Dom – Rybnik

Sprzedaż domu, 137 m², działka 750 m²

Rybnik

5 Sypialnie2 Łazienki

749 990 zł

5474 zł/m²

Wystawione 11 wrz 2026

O tej ofercie

DOM IDEALNY DLA DWÓCH RODZIN 137 m² DZIAŁKA 750 m² FOTOWOLTAIKA 8,7 kW Na sprzedaż funkcjonalny, wolnostojący dom położony w Rybniku-Boguszowicach przy ul. Stembosza, o powierzchni około 137 m², usytuowany na działce o powierzchni 750 m². To propozycja szczególnie dla osób szukających domu dla dwóch rodzin lub dla rodziny, która chce zamieszkać od razu, a jednocześnie mieć możliwość spokojnego wykończenia pozostałej części domu według własnego gustu. Dom pochodzi z ok lat 70. i został wybudowany z cegły. W 2005 roku został ocieplony styropianem o grubości 4 cm. Budynek jest w ogólnym stanie dobrym i posiada bardzo duży potencjał aranżacyjny. PARTER STAN DEWELOPERSKI Parter został przygotowany do dalszego wykończenia i obecnie znajduje się w stanie deweloperskim. Wykonano m.in.: * nowe wylewki, * ściany wykończone płytami, * instalację elektryczną, * przygotowanie pod zabudowę kuchenną, * doprowadzoną instalację siłową, * w pełni wykafelkowaną pralnię, * łazienkę z wykonanymi płytkami, * prysznic oraz WC, * przygotowane miejsce pod umywalkę z półką. Na parterze znajdują się okna trzyszybowe, a na stronie od ulicy są zamontowane są rolety. PIĘTRO MOŻNA ZAMIESZKAĆ Pierwsze piętro jest w stanie pozwalającym na normalne użytkowanie i zamieszkanie. Wnętrza utrzymane są w starszym stylu częściowo znajdują się tam tapety, częściowo gładzie. Jest to świetne rozwiązanie dla osób, które chcą zamieszkać od razu, a remont parteru przeprowadzać stopniowo. Na piętrze przygotowano również instalację pod przyszłą modernizację, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł w przyszłości dostosować tę część domu do własnych potrzeb. OGRZEWANIE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ Dom ogrzewany jest gazem. Zamontowany w 2022 roku piec zapewnia ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, która pozwala zarówno na chłodzenie pomieszczeń latem, jak i ich dogrzewanie. Ogromnym atutem nieruchomości jest również instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,7 kW, rozliczana na starych zasadach. Nowy właściciel przejmuje instalację wraz z korzystnym systemem rozliczeń. DODATKOWA PRZESTRZEŃ Dom jest w całości podpiwniczony. Piwnica jest wyjątkowo funkcjonalna wysokość wynosi około 2 m, dzięki czemu nie jest to typowa, niska piwnica i można ją wygodnie wykorzystywać jako przestrzeń gospodarczą, magazynową czy warsztatową. Wysokość pomieszczeń mieszkalnych wynosi około 22,5 m. GARAŻ, WIATA I BUDYNEK GOSPODARCZY Na posesji znajduje się: * garaż, * dodatkowa komórka znajdująca się nad garażem, * wiata, * przygotowane i wybrukowane miejsce pod basen. Teren posesji został również ogrodzony nowoczesnym ogrodzeniem. Przygotowano instalację pod montaż elektrycznej bramy wjazdowej. DACH I KONSTRUKCJA Dom posiada konstrukcję drewnianą oraz stropodach z betonowym sufitem. Nie ma tradycyjnego strychu. Pokrycie dachu wykonane jest z papy. Kominy zostały poddane renowacji w 2025 roku. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 137 m² powierzchni domu działka 750 m² możliwość wygodnego użytkowania przez dwie rodziny parter przygotowany do wykończenia piętro nadające się do zamieszkania dom w całości podpiwniczony fotowoltaika 8,7 kW na starych zasadach piec gazowy z 2022 roku klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia okna trzyszybowe na parterze rolety garaż + pomieszczenie gospodarcze nad garażem wiata przygotowane miejsce pod basen nowoczesne ogrodzenie przygotowanie pod elektryczną bramę odnowione kominy w 2025 roku spokojna lokalizacja w Rybniku-Boguszowicach Dom daje bardzo dużo możliwości i pozwala połączyć dwie potrzeby można zamieszkać na piętrze i jednocześnie wykańczać parter, albo od początku stworzyć wygodną przestrzeń dla dwóch niezależnych gospodarstw domowych. To nieruchomość dla osób, które szukają dużego domu z własnym ogrodem, zapleczem gospodarczym i możliwością dostosowania wnętrza do własnych potrzeb, bez konieczności przeprowadzania całkowitego remontu całego budynku od razu. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Co w cenie

Garaż
Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

749 990 zł

Gratka

749 990 zł

WG

Wiktoria Grzegorzek