность и общий потенциал недвижимости.
Дополнительные помещения могут использоваться как гараж, хозяйственные или складские площади либо после соответствующей адаптации для ведения коммерческой деятельности.
В сочетании с домом площадью около 220 м и участком 495 м дополнительные постройки предоставляют будущему владельцу широкие возможности использования всей недвижимости как для личных, так и для коммерческих или инвестиционных целей.
Некоторые дома покупают ради готового интерьера. Другие ради гораздо более важных преимуществ: пространства, расположения и возможности создать недвижимость полностью в соответствии с собственной концепцией.
Этот дом относится именно ко второй категории.
Предлагается к продаже дом-близнец площадью около 220 м, расположенный на участке площадью 495 м в варшавском районе Окенце.
Дом построен в 1990-х годах, имеет подвальное помещение и предоставляет новому владельцу широкие возможности для модернизации и индивидуальной планировки.
Недвижимость может стать комфортным семейным домом, однако её площадь и многоуровневая структура также создают интересные возможности для коммерческого или инвестиционного использования.
ДОМ
Площадь дома: около 220 м
Площадь участка: 495 м
Тип застройки: дом-близнец
Год постройки: 1990-е годы
Дом расположен на нескольких уровнях, что позволяет удобно разделить жилую, приватную и дополнительную функциональную зоны.
Жилая зона
На основном жилом уровне находятся:
просторная гостиная,
отдельная кухня,
туалет.
Из гостиной предусмотрен прямой выход на террасу, откуда можно спуститься в сад.
После соответствующей модернизации эта часть может стать настоящим сердцем дома просторной жилой зоной, гармонично соединённой с садом.
Первый этаж приватная зона
На первом этаже расположены:
три отдельные комнаты,
ванная комната.
В зависимости от потребностей будущего владельца здесь можно организовать главную спальню, детские комнаты, гостевую комнату или домашний кабинет.
Подвал
Дом имеет подвальный уровень, который предоставляет дополнительную площадь и значительно расширяет функциональные возможности недвижимости.
Эта часть может использоваться для хозяйственных и складских целей либо стать частью новой концепции использования всего здания.
СОСТОЯНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИ
Дом предназначен для модернизации и индивидуального оформления.
В комнатах сохранился деревянный паркет, который, в зависимости от его состояния и концепции нового владельца, можно отреставрировать и использовать в новом интерьере.
Окна требуют замены.
Это прекрасная возможность для покупателя самостоятельно определить будущий стиль, стандарт и назначение недвижимости.
УЧАСТОК, ТЕРРАСА И САД
Дом расположен на участке площадью 495 м.
Из гостиной предусмотрен непосредственный выход на террасу и далее в сад, благодаря чему жилая зона естественно соединяется с внешним пространством.
Сад можно превратить в приватную зону отдыха, место для семейных встреч или пространство, повышающее привлекательность недвижимости при её инвестиционном использовании.
ОДНА НЕДВИЖИМОСТЬ МНОЖЕСТВО ВОЗМОЖНОСТЕЙ
Одним из главных преимуществ этого предложения является его универсальность.
При соблюдении соответствующих технических и юридических требований недвижимость потенциально может использоваться как:
просторный семейный дом,
объект, объединяющий жилую и коммерческую функции,
офис или представительская штаб-квартира компании,
недвижимость для сдачи отдельных комнат,
инвестиционный объект с возможностью рассмотрения разделения на несколько небольших жилых помещений.
Любая перепланировка, разделение или изменение назначения недвижимости требует соответствующей технической и юридической проверки.
РАСПОЛОЖЕНИЕ ВАРШАВА, ОКЕНЦЕ
Окенце обеспечивает удобный доступ как к центру Варшавы, так и к важнейшим транспортным магистралям.
Это особенно привлекательное расположение для людей, которые часто путешествуют, ценят удобный доступ к аэропорту имени Фредерика Шопена или хотят иметь быстрый выезд из Варшавы.
В окрестностях расположена необходимая для повседневной жизни инфраструктура: магазины, школы, детские сады, сервисные пункты и общественный транспорт.
Расположение также может стать важным преимуществом при коммерческом или инвестиционном использовании недвижимости.
ДЛЯ КОГО?
Это предложение для покупателей, которые способны увидеть потенциал недвижимости и создать пространство согласно собственной концепции.
Для семьи возможность создать большой дом с собственным садом в Варшаве.
Для предпринимателя пространство, позволяющее рассмотреть объединение жилой и профессиональной функций.
Для инвестора около 220 м площади и многоуровневая планировка, открывающая несколько вариантов дальнейшего использования.
ИТОГ
Около 220 м дома, участок 495 м, собственный сад, терраса, три комнаты на верхнем этаже, просторная жилая зона и дополнительная площадь в подвале всё это в Варшаве.
Дом требует модернизации, однако именно это позволяет будущему владельцу создать недвижимость полностью в соответствии со своей концепцией.
Он может стать семейным домом на долгие годы, местом для ведения бизнеса или интересным инвестиционным проектом.
Если вы ищете просторную недвижимость в Варшаве с широкими возможностями использования приглашаем на просмотр.
DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: 1/2 bliźniaka
Typ własności: własność
Stan domu: do remontu
Materiał budowlany: cegła
Elewacja: siding
Standard: słaby
Typ podłogi: klepka
Typ dachu: płaski
Garaż: wolnostojący
Powierzchnia zabudowy: 220
Liczba sypialni: 3
Liczba pokoi: 4
Rok budowy: 1990
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: miejskie
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Typ balkonu: taras
Typ kuchni: oddzielna
Typ łazienki: samodzielna
Kształt działki: kwadrat
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: metalowe
LINK DO OFERTY:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję za usługi pośrednictwa.
Mamy inne ciekawe oferty w tej okolicy, zapraszamy do kontaktu.
Nie wszystkie oferty z naszego biura widoczne są w internecie.
Szybki kredyt, zupełnie bezpłatnie w jednym miejscu, to właśnie z nami.
Jesteśmy biurem nieruchomości specjalizującym się w kamienicach przedwojennych, budynkach z cegły, rewitalizowanych kamienicach oraz nowych budynkach. Jeśli poszukujesz nieruchomości do kupienia lub sam chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość, to zapraszamy do kontaktu.
POWIERZENIE ZLECENIA PROFESJONALIŚCIE, JEST DOBRYM POCZĄTKIEM OWOCNEJ WSPÓŁPRACY.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomościPokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa220 m²
Powierzchnia działki495 m²
Sypialnie3
BudowaCegła
StanDo remontu
Rok budowy1990
OgrzewanieCentralne
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
9211 zł/mies
Wkład własny20 % · 320 000 zł
320 000 złkredyt 1 280 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty2 763 221 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026