Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 40 m²

Poznań

545 400 zł

13 500 zł/m²

Wystawione 31 sie 2026

O tej ofercie

Dwa niezależne pokoje, balkon, niezależna kuchnia z balkonem - mieszkanie po remoncie położone w centrum Poznania przy ulicy Górna Wilda 83 w okolicy Starego Browaru, Politechniki Poznańskiej, AWF, Rynku Wildeckiego. Przy nieruchomości znajduje się basen oraz przestanek tramwajowy. Mieszkanie położone na ostatnim 5 piętrze, na którym znajdują się jeszcze 4 inne mieszkania (dwie kawalerki tuż obok i dwa większe mieszkania z drugiej strony schodów). Budynek z lat 90-tych, nie posiada windy. Ogrzewanie miejskie, do mieszkania doprowadzono światłowód. Na terenie inwestycji znajduje się miejsce na rowery i wózki. Do mieszkania nie przynależy komórka lokatorska czy piwnica. Parkowanie na ulicy, płatna strefa. Lokal z księgą wieczystą. Księga wieczysta bez obciążeń, bez hipoteki. STAN PRAWNY OKREŚLONY W KSIĘDZE WIECZYSTEJ spółdzielcze - własnościowe prawo do lokalu powierzchnia lokalu określona w księdze wieczystej wynosi 40,40 m2 według księgi wieczystej lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, holu w dziale I-Sp księgi wieczystej wpis na rzecz Poznańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej "Wielkopolanka" w dziale II księgi wieczystej wpisana jest jedna osoba fizyczne w dziale III i IV brak wpisów i roszczeń OPŁATY ZWIĄZANE Z UTRZYMANIEM LOKALU Opłaty eksploatacyjne 572,73 złotych miesięcznie w skład których wchodzą: eksploatacja oraz utrzymanie części wspólnych fundusz remontowy w wysokości 146,25 złotych miesięcznie zaliczka na centralne ogrzewanie zaliczka na ciepłą i zimną wodę podatek od nieruchomości wywóz śmieci Prąd według zużycia co dwa miesiące, ostatnie rachunki w wysokości ok. 200,00 złotych. UKŁAD FUNKCJI korytarz z szafą w zabudowie pokój dzienny z widokiem na dziedziniec niezależna kuchnia z wyjściem na balkon balkon z pięknym widokiem na panoramę miasta sypialnia z łóżkiem dwuosobowym łazienka z prysznicem i pralką EKSPOZYCJA OKIEN Wschodnio - zachodnia ekspozycja okien względem stron świata. Kuchnia położona od strony zachodniej, sypialnia i salon od strony wschodniej. WYPOSAŻENIE Mieszkanie po remoncie, w pełni umeblowane i wyposażone. Hol z szafą i domofonem. Kuchnia z meblami w zabudowie i sprzętami AGD: płyta grzewcza, okap kuchenny, piekarnik, duża lodówka, zmywarka. Łazienka wyposażona w prysznic oraz pralkę. W sypialni dwuosobowe łóżko oraz komoda. Pokój dzienny umeblowany. PRZEPROWADZONE REMONTY Na przełomie lat 2024 - 2025 w mieszkaniu wykonano remont: wymiana listew przypodłogowych, paneli podłogowych w pokojach, nowy gres w korytarzu i w kuchni wymiana zabudowy kuchennej wraz ze sprzętem AGD wymiana drzwi do łazienki gruntowne malowanie, ściany ozdobione lamelami nowe oświetlenie odświeżona łazienka (poprzedni remont łazienki wykonano w 2008 roku), wymiana kabiny prysznicowej, wykonano lustro w zabudowie ściennej Instalacje z mieszkaniu z czasów budowy nieruchomości. W mieszkaniu nie ma gazu, ogrzewanie miejskie. 2-3 lata temu spółdzielnia odświeżyła balkon. ZALETY NIERUCHOMOŚCI doskonała lokalizacja, mieszkanie położone praktycznie w centrum miasta przestronna klatka schodowa w bardzo dobrym stanie wejście na dziedziniec przez zamykaną bramę z domofonem kameralny blok ogrzewanie miejskie lokal po remoncie, odświeżony niezależny i ergonomiczny układ funkcji mieszkanie z balkonem z pięknym widokiem na panoramę miasta na terenie inwestycji miejsce na rowery i wózki pełna infrastruktura handlowo-usługowa idealny i bardzo szybki dojazd do centrum miasta doskonała komunikacja miejska z przystankiem tramwajowym obok bloku basen przy bloku bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych OPŁATY STRONY KUPUJĄCEJ ZWIĄZANE Z NABYCIEM NIERUCHOMOŚCI taksa notarialna/opłata notarialna koszt wpisów w księdze wieczystej podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - stawka podatku (JEŻELI NIE MA ZWOLNIENIA) wynosi 2% od wartości nieruchomości przy umowie przedwstępnej wymagany zadatek w wysokości 10% wartości lokalu w przypadku niepodejścia kupujących do umowy sprzedaży zadatek zachowuje Sprzedający Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blok Widok: panorama miasta Gaz: brak Woda: ciepła - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: centrum miasta Ogrzewanie: C.O. miejskie Internet: TAK Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj, PKS, PKP Winda: NIE Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja Opłaty wg liczników: prąd Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Garaż: brak Stan lokalu: do wprowadzenia Okna: PCV Instalacje: dobre Balkon: jest Powierzchnia użytkowa [m2]: 40,4000 Rok budowy: 1998 Liczba pokoi: 2 ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Marcin Bartniczak 793032726 marcin@ ::DANE BIURA mbb nieruchomości Hanny Malewskiej 12/2 60-468 Poznań 530115045Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Kluczowe dane

Piętro5 / 5

Powierzchnia40.4 m²

Pokoje2

Sypialnie1

BudowaCegła

OgrzewanieCentralne

Wystawiono na

Gratka

545 400 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

3140 zł/mies

Wkład własny20 % · 109 080 zł

109 080 złkredyt 436 320 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty941 913 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026