Sprzedaż działki, 1360 m²

Brwinów, Owczarnia

900 000 zł

662 zł/m²

Wystawione 21 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż | Owczarnia | Działka budowlana pod dom wolnostojący lub bliźniak · 1 360 m² · bezpośredni dostęp do drogi Na sprzedaż działka budowlana nr 340/38, położona w Owczarni. Nieruchomość ma powierzchnię 1 360 m² i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług. Działka jest niezabudowana, ma bezpośredni dostęp do drogi. To propozycja dla osób, które chcą oprzeć przyszłą inwestycję na jasno określonych zasadach planistycznych. Możliwości zabudowy Teren oznaczono w planie symbolem 8MNU. Podstawowe przeznaczenie obejmuje zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą. Dopuszczony jest jeden budynek mieszkalny oraz nie więcej niż jeden dwustanowiskowy budynek garażowy albo gospodarczo-garażowy. Maksymalny udział powierzchni pod zabudowę wynosi 20%, czyli do 272 m², natomiast co najmniej 70% działki należy zachować jako powierzchnię biologicznie czynną. Budynek może mieć dwie kondygnacje nadziemne: parter i użytkowe poddasze. Plan określa maksymalną wysokość głównej kalenicy na 9 m, wysokość okapu na 5 m oraz nachylenie dachu od 30 do 45 stopni. Media i otoczenie W drodze przy działce przebiegają sieci wodociągowa, elektroenergetyczna i gazowa oraz światłowód. Media nie są doprowadzone na teren nieruchomości. W okolicy znajdują się lokalne sklepy spożywcze, placówka medyczna i placówki edukacyjne. Przystanek autobusowy jest oddalony o około 300 m, a stacja WKD Kazimierówka o około 1 300 m. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do trasy S8. Perspektywa LOFT51 Owczarnia to ceniona lokalizacja podwarszawska, wybierana ze względu na kameralny charakter i bliskość natury. Położenie działki w sąsiedztwie lasu, z dala od głównej ulicy, sprzyja spokojnemu rytmowi życia. Miejscowy plan dopuszcza dom wolnostojący lub zabudowę bliźniaczą, a maksymalna powierzchnia zabudowy wynosząca 20% pozwala przeznaczyć pod budynek do 272 m². Jednocześnie duży udział powierzchni biologicznie czynnej pozostawia przestrzeń na ogród i naturalne otoczenie domu. Warunki zakupu Cena: 900 000 zł Forma własności: odrębna nieruchomość Księga wieczysta bez obciążeń Porozmawiajmy o tym adresie Omówimy warunki zakupu, zapisy planu miejscowego oraz kwestie, które warto sprawdzić przed wyborem projektu.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

900 000 zł

Nieruchomosci Online

900 000 zł

Piotr Zamęcki