Sprzedaż lokalu użytkowego, 1780 m²

aleja Tadeusza Kościuszki, Kościan

640 000 zł

360 zł/m²

Wystawione 20 mar 2026

O tej ofercie

Nieruchomość w nowej cenie! Atrakcyjna nieruchomość w centrum: - położona w aktywnej gospodarczo strefie miasta, - w bezpośrednim otoczeniu zabudowy wielorodzinnej oraz usługowej, - blisko tras ekspresowych i wojewódzkich. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 1811 m². Nieruchomość zabudowana jest dwusegmentowym budynkiem o zróżnicowanej liczbie kondygnacji: część biurowo-usługowa – posiada 1 kondygnację, część biurowa – 3 kondygnacje. Budynek jest podpiwniczony, a łączna powierzchnia użytkowa wynosi 1 780 m². Na tyłach usytuowana jest wiata o powierzchni użytkowej 18 m². Parter budynku biurowo-usługowego oraz biurowego zajmują w większości pomieszczenia biurowe. Na I oraz II piętrze budynku biurowego mieszczą się również biura przy czym na I piętrze część powierzchni zajmuje wysokie pomieszczenie biurowe. Wjazd na teren nieruchomości jest możliwy od ulicy Kościuszki wzdłuż budynku Poczty Polskiej. Na terenie nieruchomości, który jest w większości utwardzony płytami, znajduje się niewielki parking. Działka posiada nieregularny kształt, zbliżony do litery L. W pobliżu 50 m - starostwo powiatowe, 550 m - dworzec PKP Kościan, 650 m - Rynek, 1,4 km - Park miejski im. Kajetana Morawskiego, 1,8 km - zabytkowa Wieża Ciśnień, 2,2 km - DK5, 38 km - autostrada A2, 40 km - Poznań. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z aktualnym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie o kierunku zagospodarowania przestrzennego: U – tereny zabudowy usługowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo i odpłatnie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni: 464,71 m² w budynku na zasadzie użytkowania, 38,88 m² na elewacji na zasadzie użytkowania, 34,50 m² na dachu na zasadzie użytkowania, 9,54 m² na gruncie na zasadzie użytkowania, 155,73 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu. Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Kościanie prowadzi księgę wieczystą. Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089 Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty – Telekomunikacja Polska S.A. Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów. Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie