1 of 37
Sprzedaż lokalu użytkowego, 212 m²
Wrocław
14 726 112 Kč
69 463 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
212 m²
Area
About this listing
LOKAL BIUROWY NA SPRZEDAŻ, WROCŁAW
NIE INTERESUJĘ WSPÓŁPRACA Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI, DZIĘKUJĘ.
Oferuję na sprzedaż własnościowy lokal biurowy w prestiżowym biurowcu Ślężna Park, bez pośredników.
Budynek z reprezentacyjnym lobby, wykonany z użyciem paneli elewacyjnych, świetnie widoczny i rozpoznawalny. Oferowany lokal jest usytuowany na trzecim piętrze budynku, narożny. Układ funkcjonalny charakteryzuje się wysoką ergonomią i gwarantuje wygodę użytkowania biura.
Nasze biuro jest dobrym pomysłem na inwestycję. Aktualnie jest wynajmowane przez inną firmę na okres 2 lat, z gwarancją wynajmu na połowę okresu. Koszt wynajmu to 12 000 zł + VAT + media.
Powierzchnia użytkowa: 212 m².
Lokal ma dwa oddzielne wejścia i składa się z 7 pokoi, pokój prezesa z oddzielnym wejściem i WC, 1 duży pokój typu open space, 4 mniejsze pokoje, pokój konferencyjny, 2 oddzielnych WC, kuchnia. W cenie dwa miejsca w garażu podziemnym.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- wysokość kondygnacji 300 cm
- panoramiczne okna typu sufit-podłoga
- okna uchylne, aluminiowe o wysokich współczynnikach termoizolacyjnych, część z nich oklejone folią przeciwsłoneczną
- nowoczesny system klimatyzacji oparty o klimakonwektory (chłód i ciepłe powietrze)
- wentylacja mechaniczna
- pełne okablowanie strukturalne
- oświetlenie
LOKALIZACJA:
Biurowiec Ślężna Park jest położony na południu Wrocławia, bezpośrednio przy jednym z kluczowych węzłów komunikacyjnych miasta, tj. na przecięciu ulic Ślężnej i Armii Krajowej. To strategiczne położenie w rozpoznawalnym punkcie miasta zapewnia doskonałą ekspozycję oraz szybki i dogodny dojazd samochodem lub środkami komunikacji miejskiej.
Podana cena jest wartością netto.
DODATKOWE INFORMACJE:
Rodzaj budynku: biurowiec
Dozór budynku: tak, jest
Dojazd: asfalt
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publiczna: autobus, tramwaj
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Sąsiedztwo: działki zabudowane
Usytuowanie: narożne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Recepcja: TAK
Własny parking: Tak, podziemny
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Liczba wejść do lokalu: 2
Podłogi: wykładzina
Opłaty w czynszu: ochrona, monitoring, części wspólne, fundusz remontowy
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Stan lokalu: wysoki standard
Okna: nowe, PCV
Powierzchnia użytkowa: 212 m²
Rok budowy: 2016
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, biurowy
Szacowany koszt mediów: około 25 zł/m²
Key Stats
Floor Area212 m²
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Wrocław
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Wrocław
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
14 520 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
505 000 zł2 017 800 zł loan
Total repayable4 355 958 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.