Sprzedaż domu, 480 m², działka 1804 m²

Mysłowice, Stare Miasto

14 Sypialnie

1 300 000 zł

2708 zł/m²

Wystawione 5 cze 2026

O tej ofercie

JEDNA Z NAJCIEKAWSZYCH NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNYCH W CENTRUM MYSŁOWIC 479,89 m² powierzchni usługowej | działka 1 804 m² | własny parking | fotowoltaika | pompa ciepła | potencjał dalszej zabudowy Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna położona przy ul. Powstańców w ścisłym centrum Mysłowic, naprzeciw Urzędu Miasta. To jedna z tych ofert, która niezwykle rzadko pojawia się na rynku. Połączenie reprezentacyjnego budynku usługowego, dużej działki w centrum miasta oraz rozległego parkingu tworzy nieruchomość o unikalnym potencjale inwestycyjnym i biznesowym. LOKALIZACJA, KTÓRA BUDUJE WARTOŚĆ Nieruchomość znajduje się w jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów Mysłowic. Bezpośrednie sąsiedztwo Urzędu Miasta, Poczty Głównej, placówek administracji publicznej, kancelarii, banków, punktów handlowych i usługowych zapewnia stały ruch klientów oraz doskonałą ekspozycję prowadzonej działalności. W promieniu kilku minut znajdują się najważniejsze instytucje miejskie, przystanki komunikacji miejskiej, restauracje, sklepy oraz liczne punkty usługowe. Lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI • powierzchnia usługowa budynku: 479,89 m² • powierzchnia działki: 1 804 m² • budynek w dobrym stanie technicznym • większość lokali wyposażona w klimatyzację • instalacja fotowoltaiczna na dachu • pompa ciepła • duży utwardzony teren na tyłach nieruchomości • własny parking dla najemców, pracowników i klientów • bardzo dobra ekspozycja oraz dostępność komunikacyjna ATUT, KTÓREGO BRAKUJE W CENTRUM MIAST Największym wyróżnikiem nieruchomości jest przestronny teren znajdujący się za budynkiem. W ścisłym centrum miasta tak duże działki należą do rzadkości. Obecnie teren pełni funkcję parkingową, jednak jego skala stwarza możliwości dalszego rozwoju nieruchomości oraz realizacji kolejnych etapów inwestycji. To właśnie grunt i jego potencjał stanowią jeden z najcenniejszych elementów tej oferty. Dzięki dużej powierzchni działki przyszły właściciel otrzymuje nie tylko funkcjonujący budynek usługowy, ale również rezerwę inwestycyjną umożliwiającą zwiększenie wartości nieruchomości w przyszłości. NOWOCZESNE I EKONOMICZNE ROZWIĄZANIA Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania ograniczające koszty eksploatacji i zwiększające komfort użytkowników: • pompa ciepła • instalacja fotowoltaiczna • klimatyzacja w większości lokali To połączenie pozwala na efektywne zarządzanie kosztami funkcjonowania budynku oraz zwiększa atrakcyjność nieruchomości dla przyszłych użytkowników i najemców. IDEALNA DLA: • inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości • funduszu lub spółki inwestycyjnej • firmy szukającej reprezentacyjnej siedziby w centrum miasta • operatora usług medycznych, finansowych lub administracyjnych • inwestora planującego dalszą komercjalizację lub rozbudowę nieruchomości Nieruchomości o podobnym charakterze, z tak dużą działką, własnym parkingiem oraz lokalizacją w samym centrum miasta praktycznie nie pojawiają się na rynku. To oferta łącząca bieżącą funkcjonalność z realnym potencjałem dalszego rozwoju i wzrostu wartości w przyszłości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 300 000 zł