1 z 14
Sprzedaż lokalu użytkowego, 800 m²
Jagiellońska, Bydgoszcz
2 449 000 zł
3061 zł/m²
Wystawione 1 sie 2026
O tej ofercie
Prezentujemy Państwu na sprzedaż odnowioną, dochodową kamienicę położoną w samym centrum miasta.
Budynek stoi w ścisłej zabudowie szeregu kamienic przy najważniejszej handlowo-usługowej ulicy Starego Miasta. Kamienica dwustronna: dwie elewacje/dwa wejścia. Obiekt składa się z dwóch części frontowych i środkowej części oficyny z podwórkiem, które wzorem sąsiadów oczywiście można zabudować zwiększając znacznie powierzchnię użytkową.
Kamienica jest dochodowa, wszystkie lokale wynajęte na umowach cywilno-prawnych - wieloletni najemcy z możliwością wypowiedzenia wszystkich umów z 3 miesięcznym terminem wypowiedzenia.
• obecnie wynajmowana powierzchnia użytkowa 250 m² z możliwością rozbudowy do 800 m²
• powierzchnia działki 213 m² ,
• własność hipoteczna - jeden właściciel
• kamienica składa się z trzech kondygnacji i piwnic
• materiał - pełna cegła
• wszystkie media doprowadzone: prąd, gaz, linie telefoniczne, woda, i kanalizacja
• dodatkowo kompleksowy system monitoringu z dostępem on-line.
• centrale ogrzewanie gazowe, budynek docieplony
• żadnych meldunków czy lokatorów na decyzjach, same lokale użytkowe w 100% wynajęte: markowy sklep , kancelaria - adwokaci, kancelaria komornicza, firma budowlana, biuro pośrednictwa pracy - wszyscy to długoletni najemcy
• wszystkie lokale, sklep, a także elewacje, podwórko po generalnych remontach
• kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków.
Wszystkie instalacje w tym wodna, kanalizacyjna, elektryczna zostały wymienione. Wszystkie lokale po generalnych remontach włączając podłogi, instalacje, stolarkę drzwiową i okienną. Oprócz czynszu podstawowego, każdy najemca wnosi opłaty za media i dodatkową stałą opłatę, z której przeprowadzane są naprawy, konserwacja i sprzątanie części wspólnych.
Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków - istnieje możliwość, aby wpisać i uzyskać w ten sposób dodatkowe środki np. na adaptację/przebudowę poddaszy, malowanie elewacji itp.
Nieruchomość ma duży potencjał w zakresie rozbudowy - można wzorem sąsiadów powiększyć kamienicę rozbudowując poddasze, także zaadoptować/powiększyć piwnice (np. na klub) czy zabudować podwórko zwiększając powierzchnię użytkową do 800 m².
Kamienica poza bieżącą konserwacją nie wymaga nakładów. Nieruchomość jest sprawnie konserwowana przez osobę znającą ją od lat i nie wymaga obecności właściciela.
Niepowtarzalna kamienica w najlepszej lokalizacji w Bydgoszczy - daje duże możliwości inwestycyjne dla osób szukających zarówno dużej stropy zwrotu, jak również stabilnego i bezpiecznego zysku.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Owczarski (licencja nr: 11511)
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa800 m²
StanDoskonały
Wystawiono na