Wynajem lokalu użytkowego, 79 m²
Oławska, Warszawa
8500 zł/mies.
108 zł/m²
Wystawione 4 paź 2026
O tej ofercie
Oferuję na wynajem atrakcyjny i funkcjonalny lokal użytkowo-handlowy o powierzchni 79 mkw, położony na parterze 5-piętrowego budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Oławskiej na warszawskim Bemowie. Lokal dostępny od 1 października 2026 roku.
Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą ekspozycją od strony ul. Oławskiej. Wysokie witryny zapewniają doskonałą widoczność lokalu z ulicy, a jednocześnie stanowią atrakcyjną przestrzeń na szyld oraz reklamę prowadzonej działalności.
Najważniejsze cechy
lokal o powierzchni 79 mkw, położony na parterze,
reprezentacyjne wejście bezpośrednio od ul. Oławskiej,
dodatkowe wejście od zaplecza, z klatki schodowej,
duże witryny od strony ulicy, o wysokości około 170 cm,
wejście z poziomu chodnika, bez progów i barier architektonicznych,
możliwość dostosowania układu pomieszczeń do indywidualnych potrzeb,
bezpłatne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie.
Układ i powierzchnia
Zgodnie z pierwotnym układem lokalu:
powierzchnia główna / sala sprzedaży / open space – 65,89 mkw,
zaplecze / magazyn – 9,62 mkw,
toaleta – 3,54 mkw.
Łączna powierzchnia wynosi 79 mkw.
Obecnie lokal został podzielony na 5 pomieszczeń oraz poczekalnię. Istnieje możliwość usunięcia ścian działowych i przywrócenia lokalu do pierwotnego, bardziej otwartego układu.
Dwa niezależne wejścia
Lokal posiada dwa niezależne wejścia, co zwiększa jego funkcjonalność:
reprezentacyjne wejście frontowe z przeszklonymi drzwiami, bezpośrednio od ul. Oławskiej,
dodatkowe wejście od zaplecza, prowadzące z klatki schodowej – wygodne m.in. przy dostawach towaru oraz dla personelu.
Przeznaczenie
Dzięki uniwersalnemu układowi oraz bardzo dobrej ekspozycji lokal może zostać wykorzystany m.in. na:
działalność handlową i usługową,
sklep specjalistyczny,
gabinet lub punkt usług medycznych,
biuro,
kancelarię,
biuro rachunkowe,
agencję,
szkołę językową,
punkt obsługi klienta.
Lokalizacja i sąsiedztwo
Lokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Bemowa, w otoczeniu gęstej zabudowy wielorodzinnej – zarówno nowych osiedli, jak i istniejącej zabudowy mieszkaniowej.
Bezpośrednie sąsiedztwo w budynku stanowią m.in. Żabka, gabinet stomatologiczny, salon fryzjersko-kosmetyczny, co zapewnia zróżnicowany i regularny ruch klientów.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się również szkoła podstawowa, basen oraz pętla tramwajowa. W okolicy powstaje także Ośrodek Pomocy Społecznej.
Opłaty
Czynsz najmu: 8 500 zł miesięcznie
Opłaty eksploatacyjne / zaliczki do spółdzielni: 1 300 zł miesięcznie
Prąd: płatny dodatkowo według zużycia
Kaucja: 10 000 zł.
Lokal dostępny od 1 października 2026 roku.
Zapraszam na prezentację po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.
Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.
Powierzchnia użytkowa79 m²
StanDoskonały
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.