Dom – Konstancin-Jeziorna

Sprzedaż domu, 236 m², działka 1006 m²

Konstancin-Jeziorna

3 Sypialnie2 Łazienki

3 490 000 zł

14 788 zł/m²

Wystawione 12 paź 2026

O tej ofercie

PRZESTRONNY RODZINNY DOM NA PIĘKNEJ DZIAŁCE ZE STARODRZEWIEM W KLARYSEWIE 236m2 | Spójna, klasyczna architektura | Prywatny ogród ze starodrzewiem | Południowy taras | Podpiwniczenie | Garaż w bryle domu | Wszystkie media miejskie | Świetny punkt komunikacyjny ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: * Przestronny salon połączony z jadalnią ( 59m2) oraz wejściem na taras, * otwarta kuchnia, * gabinet, * toaleta, * hol, * garaż. Piętro: * Sypialnia główna, * dwie dodatkowe, ustawne sypialnie, * duża łazienka rodzinna, * druga łazienka / pralnia (wyposażona w prysznic, WC i umywalkę), * dwie osobne garderoby, * duży taras (ok. 17 m²). Piwnica: * Kotłownia z nowym piecem gazowym (2024), * pomieszczenia gospodarcze. Łączna powierzchnia użytkowa domu: 236,5 m² Część mieszkalna: 194,8 m² Garaż ze schowkiem w bryle domu 16,1 m² Piwnica z kotłownią i pom. gospodarczymi: 25,6 m² OGRÓD I OTOCZENIE: Nieruchomość wyróżnia się unikalnym ogrodem o powierzchni 1006 m², którego klimat tworzony był przez lata. Dojrzały starodrzew zapewnia naturalną osłonę, kameralność i prywatność, tworząc ze strefą tarasową jedną, spójną przestrzeń do życia i wypoczynku w sezonie letnim. Ogród wyposażony jest w automatyczny system nawadniania czerpiący wodę z własnej studni głębinowej (co znacznie obniża koszty utrzymania zieleni) oraz sterowane telefonem oświetlenie LED 24V. LOKALIZACJA: Jednym z atutów domu jest jego dogodne położenie w Klarysewie, od strony Warszawy. Lokalizacja ta pozwala korzystać ze wszystkich zalet Konstancina-Jeziorny, jednocześnie zapewniając szybki i wygodny dojazd do Wilanowa, na Ursynów, stacji Metro Kabaty oraz centrum Warszawy. Dzięki temu codzienne dojazdy są znacznie wygodniejsze niż z wielu innych części Konstancina. INFORMACJE TECHNICZNE: Nieruchomość została przebudowana i rozbudowana w 2004 roku na podstawie projektu budowlanego. * Ściany: Gazobeton i cegła pełna, ocieplone styropianem. * Stropy: Żelbetowe oraz wzmocniona konstrukcja istniejąca. * Dach: Konstrukcja drewniana impregnowana przeciwogniowo i przeciwgrzybicznie, pełne deskowanie, pokrycie z dachówki bitumicznej, ocieplenie wełną mineralną. * Instalacje: Wentylacja grawitacyjna, ogrzewanie gazowe (nowy piec kondensacyjny z 2024 r.), kominek z rozprowadzeniem ciepła. * Media: Wszystkie media miejskie, światłowód, własna studnia głębinowa. DODATKOWE INFORMACJE: * Sterowana telefonem brama wjazdowa. * Średnie miesięczne koszty utrzymania dla 4-osobowej rodziny: około 1300 zł. Serdecznie zapraszam na prezentację! —————————————— KONTAKT: Anna Romanowska+48530 270 161 Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Anna Romanowska+48530 270 161 The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. As a real estate agency we charge a commission. —————————————— SPACIOUS HOUSE ON A BEAUTIFUL PLOT SURROUNDED BY MATURE TREES 236 m² | Private garden | South-facing terrace | New gas boiler | All municipal utilities | Excellent transport links ***** LAYOUT: Ground floor: * Spacious living room combined with a dining area (59 m²) and access to the terrace, * open-plan kitchen, * study/home office, * toilet, * hallway, * garage. First floor: * Master bedroom, * two additional well-proportioned bedrooms, * large family bathroom, * second bathroom/laundry room (equipped with shower, toilet, and washbasin), * two separate walk-in closets, * large terrace (approx. 17 m²). Basement: * Boiler room with a new gas boiler (2024), * utility/storage rooms. Total usable area of the house: 236.5 m² Living area: 194.8 m² Garage with storage space: 16.1 m² Basement (including boiler room and utility rooms): 25.6 m² GARDEN AND SURROUNDINGS: The property stands out due to its unique 1,006 m² garden, the atmosphere of which has been cultivated over the years. Mature trees provide natural screening, seclusion, and privacy, creating a cohesive space for living and relaxation—especially during the summer—that integrates seamlessly with the terrace area. The garden features an automatic irrigation system drawing water from a private deep-water well (significantly reducing landscaping maintenance costs) and a 24V LED lighting system controllable via smartphone. LOCATION: One of the property's greatest assets is its location on the Warsaw side of town. This setting allows residents to enjoy all the benefits of Konstancin-Jeziorna while ensuring a quick and convenient commute to Wilanów, Ursynów, the Kabaty Metro station, and Warsaw city center. As a result, daily commuting is far more convenient than from many other parts of Konstancin. TECHNICAL DETAILS: The property underwent reconstruction and expansion in 2004 based on an approved construction design. * Walls: Aerated concrete and solid brick, insulated with polystyrene. * Ceilings: Reinforced concrete and reinforced existing structure. * Roof: Timber structure treated with fire and antifungal agents, full boarding, bituminous shingle roofing, mineral wool insulation. * Systems: Gravity ventilation, gas heating (new condensing boiler installed in 2024), fireplace with heat distribution. * Utilities: All municipal utilities, fiber-optic internet, private deep-water well. ADDITIONAL INFORMATION: * Smartphone-controlled entrance gate. * Average monthly maintenance costs for a family of four: approx. 1,300 PLN. You are cordially invited to view the property!

Co w cenie

Ogród
Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

3 490 000 zł

Gratka

3 490 000 zł

AR

Anna Romanowska