Sprzedaż domu, 102 m², działka 350 m²

Mogilany

3 Sypialnie

729 000 zł

7161 zł/m²

Wystawione 11 paź 2026

O tej ofercie

Mogilany | Dom wolnostojący 102 m² | Własny ogród | Blisko KrakowaCena: 729 000 zł za domWłasny dom z ogrodem, spokojna okolica i wygodny dojazd do Krakowa.Na sprzedaż dwa nowe, niezależne domy jednorodzinne wolnostojące o powierzchni użytkowej 101,80 m² każdy, położone w Mogilanach przy ul. Świątnickiej, w sąsiedztwie miejscowości Włosań.Inwestycja powstaje w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu dla rodziny, własnego ogrodu oraz możliwości wykończenia wnętrz zgodnie ze swoimi potrzebami.Co ważne — nie są to bliźniaki. Każdy dom jest oddzielnym, wolnostojącym budynkiem, bez wspólnej ściany mieszkalnej.Najważniejsze atuty nieruchomościDom wolnostojący — niezależność, prywatność i większa swoboda użytkowania.101,80 m² powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach.Prywatna działka o powierzchni ok. 340–380 m², z miejscem na ogród, taras i przestrzeń do wypoczynku.Funkcjonalny układ — przestronny salon z aneksem kuchennym, dwa pokoje, dodatkowe pomieszczenie rekreacyjne, dwie łazienki i pomieszczenia gospodarcze.Miejsca postojowe zaprojektowane bezpośrednio przy budynku.Ponadczasowa architektura — prosta, elegancka bryła z dwuspadowym dachem.Możliwość indywidualnego wykończenia lub kontynuacji prac do stanu deweloperskiego.Atrakcyjna lokalizacja — spokojne otoczenie z dogodnym dostępem do Krakowa.Stan zaawansowania budowyDomy oferowane są w stanie surowym otwartym z pokryciem dachowym (SSO kryty).Inwestycja znajduje się obecnie na etapie realizacji konstrukcji dachowej.Planowane zakończenie prac związanych z pokryciem dachu: początek grudnia 2026 r.Docelowy zakres oferowanego etapu obejmuje:Fundamenty i ściany konstrukcyjneStrop żelbetowySchody wewnętrzneKonstrukcję dachuPokrycie dachoweZakup na tym etapie pozwala przyszłemu właścicielowi zdecydować o doborze stolarki okiennej i drzwiowej, instalacji oraz standardzie wykończenia.Możliwość doprowadzenia domu do stanu deweloperskiegoDla zainteresowanych istnieje możliwość kontynuacji prac budowlanych, bez konieczności samodzielnego organizowania kolejnych etapów inwestycji.Zakres i koszt dalszych prac ustalane są indywidualnie.Planowany termin zakończenia prac do stanu deweloperskiego: III kwartał 2027 r.Przemyślany układ pomieszczeńDom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na przestronną strefę dzienną na parterze oraz prywatną część na poddaszu.PARTER — 48,62 m²Salon / pokój dzienny — 22,65 m²Aneks kuchenny — 9,81 m²Wiatrołap — 3,75 m²Przedpokój — 3,73 m²Łazienka — 3,36 m²Pomieszczenie gospodarcze — 3,92 m²Schowek pod schodami — 1,40 m²Sercem domu jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. To komfortowa przestrzeń do codziennego życia, spotkań z rodziną i odpoczynku.Dodatkowym atutem parteru jest łazienka oraz praktyczne pomieszczenia gospodarcze ułatwiające organizację codziennych obowiązków.PODDASZE — 53,18 m²Pokój 1 — 12,35 m²Pokój 2 — 12,30 m²Pomieszczenie rekreacyjne — 10,90 m²Łazienka — 6,30 m²Pomieszczenie gospodarcze — 3,30 m²Przedpokój — 4,20 m²Schody — 3,83 m²Poddasze zapewnia prywatną przestrzeń dla domowników. Dwa niezależne pokoje doskonale sprawdzą się jako sypialnie, a dodatkowe pomieszczenie rekreacyjne można zaaranżować na domowe biuro, pokój hobby lub strefę zabaw.Pomieszczenie gospodarcze