Sprzedaż domu, 743 m², działka 1680 m²

Kowary

7 Sypialnie4 Łazienki

1 500 000 zł

2020 zł/m²

Wystawione 7 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż budynek usługowy z dużym terenem Oferuję na sprzedaż duży budynek z przeznaczeniem pod usługi, plus duża działka budowlana, w miejscowości Kowary koło Karpacza na Dolnym Śląsku. Nieruchomość w ciągłej eksploatacji, stan techniczny bardzo dobry! Nieruchomość idealnie nadaje się na prowadzenie działalności usługowej, biurowej czy nawet wytwórczej. Budynek o powierzchni całkowitej 742,59m 2 , trzy kondygnacje nadziemne, w całości podpiwniczony, powierzchnia zabudowy 242,53m 2 , kubatura budynku 2959m 3 . Działka pod nieruchomością o powierzchni 1680m 2 (istnieje możliwość zakupu większej działki - dodatkowo 3000 m2) daje szereg możliwości na rozbudowę, jak również otwiera drogę do dalszych inwestycji np.: budowa innych budynków i obiektów. Nieruchomość ta jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, symbol 5P./U Przeznaczenie podstawowe: przemysł, bazy, składy, Przeznaczenie uzupełniające: usługi, infrastruktura techniczna. Do niedawna w sprzedawanej nieruchomości prowadzona była działalność gospodarcza-prywatne przedszkole oraz żłobek. Z powodzeniem i sukcesami, nieprzerwanie od 2009 roku, właściciel świadczył usługi z zakresu opieki nad dziećmi z Kowar i najbliższej okolicy. Istnieje możliwość powrotu do działalności opiekuńczej dzieci lub działalności związanej z domem opieki osób starszych. Sprzedaż obejmuje budynek własnościowy plus działka 1680m 2 . Oprócz nieruchomości cena zawiera m.in.: dostępne wyposażenie, oraz pomoc w prowadzeniu biznesu-"know-how"!!! Biznes z potencjałem i dużymi możliwościami Obiekt znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, rokrocznie nieruchomość przechodziła wszelkie niezbędne pozwolenia, przeglądy i odbiory. Placówka podczas prowadzenia działalności opiekuńczej spełniała wszelkie normy bezpieczeństwa zgodne z zaleceniami straży!!! Placówka posiada duży teren zielony w całości ogrodzony. Obiekt posiada własny parking na ok. 20 aut, cicha i spokojna okolica - obrzeża miasta. Dookoła bardzo dużo zieleni, łąki, lasy, mnóstwo terenów spacerowych, przepiękne krajobrazy oraz steki atrakcji turystycznych, ponieważ oferta znajduje się na terenie tzw. "Doliny Pałaców i Ogrodów". Budynek w 2009 roku przeszedł generalny remont, wymieniono m.in.: wszystkie instalacje, ściany sufity, dostosowano łazienki do wieku dzieci. Nieruchomość posiada wszystkie media (energia el., gaz, woda, kanalizacja, Internet). Ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni piec gazowy. Ośrodek posiada: dogodny dojazd, pełne wyposażenie żłobka i przedszkola, wszystkie procesy organizacyjne, bogatą bazę dydaktyczną! Na rynku funkcjonowała od września 2009roku. Duży potencjał rozwojowy, do niedawna obiekt posiadał pozwolenie na prowadzenie działalności dla 75 dzieci (parter i pierwsze piętro kategoria ZL-2) plus sale do prowadzenia zajęć terapeutycznych dla kolejnych 50 dzieci na ostatniej kondygnacji (kategoria ZL-3). Dla osoby zainteresowanej dalszym rozwojem tej placówki mamy do przekazania projekt wraz z pozwoleniem na rozbudowę tej placówki o blisko 210m 2 dla kolejnych 50 dzieci. Projekt ten przewiduje rozbudowę placówki kolejne dwie sale wraz z szatnią dla dwóch grup dzieci. Potrzebujesz więcej danych? Zadzwoń, chętnie pomogę i udzielę stosownych informacji. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: lokale użytkowe, grunty budowlane, kamienice, domy wolnostojące Plac zabaw: TAK Prąd: tak Gaz: tak Woda: tak - miejska Dojazd: asfalt Dojazd - opis: Droga publiczna asfaltowa Otoczenie: zabudowane Ogrzewanie: gazowe Kanalizacja: tak Linie telefoniczne: TAK Alarm: TAK Internet: TAK Nadaje się na biuro: TAK Komunikacja publ.: bus, autobus miejski Odległość do komunikacji publicznej [m]: 180 Odl. do sklepu [m]: 100 Odl. do szkoły [m]: 1500 Odl. do przedszkola [m]: 10 Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK Teren ogrodzony: TAK Okolica: zabudowana, mieszkalnictwo i usługi Okna: nowe PCV Instalacje: nowe Powierzchnia ogródka [m2]: 1680 Wymiary działki [m]: 11/163/34/108/61 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: villa Stan wybudowania: Pod klucz Typ elewacji: baranek Podst. materiał budowlany: cegła pełna Pokrycie dachu: dachówka Pozwolenie na użytkowanie: tak Powierzchnia użytkowa [m2]: 558,6900 Stan budynku: wykończony Podpiwniczenie: tak Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona Rok budowy: 1910 Liczba pokoi: 8 Wysokość pomieszczeń [m]: 3,3000 Ilość sypialni: 6 Powierzchnia pokoi [m2]: 9,11+22,71+70,8+70,74+68,12+44,9+43,76+2 3,59 Podłogi pokoi: panele Ściany pokoi: tapety, gładzie Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn Typ kuchni: oddzielna Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną Powierzchnia kuchni [m2]: 12,65 Podłoga kuchni: terakota Wystawa okien - kuchnia: Zach Typ łazienki: razem z wc, z oknem Liczba łazienek: 4 Powierzchnia łazienki [m2]: 23,6+15,37+9,19+3,92 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: terakota Wyposażenie łazienki: natrysk Ściany łazienki: glazura Wystawa okien - łazienka : Zach, Wsch, Pd, Pn Liczba WC: 4 Powierzchnia WC: 23,6+15,37+9,19+3,92 Glazura WC: nowego typu Podłoga WC: terakota Wystawa okien WC: Zach, Wsch, Pd, Pn Ściany WC: glazura Liczba przedpokoi: 3 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 34,44+30,49+15,84 Podłoga przedpokoi: terakota Ściany przedpokoi: tapety, gładzie Pow. każdej kondyg. [m2]: 180 ::KONTAKT DO AGENTA Rafał Markowski +4875 64 94 684+48662 009 200 r.markowski@ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28654)

Co w cenie

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 500 000 zł

Rafał Markowski