Sprzedaż lokalu użytkowego, 92 m²

Łącznościowców, Legnica

849 000 zł

9228 zł/m²

Wystawione 11 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż funkcjonalny i bardzo dobrze przygotowany lokal usługowy o powierzchni 92 m², położony na parterze w Legnicy, przy ul. Łącznościowców, w rejonie ul. Rzeczpospolitej. Lokal przez ostatni okres funkcjonował jako miejsce świadczenia usług z zakresu medycyny estetycznej i kosmetologii i został przygotowany właśnie z myślą o działalności wymagającej odpowiedniego zaplecza gabinetowego, sanitarnego oraz technicznego. To oferta zarówno dla osoby poszukującej samej nieruchomości, jak i dla inwestora, lekarza, kosmetologa czy przedsiębiorcy zainteresowanego przejęciem znacznie szerszego, gotowego konceptu biznesowego wraz z wyposażeniem, know-how oraz kompleksowym wdrożeniem. UKŁAD LOKALU Na powierzchnię 92 m² składają się: korytarz z recepcją, 4 pomieszczenia użytkowe / gabinety, łazienka z prysznicem, 2 toalety, kuchnia, pralnia, osobne pomieszczenie przeznaczone do mycia i dezynfekcji narzędzi, biuro. Układ pomieszczeń pozwala na prowadzenie kilku stanowisk lub gabinetów jednocześnie i daje szerokie możliwości dalszej adaptacji. Lokal wyposażony jest również w rekuperację, wpływającą na komfort użytkowania oraz koszty eksploatacyjne. PARKING I DOSTĘPNOŚĆ Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe bezpośrednio przy wejściu. Dodatkowo za lokalem znajdują się kolejne miejsca parkingowe, z których mogą korzystać klienci lub pacjenci. Przy działalności medycznej, kosmetologicznej czy usługowej jest to bardzo istotny atut, szczególnie dla osób prowadzących biznes oparty na regularnych wizytach klientów. MOŻLIWOŚĆ PRZEJĘCIA GOTOWEGO BIZNESU Największym potencjałem tej oferty jest możliwość zakupu nie tylko samej nieruchomości. Po indywidualnych ustaleniach z właścicielem istnieje możliwość zakupu również specjalistycznego sprzętu oraz pełnego wyposażenia wykorzystywanego dotychczas przy prowadzeniu działalności z zakresu medycyny estetycznej i kosmetologii. Możliwe jest również przekazanie wypracowanego przez właściciela know-how, autorskich rozwiązań, procedur oraz metod prowadzenia działalności. Właściciel posiada szerokie doświadczenie zawodowe i zaplecze naukowe, dzięki czemu zainteresowany nabywca może liczyć nie tylko na przekazanie lokalu i urządzeń, ale również na kompleksowe wdrożenie w biznes. W ramach indywidualnych ustaleń możliwe jest m.in.: przekazanie know-how i wypracowanych procedur, sprzedaż specjalistycznego sprzętu, pozostawienie wyposażenia lokalu, kompleksowe przeszkolenie nowego właściciela lub jego personelu, przekazanie wiedzy dotyczącej organizacji i prowadzenia działalności, udostępnienie kontaktów do sprawdzonych hurtowni, dostawców i partnerów, pomoc we wdrożeniu dotychczasowego modelu działalności. Zakres przejęcia wyposażenia, urządzeń, wiedzy oraz pozostałych elementów biznesu pozostaje kwestią indywidualnych ustaleń z właścicielem. Daje to wyjątkową możliwość wejścia w działalność bez konieczności budowania całego zaplecza, kontaktów i procesów od podstaw. DLACZEGO LOKAL I BIZNES SĄ SPRZEDAWANE? Decyzja o sprzedaży nie wynika z problemów związanych z lokalem czy konieczności rezygnacji z działalności z powodów biznesowych. Właściciel rozwija obecnie swoją karierę akademicką oraz działalność dydaktyczną i naukową, a wraz z poszerzeniem zakresu obowiązków w placówce edukacyjnej zdecydował się skoncentrować swoją aktywność zawodową właśnie w tym kierunku. Z tego względu pojawiła się możliwość przejęcia przez nowego właściciela nie tylko świetnie przygotowanej nieruchomości, ale również wiedzy, doświadczenia i rozwiązań wypracowanych podczas dotychczasowego prowadzenia działalności. MOŻLIWE PRZEZNACZENIE Lokal może doskonale sprawdzić się jako: klinika medycyny estetycznej • gabinety kosmetologiczne • gabinety lekarskie • stomatologia • fizjoterapia • rehabilitacja • poradnia medyczna • centrum beauty & wellness • gabinety terapeutyczne • inna działalność usługowa Dużym atutem nieruchomości jest gotowy układ gabinetowy, rozbudowane zaplecze sanitarne i techniczne, lokalizacja na parterze oraz możliwość wygodnego parkowania bezpośrednio przy nieruchomości i za lokalem. Dwie możliwości zakupu: 1. Zakup samego lokalu jako nieruchomości usługowej. lub 2. Zakup lokalu wraz z uzgodnionym wyposażeniem, sprzętem, know-how oraz kompleksowym wdrożeniem w dotychczasowy model działalności. Warunki przejęcia sprzętu i pozostałych elementów biznesu ustalane są indywidualnie. To propozycja szczególnie interesująca dla osoby, która chce rozpocząć lub rozszerzyć działalność w branży medycyny estetycznej, kosmetologii albo usług medycznych bez konieczności tworzenia całego zaplecza od zera. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon