Sprzedaż lokalu użytkowego, 405 m²

Stanisława Staszica, Kłobuck

1 599 000 zł

3948 zł/m²

Wystawione 16 sie 2026

O tej ofercie

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości komercyjnej, położonej w Kłobucku przy ul. Staszica, z dodatkowym dostępem od ul. Mickiewicza. Działka nr 5732, obręb 0002 Kłobuck Nieruchomość stanowi funkcjonujący obiekt wraz z działającą obecnie firmą, co czyni ofertę szczególnie interesującą dla przedsiębiorców poszukujących gotowej lokalizacji do prowadzenia działalności, a także dla inwestorów zainteresowanych wykorzystaniem istniejącej zabudowy i potencjału nieruchomości. Cechy nieruchomości: powierzchnia działki: ok. 1 526 m², wymiary działki: ok. 21 × 69 m, nieruchomość zabudowana trzema budynkami, bezpośredni dostęp do nieruchomości od ul. Staszica, dodatkowy dostęp od ul. Mickiewicza, na nieruchomości obecnie prowadzona jest działalność gospodarcza. Zabudowa: 1. Budynek usługowo-handlowypowierzchnia zabudowy: ok. 134 m², 1 kondygnacja naziemna, rok budowy: 1970. 2. Budynek usługowo-handlowypowierzchnia zabudowy: ok. 119 m², 2 kondygnacje naziemne, rok budowy: 1950. 3. Budynek biurowypowierzchnia zabudowy: ok. 77 m², 1 kondygnacja naziemna. Budynek nr 3 posiada niezależne wejście od strony ul. Mickiewicza. Obecnie nieruchomość jest wynajmowana, co stanowi dodatkowy atut inwestycyjny dla przyszłego właściciela. Istniejąca zabudowa oraz dwa niezależne dojazdy zwiększają funkcjonalność nieruchomości i dają możliwość dalszego prowadzenia działalności, modernizacji obiektów lub dostosowania ich do nowych potrzeb inwestora. Przeznaczenie w MPZP: Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje dwa rodzaje przeznaczenia terenu. Ok. 850 m² – symbol 24MNU3 – zabudowa mieszkaniowo-usługowa Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, z możliwością realizacji m.in. budynków gospodarczych i garaży. Plan przewiduje zabudowę w formie kamienic, w zwartej zabudowie, z uwzględnieniem historycznej linii zabudowy. Dopuszczone jest uzupełnianie istniejącej zabudowy, modernizacja obiektów oraz aktywizacja przestrzeni wewnętrznych. Miejsca postojowe należy zapewnić w granicach nieruchomości. Ok. 650 m² – symbol 27MN2 – zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności Na tym obszarze możliwa jest realizacja zabudowy mieszkaniowej, garaży i budynków gospodarczych, a także usług niematerialnych, handlu, gastronomii i rzemiosła. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 60% powierzchni działki. Szczegółowe możliwości zagospodarowania nieruchomości wynikają z zapisów obowiązującego MPZP. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w Kłobucku przy ul. Staszica, w miejscu zapewniającym bardzo dobrą ekspozycję oraz łatwy dostęp komunikacyjny. Położenie w centralnej części Kłobucka zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, punktów handlowych i usługowych, urzędów oraz innych obiektów użyteczności publicznej. Podana cena jest ceną brutto i zawiera 23% podatku VAT. Przy sprzedaży zostanie wystawiona faktura VAT. Oferta skierowana jest przede wszystkim do przedsiębiorców, inwestorów oraz osób poszukujących nieruchomości z istniejącą zabudową i możliwością dalszego prowadzenia lub rozwoju działalności. Zapraszamy do kontaktu! Sławomir Dymowski +48508 929 508 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa405 m²

OgrzewanieOil Heating

Wystawiono na

Gratka

1 599 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

9205 zł/mies

Wkład własny20 % · 319 800 zł

319 800 złkredyt 1 279 200 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty2 761 494 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026