Sprzedaż domu, 129 m²

Nürnberg, Höfen, Westliche Außenstadt

2 853 708 zł

22 121 zł/m²

Wystawione 4 cze 2026

Dom

Kategoria

129 m²

Powierzchnia

1953

Rok budowy

O tej ofercie

Privatverkauf – ohne Maklerprovision Doppelhaushälfte in zentraler Lage mit ausgebautem Nebengebäude Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1953) mit ca. 129 m² Wohnfläche auf einem 471 m² großen Grundstück. Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und kann vielseitig genutzt werden. Das Haus wurde laufend modernisiert. Das Obergeschoss wurde 2012 renoviert. Im September 2025 wurde das gesamte Erdgeschoss umfassend modernisiert – inklusive neuer Fußbodenheizung, hochwertiger Fliesen, eines komplett erneuerten Badezimmers sowie eines neu installierten Kamins im Wohnzimmer, der neben der Fußbodenheizung für eine angenehme und gemütliche Wärme sorgt. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein ca. 27 m² großes, ausgebautes Nebengebäude. Dieses wurde vor etwa zehn Jahren aus einer ehemaligen Garage umgebaut und verfügt über eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Wohn-/Schlafbereich. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyraum. Das Haus ist voll unterkellert. Besonders hervorzuheben ist ein ca. 20 m² großer, ausgebauter Kellerraum mit Fenster, der 2023 modernisiert wurde und sich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder zusätzlicher Nutzraum eignet. Zudem verfügt das Haus über einen Garten mit Gartenhütte zur Lagerung von Fahrrädern, Rasenmäher und weiteren Geräten. Top-Lage: Die U-Bahn sowie ein Lidl sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Eine Tankstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage bietet kurze Wege und eine sehr gute Anbindung. Daten im Überblick * Doppelhaushälfte, Baujahr 1953 * Ca. 129 m² Wohnfläche * Ca. 471 m² Grundstück * Ausgebautes Nebengebäude (ca. 27 m², ehemals Garage) * Vollkeller mit ausgebautem Raum (ca. 20 m²) * Ausgebautes Dachgeschoss * Obergeschoss 2012 renoviert * Erdgeschoss 2025 vollständig modernisiert * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Neuer Kamin im Wohnzimmer (2025) Weitere Bilder, Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Ogród

Garaż

Suterena

Piwnica