daje możliwość urządzenia funkcjonalnej garderoby lub pralni.Technologia i standard wykonaniaDomy powstają w tradycyjnej technologii murowanej, zgodnie z indywidualnym projektem budowlanym.Podstawowe parametry:Powierzchnia użytkowa: 101,80 m²Powierzchnia zabudowy: 72,73 m²Liczba kondygnacji: 2Ściany konstrukcyjne: pustak ceramiczny 25 cmStrop: żelbetowy, grubość 15 cmDach dwuspadowy o kącie nachylenia 35°Projektowane pokrycie: płaska blacha stalowa w kolorze grafitowymRozwiązania przewidziane w projekcie:Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cmOgrzewanie gazowe z kotłem kondensacyjnymKolektory słoneczne wspomagające przygotowanie ciepłej wodyInstalacja elektryczna i gazowaZaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowejOdprowadzanie ścieków do gminnej kanalizacji sanitarnejZbiornik retencyjny na deszczówkę o pojemności 10 m³ przy każdym budynkuUtwardzone dojazdy i miejsca postojowePowyższe rozwiązania są przewidziane w dokumentacji projektowej. Zakres wykonanych prac oraz ewentualnej kontynuacji budowy zostanie określony przy sprzedaży.Lokalizacja — Mogilany, ul. ŚwiątnickaBlisko Krakowa. Blisko natury. Blisko codziennych potrzeb.Mogilany to atrakcyjna miejscowość położona na południe od Krakowa, która łączy spokojny, podmiejski charakter z dostępem do infrastruktury miejskiej.Dogodny dojazd do KrakowaBliskość Zakopianki (DK7) zapewnia wygodne połączenie z południowymi dzielnicami Krakowa, obwodnicą oraz pozostałą częścią aglomeracji.To duży atut dla osób pracujących w Krakowie, które po powrocie do domu chcą odpocząć od miejskiego zgiełku.Szkoły, przedszkola i codzienna infrastrukturaW Mogilanach i okolicznych miejscowościach znajdują się placówki edukacyjne, sklepy spożywcze, apteki, przychodnia oraz lokalne punkty usługowe.Dzięki temu wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności dojazdu do centrum Krakowa.Komunikacja publicznaDostęp do połączeń autobusowych w rejonie ul. Świątnickiej stanowi dodatkowe udogodnienie dla mieszkańców, w tym rodzin z dziećmi.Zielone otoczenie i aktywny wypoczynekMogilany wyróżniają się pagórkowatym krajobrazem, zielenią oraz dostępem do terenów spacerowych i rekreacyjnych.Własny ogród daje dodatkową przestrzeń do odpoczynku, spotkań z przyjaciółmi czy zabawy z dziećmi.Kameralna zabudowa jednorodzinnaOkolica zachowuje podmiejski charakter, zapewniając alternatywę dla intensywnej zabudowy wielorodzinnej.To miejsce dla osób, które cenią niezależność, przestrzeń i spokojniejszy rytm życia.Informacje o sprzedażyCena: 729 000 zł za jeden domPowierzchnia użytkowa: 101,80 m²Powierzchnia działki: ok. 340–380 m²Rodzaj zabudowy: wolnostojącaOferowany stan: surowy otwarty krytyPlanowane ukończenie etapu dachowego: grudzień 2026 r.Możliwość kontynuacji prac do stanu deweloperskiegoPlanowane osobne księgi wieczyste po podziale nieruchomościSprzedaż bezpośrednio od osoby prywatnejOstateczne powierzchnie działek zostaną potwierdzone po zakończeniu podziału geodezyjnego.Dostępne są dwa domy o jednakowym układzie funkcjonalnym, z możliwością wyboru nieruchomości.Kontakt i prezentacjaZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z rzutami budynków i dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Własny dom z ogrodem w Mogilanach — komfort życia poza miastem, z Krakowem w zasięgu ręki

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

729 000 zł

Otodom

729 000 zł