Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 63 m²

Poznań, Grunwald

2 Sypialnie2 ŁazienkiPiętro Parter / 3

599 000 zł

9538 zł/m²

Wystawione 6 paź 2026

O tej ofercie

Zapraszam Państwa do zapoznania się z rzadko spotykaną w tej okolicy ofertą sprzedaży wyjątkowego trzypokojowego lokalu mieszkalnego, położonego na bardzo wysokim parterze niskiego budynku z cegły, przy ul. Marszałkowskiej w Poznaniu – w samym sercu Grunwaldu (Grunwald Południe). Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej otoczenie - kameralna, niska zabudowa, obejmująca niewielkie budynki mieszkalne z cegły, liczące maksymalnie cztery kondygnacje, a także sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej. Taki charakter zabudowy, w połączeniu z bliskością ulicy grunwaldzkiej sprawia, że lokalizacja ta należy do szczególnie atrakcyjnych. Swój unikatowy charakter nieruchomość zawdzięcza nie tylko lokalizacji (300 m do przystanku tramwajowego, kilometr do Lasku Marcelińskiego), ale również układowi pomieszczeń – trzy całkowicie niezależne pokoje, odrębna jasna kuchnia z dużym oknem i osobne WC. Ponadto do lokalu przynależy duża piwnica o powierzchni ok. 14,00 m2. Dane techniczne: • Łączna powierzchnia lokalu: 62,80 m2 • Trzy niezależne pokoje: 16,6 m2 | 14,4 m2 | 13,3 m2 • Ściany dzielące poszczególne pokoje stanowią ściany działowe – istnieje możliwość otwarcia przestrzeni • Wysokość pomieszczeń: od 2,74 – 2,75 m • Nowa instalacja gazowa • Okna drewniane – nowego typu, z pakietem dwóch szyb • Przepiękny bukowy parkiet położony na wszystkich podłogach w pokojach i korytarzu • Ogrzewanie miejskie • Widok na zadbaną i doskonale urządzoną zieleń wspólną (brak widoku na ulicę) • Lokal stanowiący odrębną nieruchomość • Mieszkanie nadawać się będzie również na gabinety (lekarskie, psychologiczne, biuro) Za budynkiem znajduje się duży, dostępny dla mieszkańców parking. Budynek: Budynek przeszedł renowację elewacji oraz dachu, na którym położona została dachówka ceramiczna. Wymienione zostało także całe orynnowanie (rynny ocynkowane). Elewacja po rewitalizacji zachowała swój charakter dzięki odnowieniu ozdobnych gzymsów oraz detali architektonicznych. Budynek otoczony jest zadbaną i pięknie zaprojektowaną zielenią – brzozy, duże akacje, żywopłot, ogród kwietny. Podczas remontu uwzględniono również wymianę drzwi wejściowych do klatek schodowych, a także wymianę instalacji domofonowej. Lokalizacja: Ulica Marszałkowska w Poznaniu położona jest w obrębie Grunwaldu Południe – jednego z najbardziej reprezentacyjnych obszarów starego Grunwaldu. Dojście na przystanek tramwajowy zajmie jedynie trzy minuty, a spacer do Lasku Marcelińskiego potrwa 15 minut. Dojazd do Centrum odbywa się tutaj w sposób bezproblemowy ze względu na kilkupasmową ulicę Grunwaldzką oraz często uczęszczaną linię tramwajową. Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości 7 dni w tygodniu! Telefon odbieram codziennie od g. 9 – 21. Ewa Korcz Home Atelier 508 211 488

Co w cenie

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

599 000 zł