Sprzedaż domu, 35 m², działka 393 m²
Barcinek
209 000 zł
5971 zł/m²
Wystawione 3 wrz 2026
O tej ofercie
GRUNT GMINNY W UŻYTKOWANIU PZD OD 1983 R. - STATUS POTWIERDZONY PISEMNIE PRZEZ URZĄD GMINY (2026) Gotowa enklawa rekreacyjna przy lesie, 15 minut od Poznania. Sprzedam całoroczny, kompleksowo wyremontowany domek na zadbanej działce 393 m2 w ROD Bugaj w Barcinku (gm. Pobiedziska), w otulinie Puszczy Zielonki. W środku czysto i funkcjonalnie - wystarczy wstawić meble i korzystać od pierwszego weekendu. BEZPIECZNY STATUS PRAWNY - teren ogrodu to grunt gminny, przekazany Polskiemu Związkowi Działkowców w nieodpłatne użytkowanie na czas nieoznaczony decyzją z 1983 r. - urząd gminy potwierdził na piśmie (sierpień 2026), że dla tego terenu nie ma planu zagospodarowania ani żadnej procedury planistycznej - ogród na gruncie publicznym - pełna ochrona ustawy o ROD; pismo z urzędu udostępniam do wglądu na życzenie DOMEK: 35 M2 + UŻYTKOWE PODDASZE, W NORMACH ROD - 35 m2 powierzchni zabudowy, w limicie dla altany działkowej - zadaszony taras 10,65 m2 z brukiem i klinkierowymi słupami (poniżej 12 m2, nie wlicza się do powierzchni zabudowy) - wysokość 4,6 m przy dachu spadzistym (limit: 5 m) - parter: salon z żeliwnym kominkiem Jotul (Norwegia) i klimatyzacją inverter (grzanie i chłodzenie), wysoki drewniany sufit i antresola - kuchnia w pełnej zabudowie: fronty ecru, ciemny blat, czarny zlew, bateria pull-down - łazienka: prysznic walk-in, podwieszany sedes Geberit, podgrzewacz wody - poddasze: dwa pokoje z drewnianą boazerią + antresola otwarta na salon ZAKRES WYKONANEGO REMONTU - nowy stalowy dach na rąbek stojący, łącznie z konstrukcją - nowa instalacja elektryczna we wszystkich pomieszczeniach: nowa skrzynka, nowe przyłącze, uziemienie - kuchnia i łazienka zerwane do cegły: nowa instalacja wod-kan, płyty g-k, pełne wykończenie - nowe okna PCV (otwierane), żaluzje antywłamaniowe na wszystkich oknach - kominek z kompletnym podłączeniem kominowym i wykończeniem komina - własna studnia - stała, zadaszona drewutnia z zapasem drewna na rozpałkę DZIAŁKA I OTOCZENIE - 393 m2 na obrzeżu ogrodu: spokojna, szersza alejka, naprzeciw las, sąsiedzi tylko z trzech stron - równy trawnik z kilkoma drzewami, bez grządek wymagających pielęgnacji - dużo otwartej przestrzeni: swobodnie wjadą dwa auta i zostaje miejsce na piłkę czy badmintona - wjazd samochodem na teren ROD bez ograniczeń - otulina Puszczy Zielonki - obszar chroniony; ogród funkcjonuje w tym miejscu nieprzerwanie od ponad 40 lat - 1,8 km do zapory na Jeziorze Kowalskim (kąpielisko, dzika linia brzegowa, trasy biegowe i spacerowe) - ok. 15 km do wschodniej części Poznania, dojazd DW 194 Poznań-Gniezno, 15-20 min autem - przystanek autobusowy linii gminnej przy samej bramie ROD FORMALNOŚCI Nabywasz prawo do działki oraz własność domku i nasadzeń. Przeniesienie prawa to jedna wizyta u notariusza - proste, wszystko chętnie wyjaśnię telefonicznie lub na miejscu. DLA KOGO Weekendowa baza wypadowa z Poznania, sezonowy drugi dom, wakacje z dziećmi przy lesie i jeziorze - za ułamek ceny domu jednorodzinnego w tej okolicy. Zapraszam na oględziny, na żywo prezentuje się jeszcze lepiej. Preferowany kontakt telefoniczny.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa35 m²
Powierzchnia działki393 m²
Wystawiono na
Historia cen
Signals
- Days on market
- 8 days
Listed on 1 portals
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
1203 zł/mies
Wkład własny20 % · 41 800 zł
41 800 złkredyt 167 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty360 946 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026