Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 77 m²

Hamburg, Wilstorf

1 282 454 zł

16 655 zł/m²

Wystawione 28 cze 2026

O tej ofercie

Diese gepflegte Maisonettewohnung zum Kauf befindet sich in Hamburg-Harburg und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 77,00 m² Wohnfläche. Die im Jahr 1998 errichtete Immobilie erstreckt sich über insgesamt drei Geschosse und die Wohnung bietet mit insgesamt 3 Zimmern ein komfortables Wohnambiente, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignet. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie über einen kleinen Flur das Wohnzimmer mit offener Küche. Direkt nebenan grenzt das Schafzimmer und das schöne Duschbad. Ein Treppe führt direkt vom Flur in das ausgebaute Studio. Der gepflegte Zustand der Wohnung unterstreicht den einladenden Gesamteindruck. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine ansprechende und zugleich pflegeleichte Ausstattung. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien. Zur Wohnung gehören zu dem ein Kellerraum mit ca. 5,00 m² Nutzfläche, der für praktischen Stauraum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz darf auch bei dieser Wohnung nicht fehlen und ist im Kaufpreis vorhanden. Diese Maisonettewohnung vereint attraktives Wohnen in gefragter Lage mit einer angenehmen Raumstruktur und ist eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. # Ausstattung Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr 1998) Heizung und Warmwasser: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2013) Fußbodenheizung in der Küche und im Bad Bodenbeläge: Fliesen in der Küche, Flur und im Bad Korkboden in den Wohn- und Schlafräumen Laminatboden im Studio Küche: weiße Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank Bäder: weiß gefliestes Duschbad mit weißen Sanitärobjekten Besonderheiten Duschbad, Einbauküche, Balkon, Kellerraum, TG-Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 77 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück, auf dem sich die Eigentumswohnung befindet, liegt in einer beliebten Wohnlage nahe dem Zentrum der Süderelbe-Metropole Hamburg-Harburg. Der Stadtteil Harburg ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Harburger Phoenix-Center sprechen für diesen schönen Stadtteil. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die Technische Universität Hamburg-Harburg (TUHH), die an die Eißendorfer Straße grenzt, ist ein wichtiger Bestandteil Hamburgs für Studierende. Die Asklepios Klinik ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen sind direkt in Harburg vorhanden. Nur 3 Gehminuten entfernt liegt der Stadtpark und der Außenmühlenteich, einer der schönsten Parks im Hamburger Süden. Über die A1 und die B75 erreichen Sie in ca. 10 Pkw-Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A7 und A39 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Harburg) sind Sie in 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Harburg (Einkaufszentrum Phoenix-Center oder Harburger Arcaden) gibt es selbstverständlich auch. Das nach Süd-Osten ausgerichtete Grundstück ist in einer zentralen Wohnstraße gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Mehrfamilienhäuser im gleichen Baustil geprägt. # Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 65 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-03-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JB_10288Pokaż więcej

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