Sprzedaż lokalu użytkowego, 450 m²

Sztutowo, Kąty Rybackie

2 150 000 zł

4778 zł/m²

Wystawione 2 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowy dom z osobnym obiektem na wynajem w nadmorskiej miejscowości Kąty Rybackie, położony w kameralnej części miejscowości z dojazdem z dwóch stron działki 650 m do Zalewu Wiślanego i ok 2,5 km do Morza Bałtyckiego. To nieruchomość z wysoką renomą i działająca głównie na poleceniach. Już w tym momencie warto pomyśleć o rozmowie telefonicznej – takie miejsca nie trafiają się często. Dom: Parametry nieruchomości: *Powierzchnia użytkowa: ok 175 m² *Powierzchnia całkowita: ok. 250 m² (podpiwniczony) *Rok budowy: 1970, generalny remont: 2025 *Budynek wolnostojący, z cegły, dach pokryty papą, ocieplenie dachu styropapą 15cm, okna 3-szybowe (2024 r.), ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 15 cm, tynki zewnętrzne akrylowe. *Stan techniczny: bardzo dobry Obiekt: Parametry nieruchomości: *Powierzchnia użytkowa: ok 200 m² *Powierzchnia całkowita: ok. 215 m² *Budynek wolnostojący, klimatyzowany. Podzielony na 7 niezależnych świetnie zagospodarowanych osobnych kwater na wynajem. Idealny układ pomieszczeń dla osób ceniących sobie prywatność i przestrzeń. *Stan techniczny: bardzo dobry Rozkład pomieszczeń Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o dwóch funkcjach: prywatnej i inwestycyjnej. Część I (aktualnie prywatna) – dom wolnostojący świeżo po generalnym remoncie na parterze, użytkowany przez właścicieli. Doskonały rozkład sprawia, że ta część również może być przeznaczona dla gości. Dom z nowoczesnymi rozwiązaniami (m.in. lampy, ekspres, zmywarka i piec na pellet drzewny z podajnikiem - sterowane z poziomu aplikacji). Do dyspozycji przestronny salon z aneksem kuchennym, sypialnia, biuro, łazienka z WC (na parterze), oraz 2 sypialnie (jedna z balkonem), łazienka z WC i dwa bliźniacze pokoje z łazienkami + WC (na piętrze). Budynek podpiwniczony. Część II (wynajmowana) – 7 kwater z niezależnymi wejściami (jedna na poddaszu) każda z własną łazienką o maksymalnym obłożeniu ok. 25 osób. Każdy z pokoi posiada aneks kuchenny z kuchnią ceramiczną, zmywarką i klimatyzacją - w całości na prąd. Jeśli szukasz sprawdzonego biznesu nad morzem – to zdecydowanie moment, aby zadzwonić i dopytać o szczegóły. Instalacja elektryczna miedziana - trójfazowa. Całość ogrzewana wydajnym piecem na pellet drzewny z podajnikiem V klasy. Obiekt posiada również drugie źródło ogrzewania w postaci pieca na olej. Woda, oraz kanalizacja miejska. Fotowoltaika o mocy 5,80 KW. Działka i otoczenie Całość usytuowana na działce 1743 m2 - tak duże działki nad polskim morzem nie zdarzają się często! Dom i działka oświetlone lampami solarnymi, brama wjazdowa sterowana z pilota. Na działce wykonany drenaż. Działka prostokątna, płaska, w pełni zagospodarowana z 9 miejscami postojowymi, placem zabaw i wiatą grillową. Dojazd drogą asfaltową i drogą utwardzoną (dwustronny). Jedyne 650 m do Zalewu Wiślanego i ok 2,5 km do Morza Bałtyckiego! Dochód i potencjał inwestycyjny Obiekt generuje przychody w sezonie letnim na bardzo dobrym poziomie. Stała baza klientów (obiekt funkcjonuje kilkadziesiąt lat i działa głównie na poleceniach), atrakcyjna lokalizacja w turystycznych Kątach Rybackich, oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że to bezpieczna i perspektywiczna inwestycja. Dlaczego warto? To propozycja dla osób szukających nieruchomości z gwarancją dochodu i dużymi możliwościami dalszego rozwoju. Bliskość Zalewu Wiślanego i Morza Bałtyckiego, oraz cicha i spokojna okolica czynią to miejsce niezwykle atrakcyjnym zarówno dla turystów, jak i przyszłych właścicieli marzących o własnym azylu nad morzem. Obiekt sprzedawany wraz z wyposażeniem, dostępny praktycznie od zaraz – możliwość sprawnego rozpoczęcia własnej działalności w sprawdzonym modelu biznesowym. Nie odkładaj decyzji – zadzwoń i umów się na prezentację, bo takie nieruchomości szybko znajdują nowych właścicieli. Nie możesz pojawić się osobiście? Skorzystaj z wirtualnego spaceru i zwiedź dom bez wychodzenia z domu! Nie zwlekaj i umów się już dziś na prezentację. Zadzwoń, a z przyjemnością pokażę Ci tą nieruchomość na żywo. Warto! ↓ Więcej podobnych i przedpremierowych ofert zawsze na moich Social Mediach !!! ↓ ↓ Polub i poznaj je, oraz mnie bliżej ↓ Facebook: @Dominik Pawlak Nieruchomości Instagram: @dominik.pawlak.nieruchomosci Dominik Pawlak Zapraszam również do rozmowy przy pysznej kawie w naszym biurze w Elblągu przy al. Grunwaldzkiej 31/2. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,46% brutto. Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale nie masz oszczędności na wkład? Mamy dla Ciebie rozwiązanie! Nasi eksperci finansowi pomogą Tobie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości BEZ WYMAGANEGO WKŁADU WŁASNEGO! Nie czekaj, zgłoś się do nas – wymarzona nieruchomość jest w Twoim zasięgu "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

2 150 000 zł

Morizon

2 150 000 zł