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Eigentum statt Miete - Wohnkomfort auf hohem Niveau – hell, modern und top gepflegt

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Eigentum statt Miete - Wohnkomfort auf hohem Niveau – hell, modern und top gepflegt - Widok główny

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Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 68 m²

Hamburg, Harburg

1 250 359 zł

18 297 zł/m²

Wystawione 20 lip 2026

O tej ofercie

Objektnr: 1071454 Modernes Wohnen mit viel Licht, bodentiefen Fenstern und schönem Außenbezug: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen das optimale Wohnambiente. Frisch gestrichene Wände, Laminatböden, bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien, eine praktische Einbauküche und die Terrasse mit Blick in den gemeinschaftlichen grünen Garten schaffen ein stimmiges Gesamtbild aus Komfort, Helligkeit und Wohnqualität. Das Highlight ist Ihre eigene Terrasse. Diese können Sie über das Wohnzimmer aus erreichen, die gleichzeitig direkt zum großzügigen Gemeinschaftsgarten führt. Dies verleiht Ihre Wohnung zu einem offenem und zugleich angenehm ruhigen Wohnumfeld. Auch die gepflegte Wohnanlage hinterlässt einen sehr guten Eindruck und unterstreicht, dass es sich trotz des Baujahrs 1999 um ein modernes und weiterhin gefragtes Wohnkonzept handelt. Dank der guten Anbindung erreichen Sie das Hamburger Zentrum in nur ca. 20 Minuten, das Harburger Zentrum sogar in nur etwa 5 Minuten. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit urbaner Ziele und wichtiger Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, sondern auch durch den insgesamt sehr gepflegten Zustand. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sofort einen einladenden Eindruck vermittelt und ohne Aufwand bezogen werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch den im Kaufpreis bereits enthaltenen Tiefgaragenstellplatz, der einen attraktiven finanziellen Mehrwert bietet und zusätzlichen Komfort garantiert. Ein großer eigener Keller ist selbstverständlich auch mit enthalten. Darüber hinaus gibt es noch zusätzlich ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 390 €. # Ausstattung + Zentrumsnahe Vorstadtlage + Sofort Bezugsfertig + Ausstattung der familienfreundlich geschnittenen Wohnung umfasst eine Einbauküche, elektrische Außenjalousien & Wannenbad mit Fenster + Heller Wohnbereich dank bodentiefen Fenstern mit Zugang zur Terrasse und Gemeinschaftsgarten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 4.228,85 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 68,34 m² # Lagebeschreibung Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 124.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ea9be879a6Pokaż więcej

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