Sprzedaż lokalu użytkowego, 244 m²

Polna, Szczytno

1 090 000 zł

4467 zł/m²

Wystawione 26 paź 2026

O tej ofercie

Szczytno, miasto w województwie warmińsko-mazurskim przez które przebiegają drogi takie jak krajowa 53 i 57 oraz wojewódzka 600. Położone jest nad jeziorami Długim i Domowym Małym, ⛵na pograniczu dwóch pojezierzy: olsztyńskiego i mrągowskiego. To brama Mazur. I właśnie tu mam ofertę sprzedaży budynku usługowo-handlowego o powierzchni wg KW 244 m2, powierzchnia działki na której posadowiony jest budynek to ok. 1600 m2. Lokalizacja przy ul. Polnej 3, działka nr 160/1 znajduje się w strefie usługowej miasta, blisko centrum. Przez wiele lat prowadzona tu była działalność handlowa a sam budynek był modernizowany i jest w dobrym stanie. Może służyć przyszłemu właścicielowi w obecnej formie albo zostać poddany modernizacji wg potrzeb. • Forma prawna: własność budynku oraz użytkowanie wieczyste gruntu • Główna sala: ok. 150 m2, wysokość ok. 2,7 m. • Zaplecze: około 6 pomieszczeń biurowych, 2 łazienki oraz pomieszczenie magazynowe ok. 17 m2 o wysokości ok. 3 m. • Dodatkowa zabudowa: z tyłu dobudówka magazynowa bez ocieplenia. • Infrastruktura: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie pelletem, instalacja trójfazowa („siła”). • Dodatkowe atuty: parking, szeroka brama wjazdowa ( 5,5 mb), ogrodzony teren Potencjalne kierunki wykorzystania: A. Działalność handlowa, techniczna i usługowa • Showroom i sklep specjalistyczny: wyposażenie domu, materiały wykończeniowe, instalacje,? narzędzia, artykuły techniczne lub produkty dla konkretnej branży. • Serwis i zaplecze firmy: punkt obsługi,?? napraw, sprzedaży oraz magazynowania, zależnie od wymogów danej działalności.? • Sprzedaż internetowa z zapleczem: biura mogą wspierać obsługę zamówień, a główna sala — ekspozycję, odbiór lub pakowanie B. Sporty wodne,?♀️ turystyka i rekreacja outdoorowa? Rozważany model łączony, a nie wyłącznie sezonowa wypożyczalnia: • Sklep specjalistyczny: kajaki,?♂️ deski SUP, wiosła, kamizelki asekuracyjne i akcesoria turystyczne. • Serwis i konserwacja: przygotowanie sprzętu do sezonu i naprawy po sezonie. • Wynajem: jako dodatkowa usługa, najlepiej z dostawą do jezior, ośrodków i obiektów noclegowych • Przechowywanie zimowe: kajaki, SUP-y i wybrany sprzęt po umyciu, wysuszeniu i zabezpieczeniu.⛵ • Oferta całoroczna: akcesoria outdoorowe, turystyczne i wędkarskie mogą uzupełniać sezon letni. C. Siłownia, studio treningowe i centrum rekreacji?️♀️ • Kameralna siłownia: karnety, treningi personalne, zajęcia w małych grupach. • Studio treningu funkcjonalnego lub sportów walki: boks, kickboxing, sztuki walki?, samoobrona lub trening ogólnorozwojowy.? • Centrum aktywności młodzieży: zajęcia ruchowe, tenis stołowy, piłkarzyki, warsztaty i wydarzenia W wizualizacjach przedstawiam ogromne możliwości, które daje zakup powyższej nieruchomości.

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 090 000 zł

Nieruchomosci Online

1 090 000 zł